“假離婚買房”有什么風險？上海協議離婚律師來講講

　　由于職業特點，我們在事情中常常會接觸到一些已經辦理“假離婚”的人士，他們中的有些人經由過程這種非常規的手段達成了自己的目的，但也有人最終“假戲真做”，落了個人財兩空……那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海協議離婚律師一起看看吧。

　　買房子，在中國事一個人的小事，也是一個家庭的小事。一套屋子，承載了中國人太多的情緒依靠和利弊關系，它既是立足之所，也是社會合作的首要籌碼。關于部分已婚人士而言，大概早已經由過程父母的贊助或者自己的打拼安置下了自己的“愛巢”，但第一套房產或限于預算壓力，或由于考慮不周，在婚后可能不能滿足生活所需或者投資增值的要求，甚至在子女出生之后，子女的教育問題都會因為房產的地理位置而難如人意。

　　這個時間，純真憑仗夫妻現有的經濟氣力，根據現行的購房政策，大概需求負擔超越擔負才能的高比例首付款、高利率存款、高比例稅費，這一切都將使人產生退卻之意。但在利益或者孩子教育需求面前，總會有人另辟道路，“假離婚”的想法給他們提供了一種利益最大化的可能性。

　　然而，“假離婚”真的就可以利益最大化嗎？這里，上海律師要給有這想法的人士提個醒。

　　我已經對一名“假離婚”的“失敗者”打過如許一個譬如，婚姻被比喻為“圍城”，當你抉擇進入了城墻，你便既受城墻的維護，也受城墻的束縛，俄然有一天你認為城墻以外有你更想尋求的貨色，抉擇翻墻而出，或許你能得到你想要的，但也有可能外面盜匪四起，當你想往回逃時，原先的圍城大門未必還向你打開。

　　一、“假離婚”即真離婚

　　在法律上，其實不存在“假離婚”一說，只需領取離婚證，便是實實在在結束了婚姻關系。

　　哪怕男女兩邊依然以夫妻名義配合生活，也僅僅是同居關系，不會有所謂的“究竟婚姻關系”一說。這個時間，一旦男女兩邊有一方在這段關系中先撒了手，這段關系就不可挽回地終結了，它不再像失常的婚姻那樣履歷離婚冷靜期或者訴訟階段，男女之間曾經的承諾或者信任也無助于改變這感情破碎的境況。

　　二、“假離婚”后復婚慢

　　離婚不論是真是假，離婚后想要取得首套房的購房優惠，仍要等待上一年。

　　依據中國國民銀行業務治理部、中國銀行業監視治理委員會上海監管局、上海市住房和城鄉設施裝備擺設委員會、上海住房公積金治理中央四部分聯結印發的銀管發〔2017〕68號關照劃定，關于離婚一年之內的房貸申請人，各貿易銀行應參照二套房信貸政策施行；請求住房公積金存款的，按二套住房公積金存款政策執行。關于該規定的原因，通知中指出，購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調控政策效果，也容易產生財產糾紛、還款能力下降等問題，增加商業銀行住房信貸風險。

　　這一劃定，增大了兩個方面的危險：一方面，打斷了“假離婚”人士倏地復婚的盤算，延長了兩性關系的不穩定時候，從離婚到買房，至少得履歷一年的時候，哪怕離婚初期，男女雙方依舊具有夫妻之情、夫妻之實，也保不齊哪一方會心生異志。

　　另外一方面，離婚后的一年時候在法律上擁有首要意思，在離婚后一年，假如一方關于現在的離婚協議懺悔，能夠向法院進行起訴，法院查明具有脅迫、欺詐等情形是可以撤銷離婚協議中全部或者部分的，但是不可恢復婚姻關系。一旦超過一年時間，就很難再主張撤銷或變更離婚協議。

　　三、“假離婚”會傷感情

　　一旦抉擇“假離婚”，婚姻的神圣性會遭遇或多或少的毀傷，不論從哪一個角度看，這一行動都可以解讀成：為了好處，我們測驗考試一下“離婚”也是沒啥不可以的。哪怕復婚，在兩邊的腦海中多了一次“離婚”體驗，在后續的婚姻存續時期，假如雙方偶發一些日常矛盾，前次的離婚體驗或許會成為后續婚姻的啟蒙，將削弱夫妻離婚的畏難心理，增加離婚的沖動可能。

　　另外，有些事項，不是繁多的“假離婚”就可告終的，還會伴隨著與第三人的“假結婚”，在男女兩邊以夫妻名義配合生活時期，還有一方與第三人締結法律上的婚姻關系，情節嚴重的，甚至會構成刑法上的重婚罪。

　　四、“假離婚”會真吃虧

　　很多人為了“假離婚”的方便，關于離婚協議的商定草草了事，商定不明、商定不公的問題經常涌現，比方明顯是夫妻配合財產，但卻登記在一人名下，在協議中不加防范的約定“無共同財產”、“無其他財產分割”或者“各自名下財產歸各自所有”等等，均有可能導致名下無財產或者名下財產一方喪失大量合法利益，尤其當離婚超過一年才意識到不對勁時，大概率已經是悔之晚矣。

　　上海律師信任，有“假離婚”需要的人士，家庭財產是相對于可觀的，既多是男女兩邊費力打拼，也多是父母用血汗錢鼎力支持，如果因為盲目信任對方，在“假離婚”時簡單隨意地擬定離婚協議，最終財產分配的巨大失衡，將會增大感情撕裂的可能。

　　假如“假離婚”這條道非走弗成，那么上海律師也倡議，把“假離婚”時簽訂的《離婚協議》當成真離婚那樣去寫，要兼顧孩子撫養權、財產、債權、債務的分配，哪怕不幸這條道的盡頭是“弄假成真”，至少不會在財產上有更多的損失，可以略加撫慰遭受背叛后的感傷。

　　文章最后，仍是思想政治正確地揭示一句，婚姻不容易，別讓婚姻冒著“為財死”的風險，小心最后人財兩空。

　　綜上所述，上海協議離婚律師講解的內容較為細致，相信您已經對此有了一定了解。刑法是懲罰犯罪，保護公民的最后防線，如果您還有其他問題，歡迎來咨詢我們的專業律師，我們會以高水平的服務來保護您的合法權益。