地上附著物和青苗補償標準是由市、縣人民政府根據當地實際情況制定，并報省、自治區、直轄市人民政府批準。需要注意的是，該補償標準由省、自治區、直轄市人民政府確定。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　但各地在制定拆遷補償標準時，對地上附著物和青苗補償內容的確定并不統一，具體到每一個地區，其規定也不盡相同。例如，廣東省是由省、自治區一級人民政府與房屋拆遷行政主管部門共同制定房屋拆遷補償標準；海南省則是由省二級以上人民政府與房屋拆遷行政主管部門共同制定房屋拆遷補償標準。

　　江蘇省則是由省、自治區、直轄市和市一級土地行政主管部門制定房屋拆遷補償標準；廣東省則是由省一級土地行政主管部門與拆遷行政主管部門共同制定補償標準。上述內容中所提到的地上附著物和青苗只是補償方式中的一種，而不是全部形式，所以在確定補償金額時應該區別對待各自補償方式，區別對待是補償主體不同導致的結果。

　　根據《土地管理法》第四十七條和《農村土地承包法》第四十條的規定，地上附著物及青苗補償標準應當根據實際情況計算并及時支付給農村集體經濟組織。被征地的農村集體經濟組織在公告期滿后30個工作日內不能申請制定或者修改補充地上附著物及青苗的補償標準的，應當由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

　　各地應根據《土地管理法》規定具體確定征地補償標準，不得擅自提高標準。如果征地機關違反規定自行提高標準或者隨意提高標準的，農民可以向縣級以上地方人民政府提出重新計算或修改該土地已征收的土地權利行使條件的申請來主張權利。

　　農民申請重新計算土地補償價格以及重新主張其土地權利的期限應自該土地被征收之日起計算。征收農村集體土地時由于國家實施了征用法律法規政策而給予農民補償款的數額一般應當低于當地最低生活保障標準或當地農村居民最低生活保障標準。

　　以上便是我們對于有關內容的講解，法律是我們維護自身合法權益的武器。我們的專業律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務所的專業律師，我們會以專業的服務和高水平的法律團隊為您的合法權益提供有力保障。

　　在實踐中，被征地農民所獲得的補償標準與之前被征地農民得到的補償標準存在差距。當國家征收土地時，通常會獲得一定數額的補償費后，再按照一定比例向被征地農民支付安置補助費而不是直接對被征地農民進行獎勵。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　因此在實踐中經常會出現：征收補償款比被征地農民實際獲得安置補助費數額高出不少并且征地補償費與被征地農民之前得到的安置補助費之間差距過大時需要補辦手續并支付補償費才能解決問題現象發生。

　　雖然根據《土地管理法》第五十二條規定：被批準征收土地又不愿意接受房屋拆遷的，可以給予被征地農民房屋拆遷安置補償；不能安置房的，可以給予房屋產權調換。但這里需要注意一點的是：《土地管理法》第五十二條并沒有明確規定不給予被征地農民房屋拆遷安置補償標準。

　　這意味著征地補償費與被征地農民最終獲得安置補償費數額之間存在一定差異。因此對于這類差異需要及時找到專業人士進行咨詢和處理。如果此時自己已經拿到補償費卻沒有及時咨詢專業律師王旭律師提醒廣大被征地農民。

　　在征地時一定要先與自己所在地縣、市、區國土資源部門聯系并咨詢相應的法律知識和具體情況之后再決定是否要拿到征地補償費。如果遇到自己沒有及時咨詢專業律師或者法律知識不清楚而導致自己未拿到征地補償費情況時首先應當向當地有關部門尋求幫助，同時還要及時撥打當地國土資源部門或咨詢律師電話尋求幫助與處理。

　　以上便是我們對于有關內容的講解，法律是我們維護自身合法權益的武器。我們的專業律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務所的專業律師，我們會以專業的服務和高水平的法律團隊為您的合法權益提供有力保障。

　　根據《土地管理法實施條例》第三十三條規定：“對土地的所有權人、使用權人應當及時足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費和安置補助費。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　對農村村民住宅應當及時進行房屋權屬登記或者調查登記，內容包括土地所有權人、使用權人和房屋位置、結構、面積等。

　　對此《土地管理法實施條例》第四十七條規定：“建設占用土地，應當按照國家有關規定支付土地補償費，按照被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的土地所有權或者使用權的實際狀況辦理補償登記。被侵占、挪用土地補償費和安置補助費的，依照法律規定處理?！痹趯嵺`中我們經常會遇到因征地補償標準高于安置補償標準而未依法辦理補償登記的情況發生。

　　如某市 A縣有村民委員會出具材料將 D區 A鎮（以下簡稱“A鎮”）一村集體所種植農田征用補償公示在當地政府網站。經當地政府調查核實后以被征地村民委員會所作《土地承包合同書》為由對該征地補償進行公示，該村民委員會將此公示內容以書面形式告知了 A鎮相關工作人員并提供該情況說明及證據材料。

　　征收補償必須以貨幣補償為準，而在實踐中，很多被征地農民對貨幣補償不滿意，認為補償款過高而不愿支付，或者認為征收補償款不符合自己的預期，因此對此常常提出抗辯，以自身利益未得到保障為由，拒絕支付補償。

　　征收補償安置方案公告后補償款在一定期限內未到位，也沒有按照規定時間內支付，這種情況很可能會給后期被征地農民帶來損失，甚至還可能引發行政復議或者行政訴訟。《土地管理法》第48條規定：“征收土地應當依法給予公平、合理的補償。

　　禁止使用征收土地的房屋進行房地產開發以及其他違反土地管理法律、法規的行為?！币虼烁鶕摋l規定征地補償安置方案公告后要及時支付相關補償款才能解決問題現象發生。這四種情況可能存在，你遇到過嗎？有沒有辦法避免呢？歡迎大家留言討論。

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　　征地補償是指因國家征用土地而產生的農民因征地而失去居住場所，因征地而發生其他損失而獲得物質上和精神上補償的過程。征收土地時應給予被征地農民合理、充分補償。被征地農民是土地征收利益和安置對象。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　宅基地的補償標準，依照本省份的規定執行。

　　補償范圍包括:

　　1、被征收農村村民住宅；

　　2、農民宅基地及其附屬設施和地上附著物；

　　3、房屋拆遷、安置補償費用；

　　4、土地補償費；

　　5、安置補助費；

　　6、土地承包經營權和農村宅基地使用權。

　　安置補償費用應當包括:

　　(1)被征地農民應當生活保障；

　　(2)按照土地承包經營方式獲得的土地補償費、安置補助費和其他補助費；

　　(3)住房和其他安置費用。

　　在法律規定內的被安置對象為農村集體經濟組織內應當保持原有生活水平不降低、繼續參加農村生產活動并有提高生產收入能力的被征地農民；因征地導致農民失地的其他農村集體經濟組織及其成員原有生活困難原因沒有得到改善的，可以給予資助；但是，對資助金額最高不得超過3年；資助期限最長不超過5年；資助金額自被資助之日起六年內有效。

　　不超過6個月；在資助期限內。超過六個月未被資助的情況下，經有關部門批準，可以停止資助。超過六個月不繼續資助后將被取消資助資格并被收回；超過六個月仍未被續交的將被取消資助資格的法律文件或從其他途徑撤銷；同時接受被資助人終止資助后被撤銷資助資格并被要求支付補償費、一次性安置補助費及其他補助費等等（具體見有關法律規定）。

　　安置補助費按照安置對象不同。當安置對象為：屬于被征收土地上因遭受自然災害或者國家需要進行保護而喪失賴以生存條件的自然人或法人時必須給予安置。被征地農民生活水平不降低標準的必須保證其生活水平不降低、不影響生產經營和建設。農村集體經濟組織對土地承包經營權人和其他合法權利有救濟途徑。

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　　《土地管理法》第62條規定，國家實行嚴格的耕地保護制度，嚴格禁止占用耕地發展林果業、挖塘養魚、挖塘采石、取土填溝。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　《土地管理法》第四十八條規定，土地補償費、安置補助費歸農民集體所有，由縣級以上地方人民政府統籌安排使用。安置補助費用于被征地農民宅基地及其地上附著物、青苗和有關設施的補償、補助和供養。

　　具體到實踐中存在以下兩種方式：

　　①拆遷補償中使用安置與產權調換兩種方式；

　　②征收土地上房屋（包括建筑物）時采取貨幣補償方式。

　　限制開墾耕地用于非農業建設。耕地開墾必須嚴格履行報批程序和相關要求。對未批準征地或不符合征地條件批準征地的將不予組織實施。需要強調的是被占用耕地補償標準不低于農村村民住宅用地每畝8萬元及其他地上附著物補償標準不低于每畝8萬元、沒有住宅用房和其他地上附著物補償標準不低于每畝10萬元并實行一次性支付。

　　地上附著物與青苗是農村土地上的附著物的總稱，是指土地、林木、荒地、房屋以及其它附著物、青苗等。地上附著物與青苗也是影響被征地農民生存發展以及農村社會穩定的重要因素之一。在征地補償中對于這些附著物、青苗都需要給予一定補償來保障被征地農民能夠正常地生活生產以及維護社會穩定。

　　因此國家對于土地上附著物拆遷和青苗補償費實行最高標準的規定。征收農村集體土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗等造成損失的補償費以及支付給地上附著物和青苗的所有者、使用者的拆遷補償費。

　　因征收土地造成地上附著物和青苗等損失的，由該征收土地所在行政區域人民政府根據國家有關規定給予補償；有關地上附著物和青苗等損失補償標準由省、自治區、直轄市制定并公布。

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　　在征地拆遷中，需要向被拆遷人支付安置補償費。征地補償標準依照被征地范圍內土地區位、用途以及農業人口數量等因素劃分為區片綜合地價兩個層次，區片綜合地價按照土地被征用前三年平均年產值，每公頃土地為15萬元左右。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　區片綜合地價按照被征用土地原用途和土地時原收益年限確定，每公頃土地為18萬元左右至30萬元之間。區片綜合地價公告之日為征地批準之日起計算時段內各年產值標準最低保障幅度標準，為前三年平均年產值十倍以下（十倍以上);區片綜合地價公布之日為征地批準之日起計算時段內各年產值標準最低保障幅度標準，最高可達三十倍（十倍以上）。

　　區片綜合地價實施期內，征地批準單位應當將擬征收土地全部公告并征求被征地農民和農村集體經濟組織的意見。土地征收批準文件載明的補償標準與相關部門公布相同的以國務院規定為準；但因特殊原因確需修改的，須經國務院法制辦批準。

　　根據《土地管理法》第四十七條明確規定，征收土地應當給予公平合理的補償，并保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征地補償安置應當堅持公共利益優先、兼顧個人利益的原則。集體土地征收的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市制定；未作規定或約定不明確的補償費用標準，由省、直轄市確定。

　　根據《土地管理法實施條例》第二十八條規定了以下幾種補償方式:

　　(1)貨幣補償；

　　(2)與土地競合或者征地時簽訂租賃協議，將租賃土地用于農業生產；

　　(3)給予安置補償；

　　(4)地上附著物補償；

　　(5)土地補償費、安置補助費；

　　(6)土地承包經營權補償；

　　(7)未利用地及地上其他附著物補償；

　　(8)搬遷費、臨時安置費等費用；

　　(9)其他涉及地上及地下人員安置補償內容。

　　農村村民住宅補償應當遵循農村宅基地使用規定和農民住宅建設安排相結合，采取就近居住或者入市入住、租住等方式保障被征地農民原有生活水平不降低過低。

　　對不符合宅基地申請條件以及因城鎮建設需要將農民集體建設用地轉為國有建設用地的，應當給予公平合理的補償或返還其原農村集體經濟組織及其成員全部或者部分喪失權益，并對其原有生活水平不降低過低要求提供必要幫助。

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　　安置補助費按照安置對象不同，可分為農村集體經濟組織成員安置補助費、被征地農民社會保障費、農村村民住宅補償安置費和其他地上附著物和青苗等補償安置補助費等。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　其中安置補助費發放情況是在《土地管理法》實施條例規定中作出規定的。根據《土地管理法實施條例》第三十七條的規定征收土地應當依法給予公平、合理和足額補償；對因征收土地導致不能耕種、養殖或荒廢的土地應當依法采取積極措施進行補償；對因征收土地導致農民原有生活水平不提高的應當予以保障。

　　對因應當給予安置而未能安置的人員應當給予相應的補償”此款規定被稱作“最嚴安置措施”。征收土地后沒有安置對象或安置補助費不足以支付被安置人員實際生活費用是不得發放安置補助費給新征地方。

　　所以無論是農村集體經濟組織成員還是農民個人將被征地農民當作獨立個體進行安置補償時都應當對安置補助費分配進行充分協商，而不能僅僅以行政決定或口頭協商來進行相關補償安置政策的制定、簽訂以及實施。

　　應當充分考慮安置補助款所分配人數是否能支付給被征用土地范圍內青苗補償費等費用以及被征地農民社會保障費所帶來的經濟損失等因素來作出相應安排。

　　具體標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，但不得低于征地不補或者少補的標準。征收農村村民住宅，應當按照先辦理補償登記再進行安置；被征收農村村民住宅，應當按照被征收農村村民住宅實際建造時國家、省、自治區、直轄市規定的標準給予公平、合理的補償。

　　農村村民住宅用地，按照先建房后補差價的原則實行征收；農村村民住宅被征用后再進行土地補償費和安置補助費的分配或者其他有關土地使用權益維護費用安置的應當保障農村村民居住條件。

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