黃浦區拆遷律師代理沈某起訴李某支付動遷補償

　　審理法院：　上海市黃浦區人民法院

　　案　　號：?。?010）黃民四（民）初字第119號

　　案　　由：　共有糾紛

　　裁判日期：　2011年08月04日

　　上海市黃浦區人民法院

　　民事判決書

　?。?010）黃民四（民）初字第119號

　　原告沈某某

　　委托代理人李XX，上海市華榮律師事務所律師。

　　原告季某某

　　原告陳某某

　　被告季某某

　　原告沈某某與被告季某某共有糾紛一案，本院受理后,依法組成合議庭。訴訟中，本院依法追加季某某、陳某某為本案共同原告，公開開庭進行了審理。原告沈某某及其委托代理人李XX、原告季某某、陳某某、被告季某某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

　　原告沈某某訴稱，本市某街150號房屋系季某某、王某某夫婦的共同財產。2006年12月，被告季某某偽造委托書與動遷公司簽訂《房屋拆遷補償安置協議》，得動遷款2598000元（其中幫困補貼為98000元），并于2007年2月領取了上述款項。原告作為共有人，按十分之一比例應得動遷款250000元，另被告應支付該動遷安置補償款自2007年2月12日起至判決生效日止的利息。

　　原告沈某某提供如下證據：1、上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議；2、動遷辦文單；3、委托書三份；4、本院行政判決書。

　　原告季某某、陳某某訴稱，根據動遷協議，兩原告應得500000元安置款，季某某只支付了100000元，故要求被告再支付400000元。

　　原告季某某、陳某某未提供證據。

　　被告季某某辯稱，被告共得補償款2598000元（其中幫困補貼為98000元）。原告沈某某他處有房，且享受過動遷安置，沈某某實際不居住在動遷的房屋內，故不同意原告沈某某的訴訟請求。至于原告季某某、陳某某作為引進安置人是由于季某某的前夫吵鬧后才寫入協議的，他們二人的戶籍和居住均不在動遷的房屋內?，F對原告季某某、陳某某的訴訟請求，被告不予接受。

　　被告季某某未提供證據。

　　原告季某某、陳某某、被告季某某對原告沈某某提供的證據均無異議。

　　經審理查明，原告沈某某與原告季某某、被告季某某系同母（王某某，2000年1月去世）異父（季某某，1987年8月去世）的兄妹及兄弟。原告陳某某系季某某之子。

　　系爭本市某街150號建筑面積為33.1平方米的房屋產權人為季某某。季某某、王某某去世后，系爭房屋并未進行產權繼承分割。該房內共有原告沈某某、被告季某某及其女案外人季某某三人戶口，該房一直實際由季某某居住使用。

　　2006年12月23日，系爭房屋被動遷，季某某戶共獲得拆遷補償安置費人民幣2598000元，安置人為季某某、沈某某、季某某，照顧引進安置曹某某（季某某之再婚妻子）、朱某某（曹某某之女）、季某某、陳某某，外共有人為季某某、季某某、季某某、季某某、沈某某、沈某某。根據拆遷安置辦文單記載，動遷補償安置明細為：房屋貨幣補償款148950元，搬家補助費500元、設備遷移費1210元、一次性補貼2447340元（內含季某某幫困補貼98000元），共計2598000元。季某某領取動遷款后支付給季某某、陳某某共計100000元。

　　原告沈某某因原本市某弄68弄4號、5號私房動遷分得本市某路673弄11號502室房屋一套。

　　另查明，2007年9月沈某某以某置地（上海）有限公司、季某某為被告訴至法院，請求法院確認某置地（上海）有限公司與季某某于2006年12月23日簽訂的《房屋拆遷補償安置協議》無效，并要求某置地（上海）有限公司重新安置原告。上海市黃浦區人民法院于2008年8月7日判決對沈某某的兩項訴訟請求不予支持。沈某某對該判決不服提起上訴，2008年12月8日，上海市第二中級人民法院判決駁回上訴，維持原判。

　　2010年1月28日，沈某某提起本案訴訟，請求判如所請。

　　訴訟中，案外人季某某、曹某某、朱某某均表示不參加本案的訴訟。原、被告四人均同意房屋貨幣補償款148950元另行通過繼承分割，不計入本案共有財產范圍之內。

　　本院認為，原告沈某某、季某某、陳某某、被告季某某與案外人季某某、曹某某、朱某某均為系爭房屋的動遷安置對象，均有權主張分得相應的拆遷補償安置費。案外人季某某、曹某某、朱某某明確表示不參加本案訴訟系其對自己訴訟權利的處分。根據本案查明的事實，系爭房屋為私房，該房屋因拆遷而實際獲得的動遷補償安置款2598000元中房屋貨幣補償款148950元應為產權人名下的財產，需通過繼承程序另行處理，余款2449050元應歸包括原、被告在內的七名安置人員共有。根據系爭房屋內人員安置結構、居住使用狀態等，各共有人并非當然均等享有安置補償份額。原告沈某某要求分得動遷安置補償款250000元的訴訟請求合理，本院予以支持。另沈某某要求被告支付未按期支付動遷款利息，因本案為共有財產分割糾紛，原告該主張并無法律依據，本院不予支持。對原告季某某、陳某某的訴訟請求，作為引進人員，被告季某某先前已支付給季某某、陳某某的安置款100000元明顯低于其二人應獲得的動遷安置份額，而兩人訴訟請求的金額又明顯高于其應得的份額，故季某某、陳某某應獲得的動遷安置利益可由本院酌定。據此，根據《中華人民共和國物權法》第九十四條的規定，判決如下：

　　一、被告季某某應于判決生效后十日內給付原告沈某某動遷補償安置款人民幣250000元；

　　二、被告季某某應于判決生效后十日內給付原告季某某、陳某某動遷補償安置款人民幣100000元；

　　三、對原告沈某某其余的訴訟請求，不予支持。

　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　案件受理費人民幣26378.72元，由原告沈某某負擔人民幣2638.72元，由原告季某某、陳某某共同負擔人民幣2100元，由被告季某某負擔人民幣21640元。

　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

　　審判長　吳　煜

　　審判員　胡郁良

　　人民陪審員　石志仁

　　二〇一一年八月四日

　　書記員　陳毅妹

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