征地補償訴訟如何進行？廣州征地補償律師為您介紹

　　上述事實由原告和被告陳述，原告提交的《上海市國有土地上房屋征收補償協議》、《戶口本》、《戶籍信息摘錄》。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州征地補償律師一起看看吧。

　　公房租賃證明、場口歷史數據庫信息資料、戶籍信息摘錄、協商調解會議紀要、靜安區困難戶住房補貼不予認定結果公告、居住證明、管理費賬單、住房租金賬單、生活費賬單、信封、住房分配單（xxx)、《上海市公有住房買賣合同》、《職工家庭購買公有住房協議》、 以及本不動產登記簿、住房分配清單（xxx)、職工家屬購買公有住房協議、房管簽約、上海市公有住房買賣合同、個人信息表、住房分配清單（xxx、xxx)、上海市城鎮住宅房屋拆遷補償安置協議、拆遷安置房購買過渡協議、上海市城鎮戶籍資料、公有住房租賃證、靜安區xxx住宅街區舊城改造自行結算聲明等。

　　本院依職權取得的，經本院質證證明屬實，本院依法予以確認。

　　本院認為，民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。根據原、被告的陳述及在案證據顯示，本院作如下認定：

　　一、共同居民的識別。根據《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》和本市房屋征收與補償相關政策規定，征收住宅房屋的，公房承租人所得貨幣補償款歸公房承租人及其共同居住人所有。共居人是指在被征收房屋有常住戶口，作出房屋征收決定時已實際居住1年以上（特殊情況除外），在本市無其他住房或者雖有其他住房但生活困難的人。

　　其中，他處房屋性質僅指原租賃的公房、計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房、房款一半以上是單位補貼購買的商品房，以及以出售舊公房形式購買的住房。

　　此外，在被拆遷公房處具有本市常住戶口的，因家庭矛盾、住房困難等原因在外居住的，以及在其他地方未獲得福利分房的，也可視為共住居民。根據庭審查明的事實和原、被告的自述，原告xxx已享受單位分配的福利房，被告xxx、xxx、xxx也已享受公房搬遷安置，故上述四人不應認定為爭議房屋的占用人。

　　在公房內有本市常住戶口的未成年人，雖有權在被拆遷公房居住，但不屬于共同居住人范疇，故不認定原告xxx為共同居住人。根據被告xxx提供的《上海市城市住宅房屋拆遷補償安置協議》，被告xxx母親的回遷房屬于私房拆遷，不屬于福利分房。綜上，本院認定原告xxx、xxx、被告xxx、xxx、xxx為爭議房屋的共同居住人。

　　二、征收補償金的分配。法院根據客觀條件，按照公平合理的原則和保障租戶與共同居住者權益的原則對征地補償金進行分配。原告 xXX 是未成年人，戶籍在爭議房屋內，但其居住權益由其法定監護人保障，不得獨立主張上述權益，其法定監護人 xXX 可以享有上述權益的適當份額。

　　經考慮住戶登記、競逐房屋的來源、其他房屋、實際住宅用途、日常維修管理、征款補償的組成、搬遷原因和年期、是否享有福利房屋，以及案件的實際情況等因素后，決定原告人 xxx 應獲得征款補償1,066,000元，原告人 xxx 有權獲得1,599,000元的征款補償。被告人 xxx、 xxx、 xxx 表示，內部法院無需再劃分征收補償金，因此本法院尊重其意愿，自行協商處理。

　　據此，依照《中華人民共和國民法通則》第三條之規定，判決如下：

　　1.被告 XXX 應當自本判決生效之日起十日內，向原告 xx1066000元支付征用賠償金；

　　2.被告xxx應于本判決已經生效實施之日起十日內進行給付作為原告xxx征收土地補償款計1599000元。

　　在本判決指定的期間內不履行給付金錢義務的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　案件受理費51,804元（原告已預繳），減半時間收取計25,902元，由原告xxx、xxx、xxx共同學習負擔11,775元，被告xxx、xxx、xxx共同發展負擔14,127元；訴訟財產保全費5,000元，由原告xxxxxx、xxx負擔。

　　如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內，向本院學生提交上訴狀，并按要求對方當事人的人數不斷提出副本，上訴于上海市作為第二部分中級以上人民通過法院。

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