2019上海拆房賠償價格表_找上海律師

　　2019上海拆遷補償的價格是什么？大家對于這種做法可能都是有自己的的看法的， 大家可以都有自己的意見，但是還是要遵守相關的規定，現在看上海律師整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　一、拆房怎么賠償

　　1、首先大家要了解，農村房屋拆遷的補償方式有3種：房屋補償、現金補償和兩種結合的補償。除此之外，今年農房拆遷上還增加了2個項目，宅基地補償和社會保障補償。

　　2、2019的標準是：

　　農房拆遷補償的標準。

　　1，草房。每平方1900元。

　　2，磚瓦房。每平方2400元。

　　3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。

　　4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

　　二、農房拆遷補償的組成：

　　1，房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。

　　2，院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。

　　3，院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。

　　4，裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

　　5，地上(下)附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。

　　6，異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。

　　7，搬家費。搬家產生的車輛費。

　　8，搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。
 

　　三、農房拆遷補償的發放。

　　拆遷補償款應當是直接發給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規定，有條件的地方，農房拆遷補償得相關費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據拆遷補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。

　　3、除了房屋被拆遷被占的補償，土地被占同樣有補償。耕地補償的方式有以下幾方面：土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費。大家如果面臨到土地被占，一定要看看自家的土地能拿到幾個方面的補償，不要讓自己在認領補償時吃了虧!

　　四、新增拆遷過渡費

　　農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

　　拆遷補償金算法是什么？找上海律師咨詢，解答如下：

　　拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米;建筑(超過兩層樓的)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費

　　上海律師強調：不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

　　知識拓展：關于拆遷不合理，被拆遷人的具體解決方法：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

　　補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

　　補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　以上就是，上海律師關于2019上海房屋拆遷價格問題的回答以及知識拓展，如果你對上海拆遷還要其他的法律問題，可以隨時聯系上海律師咨詢。

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