農村拆遷補償標準時是什么？
農村宅基地拆遷，補償標準是什么，計算標準是什么?下面由知名上海律師為讀者進行相關知識的解答，希望對您有所幫助。
一、農村拆遷時怎么補償?
國家規定：農村宅基地所有權歸集體所有，使用權歸農民所有，所以宅基地補償歸集體所有，而房屋補償才歸農民所有。
二、農村宅基地和房屋拆遷如何補償?
【宅基地】
1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
3、征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
【房屋】
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
2、房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。
三、農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少?
1.農村草房補償1900元/平米;
2.磚瓦房補償2400元/平米;
3.搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米;
4.樓房(二層及以上)補償3300元/平米，另外房屋附屬物使用等價補償標準。
5.異地安置補助費(包括宅地，配套設施、租房等)每戶2萬元的補償標準。舉例：被拆的是個2層小樓，150平米。補償款=3300*150=495000元。再加安置費等，穩當當的超過50萬。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置補助費、地上附屬物和青苗補償費。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算(每人的補助費為該耕地被征收前3年平均年產值的4-6倍);附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
四、補償計算方式：
1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數
2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數
3.青苗補償計算方式：青苗補償費=年產值÷耕種季數
土地就是農民的命根子，所以在拆遷補償的問題上，國家做出了很大的讓步，給出了很多補償。以上就是上海律師為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎找上海律師進行法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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