楊浦區拆遷律師代理支付房屋征收補償款案

　　審理法院：　上海市楊浦區人民法院

　　案　　號：?。?016）滬0110民初505號

　　案　　由：　共有物分割糾紛

　　裁判日期：　2016年03月24日

　　上海市楊浦區人民法院

　　民事判決書

　　（2016）滬0110民初505號

　　原告沈鳴X，男，XX年5月20日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區。

　　原告王XX，女，XX年4月21日出生，漢族，住址同上。

　　上述兩原告之共同委托代理人呂X上海市華榮律師事務所律師。

　　被告沈XX，男，XX年7月16日出生，漢族，住上海市。

　　原告沈鳴X、王XX訴被告沈XX共有物分割糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員李威獨任審判，公開開庭進行了審理。原告沈鳴X、王XX之共同委托代理人呂卉，被告沈XX到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

　　原告沈鳴X、王XX訴稱，原告王XX與被告原系夫妻，原告沈鳴X系二人所育之子，雙方結婚后增配了上海市楊浦區通北路XXX弄XXX號房屋（以下簡稱系爭房屋）。1992年，因夫妻感情破裂，王XX與被告經法院判決離婚，王XX搬離系爭房屋，但戶口一直在該房屋內。沈鳴X自出生就與被告共同生活居住在系爭房屋內，后因面積太小，沈鳴X結婚后才搬走，系爭房屋由被告居住。后系爭房屋遇動遷，兩原告戶籍均在系爭房屋內，均應享有動遷份額，但被告卻全部據為己有，侵犯了兩原告的合法權益。故訴至法院請求判令：1、被告向王XX支付動遷款人民幣250，000元（以下所涉幣種均為人民幣）；2、被告向沈鳴X支付動遷款960，728元。

　　被告沈XX辯稱，系爭房屋動遷政策并非按照人頭支付動遷款，而是按照房屋面積，被告選擇了貨幣安置款，已經用安置款購買了一套兩室一廳的房屋，現在僅余三十余萬元。王XX在離婚時就放棄了系爭房屋的一切權利，之后被告也從未見過她，其戶口本來應該遷走的，故王XX不應該享有動遷款。被告與王XX離婚后，沈鳴X由被告撫養，雖然戶口在系爭房屋內，但其結婚時，被告與其共同出資給其購買過婚房。綜上，不同意原告訴訟請求。

　　經審理查明：王XX與沈XX原系夫妻關系，二人于1974年底登記結婚，1975年生育一子即沈鳴X，后因夫妻關系不睦，1992年王XX起訴至本院，要求與被告離婚，案號為（92）楊法民字第249號。本院審理后認為：原、被告雙方雖系自主婚姻，但由于王XX思想發生變化，從而導致夫妻感情破裂，鑒于夫妻感情確已破裂的實際情況，故離婚之訴，可予準許，至于雙方爭議孩子撫養問題，應從有利于孩子的生活等實際情況酌情確定，王XX表示放棄財產一節并無不當，可予準許，故本院判決王XX與沈XX離婚，雙方所育之子沈鳴X由沈XX撫養，離婚后，王XX另覓住房，戶口遷至本市殷行路XXX弄XXX號XXX室，現在各人處的財產歸各人所有。

　　另查明，系爭房屋系沈XX承租的公房。戶籍在冊人員為王XX（1975年3月從控江二村遷入）、沈鳴X（1975年5月27日報出生）、沈XX（1959年4月25日從通北路XXX弄XXX號遷入）三人。

　　2015年，該房屋遇征收，2015年10月29日，沈XX（乙方）與案外人上海市楊浦第一房屋征收服務事務所有限公司（甲方）簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協議》，內容為：乙方承租的系爭房屋價值補償款為評估價格（792，953.41元）、價格補貼（297，357.53元）、套型面積補貼（423，345元）的總和計1，513，655.94元、裝潢補償款為3，160.80元、簽約搬遷獎勵費67，560元、純貨幣獎勵337，800元、搬家補助費500元、設備移裝獎1，040元、無不予認定建筑面積獎10，000元、基地獎60，000元，以上合計1，993，716.74元；乙方不符合居住困難戶的條件；本協議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的貨幣補償款，產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有等內容。

　　再查明，王XX與被告離婚后即搬離系爭房屋，沈鳴X與被告共同居住在該房屋內，至沈鳴X結婚，因系爭房屋面積過小，沈鳴X搬出系爭房屋，被告則居住在該房屋至征收時止。

　　以上事實，由當事人提供的《上海市國有土地上房屋征收補償協議》、民事判決書、戶籍資料以及雙方當事人的陳述等證據予以佐證，并經庭審質證，本院予以確認。

　　本院認為，公民合法的民事權益受法律保護。沈鳴X出生即居住在系爭房屋內，且戶籍在冊，其成年結婚后因居住困難才搬往他處，故沈鳴X系系爭房屋同住人，理應享有征收利益。被告辯稱其為沈鳴X共同出資購買婚房，并不能剝奪沈鳴X在系爭房屋內的征收利益，且沈鳴X也從未表示過放棄該利益。故被告該辯稱意見，本院不予采信，被告理應安置沈鳴X，但具體金額，由本院依據各類補償款的明細、并結合拆遷時的實際居住情況、各人目前生活狀況等案情，兼顧公平，酌情確定。關于王XX的主張，因其在離婚案件中已經明確放棄系爭房屋的權利，另覓住所，且戶口應遷往他處，故王XX以其戶籍在冊為由，主張征收利益，于法無據，本院不予支持。據此，依照《中華人民共和國物權法》第九十九條、《中華人民共和國民法通則》第五條之規定，判決如下：

　　一、被告沈XX應于本判決生效之日起十日內向原告沈鳴X支付上海市楊浦區通北路XXX弄XXX號房屋的征收補償款人民幣750，000元；

　　二、原告王XX要求被告沈XX支付征收補償款人民幣250，000元之訴訟請求，不予支持。

　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　本案受理費人民幣15，698元，減半收取計人民幣7，849元，由原告王XX、沈鳴X負擔人民幣2，987元、被告沈XX負擔人民幣4，862元；保全費人民幣5，000元，由被告沈XX負擔。

　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

　　審判員　李　威

　　二〇一六年三月二十四日

　　書記員　吳劍行

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