互相信任、配合默契拆遷補償維權案

　　村民的宅基地和房屋被征用，但補償和更換的宅基地靠近采石場。地基不穩定，無法建造房屋，無法正常居住。村民能否解決宅基地安置問題？

　　某縣當地村民主要從事采石、石材加工等工作。陳先生是某縣一個村的村民。自2016年以來，他一直聽說該村將修建高速公路，并征用一些土地和房屋，但村民們沒有看到土地征用審批和其他相關的公告。2018年10月，村民們了解到初步補償計劃為：房屋補償630元/平方米，并在另一個宅基地安置和建造房屋。這兩個對陳先生來說都很難接受補償標準太低。更令人震驚的是，更換后的宅基地位于碎石垃圾填埋場。安置宅基地基礎不穩定，無法正常建造房屋。。。讓我們看看上海拆遷補償律師曹律師幫助當事人陳先生解決低補償和不合理安置的問題，實現滿意的搬遷。

　　為什么陳先生對征收補償方案不滿意，省道擴大，占用了村里的土地和房屋，其他村民簽署了拆遷協議？

　　原因很簡單，所安置的宅基地位置除了房屋貨幣補償標準低、不合理外...這是一個問題。當地村民的主要學生是采石材、石材加工、加工，其余的碎石材料傾倒在較低的溝渠洼地中。陳先生被告知，他被安置在一個叫做臥龍溝的地方。臥龍溝實際上是一個相當于石頭垃圾填埋場的存在。陳先生說：未經大家同意，直接確定了臥龍溝的安置地址。臥龍溝實際上是一條特別深的溝渠。近年來，它被扔進了垃圾場，變成了一個大型垃圾場，一些大理石垃圾被扔進了溝里。這些石頭垃圾具有高輻射污染……安置地的表面看起來是平的，但實際上是填充的。首先，這種地方的基礎不合適，房子不穩定，下面有腐爛的石頭。律師解釋說：另一個原因是，當地采集的一些石頭有輻射，這對你的健康有害。一般來說，由于輻射，你不想在裝飾時使用這種純石頭。用陳先生的話來說，就是征用方完全無視人民群眾的生命安全和意見這樣的宅基地能住人嗎？作為被拆遷人的陳先生，很難相信這種征收補償不能降低自己的生活水平，保證長期生計，因為補償不高，安置宅基地不好，各種不滿意因素疊加。陳先生的家人不愿接受現有的補償計劃，拒絕簽署安置補償協議，多次與拆遷方協商，但沒有達成協議。

　　2019年5月14日，陳先生找到律師事務所，委托曹律師處理拆遷補償糾紛案件?；谏鲜龊侠淼睦碛删芙^搬遷實際上是人類的天性。然而，迫切需要拆遷方推進拆遷進度，也使陳先生的家庭遇到了各種軟硬泡沫，軟硬兼施的強迫搬遷。

　　陳先生遠在蘇州工作，在蘇州成家買房。陳先生的父親正在聯系他家鄉宅基地的拆遷。陳先生的父親通常通過在村里綁一些用于農村葬禮的紙來賺取一些家庭用途。十英里之外的每個人都會找到他。有時，當一位老人在醫院快要死的時候，他會提前告訴陳先生的父親，他開始制作紙條。村里這種小生意，父母和村民私下應該給多少錢，多少錢，沒有工商登記，也沒有納稅?，F在，由于拆遷，有關部門多次來嚇唬老人。曹律師解釋說。

　　陳先生的老丈人原本是在外商投資的村辦企業工作，技術還挺不錯的，工作也因為拆遷而受到影響……我也遇到過斷電和砸碎窗戶玻璃的騷擾。村里的壓力切斷了電力。后來，我聯系了鎮電力局的工作人員，把電連接起來；有兩次，有人在半夜用石頭砸碎了他們的玻璃，然后打碎了玻璃。后來，為此，陳先生在家里安裝了攝像頭。陳先生承受著很大的心理壓力，零零總的逼遷，對接各方協商。

　　曹律師從介入案件的那一刻起，就成了當事人最堅強的后盾。

　　安置宅基地不可靠，補償標準低。它還遇到了各種強迫搬遷手段。與拆遷方多次協商，但另一方拒絕讓步。只是想得到合法合理的補償。為什么這么難？

　　在維權過程中遇到各種情況，各種不安和焦慮，陳先生是一位細膩敏感的當事人，承辦律師看在眼里。當村里的電源被切斷時，律師告訴陳先生如何找到鎮上電力局的工作人員；在半夜砸碎窗戶玻璃的情況下，律師告訴陳先生如何報警，以及如何在報警后繼續關注警方的后續處理；當有關部門來時，律師告訴陳先生如何處理，在什么情況下可以互相交談，如何交談，等等每當發生任何情況時，當事人都會非常焦慮，突然感到困惑，不知道該怎么辦。第一反應是告訴律師，并向律師傾訴他們的擔憂。作為一名律師，我們應該關注這些事情，分析他們的情況，如何處理，律師有什么建議，以及當事人可以如何選擇。主持律師說，在解釋了這些之后，當事人就會知道，堅定，然后就可以平靜地處理任何情況。2020年4月，維權工作還在進行，案件還沒有結束，當事人陳先生就把一面金旗送給了曹律師，向律師表示感謝。正如律師所說：在幫助和安慰當事人的過程中，律師并沒有做任何驚天動地的事情。也許正是這些小細節一點一點地打動了當事人，默默地滋潤著事情。當事人滿意結案，達成訴求。

　　這起案件一開始實際上是非法占用土地。沒有任何通知，征地批準什么都沒有。村里直接與當事人討論賠償問題。沒有具體的評估，賠償標準也非常不清楚。曹律師解釋道。從收到律師的來信，到非法占用土地的調查和處理，再到提起行政訴訟。在此期間，他們幫助當事人與拆遷方多次協商和談判。2020年7月，當事人陳先生土地進行調查和處罰的過程中，當事人陳先生與拆遷方達成協議：補償和改進。同時，拆遷方負責幫助陳先生打好宅基地。

　　最后的補償是宅基地，但打基礎。因為下面有亂七八糟的石頭，與標準的建設用地不同，地基應該更好。在這塊土地上打地基要花很多錢，而且需要一些努力。律師解釋說：當然，更重要的是，貨幣補償也增加了，雙方對結果都很滿意。從2019年5月到2020年7月，陳先生拆遷維權圓滿成功。正如醫生最希望病人變得更好一樣，辦案的律師也是最希望當事人達成要求的律師。

　　自接案以來，律師和當事人一直站在同一戰線上，朝著共同的目標前進。最令人感激和滿意的是，當事人和律師在維護自己權利的過程中相互信任，相互合作，共同實現自己的要求，成功地結束了維護自己權利的過程。如果你也遇到了此類問題，可以在線咨詢上海拆遷補償律師。

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