我們都知道，繼承是在發生法律關系的時候，遺產被繼承人所繼承，遺產分割給繼承人的法律行為。但如果在遺囑中，有明確的說過，將房產指定給繼承人繼承，那么在房屋過戶環節中，繼承房產過戶就會變得比較簡單了。那么，如何辦理繼承房產過戶呢？下面，我們一起來了解一下吧。 　1、遺產分割 　在我國的繼承房產方式主要是繼承、受遺贈、買賣三種方式。其中，受遺贈最簡單，不需要到公證處辦理繼承權公證書。而繼承、受遺

發布于：2022-10-19

　　父母為自己的房產是否能夠順利的繼承，子女、夫妻雙方以及父母都會有自己的想法，但在實際中，由于各種因素的影響，一些家庭就出現了子女房產繼承難的情況。那么房產繼承到底是什么意思？有什么法律規定？ 　一、房產繼承是什么意思？ 　房地產繼承是指將房屋的所有權人從房屋持有者（繼承人）轉變為被繼承人（被贈與人）或取得房屋所有權的一種法律行為。在現實生活中，大多數人對于房產繼承并不是很清楚，因此很多人會

發布于：2022-10-19

　　居住權是指居住權人對他人的住宅享有占有、使用的權利，居住權人死亡后，該住宅將不會被恢復，居住權人有權居住至其死亡，居住權人不能擅自對他人住宅進行翻修、改建、裝修，居住權消滅后居住權消滅，居住權期限屆滿或者居住權人死亡后，居住權人可以按照遺囑指定居住權人為自己設立居住權。《民法典》第366條規定：“居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。”那么我們可以通過繼承方式來獲得房產嗎？居住權是否能

發布于：2022-10-19

　　在我國，老人的第一順位繼承人是配偶和子女。但現實中，不少老人將房產留給了子女或親戚朋友。這樣的情況該如何處理？10月28日，記者從北京的一些法院了解到，該情況下可以直接辦理房產繼承。對于遺囑繼承及遺贈的問題，法院的處理結果各不相同。 　1、保姆為父親立遺囑 　宋女士與父親宋先生育有三個子女，其中包括一個女兒。父親退休后，一直未將房產留給兒女，而是由保姆宋女士一人照顧整個家庭。2010年宋女

發布于：2022-10-19

　　放棄房產繼承是指被繼承人在死亡后，依法決定放棄其擁有的財產所有權的行為。房屋作為不動產之一，在我國屬于一種財產。而在現實生活中，財產繼承時往往會涉及到遺產分割問題。遺產分割往往涉及到繼承人（房屋產權人）和共有人（房屋產權人或共有人繼承人）之間關系，繼承權是每個人都可以放棄財產繼承權而取得財產的權利。 　一、共同繼承或法定繼承 　共同繼承是指同一順序繼承人之間按各自的意愿，按照法律規定的程序

發布于：2022-10-19

　　繼承是指繼承人將其遺產依法轉移給被繼承人的法律行為，其實質是繼承。一般情況下，繼承人在生前的財產屬于個人財產，可以繼承，也可以由繼承人以遺囑或者其他方式繼承。那么辦理房產繼承需要具備哪些條件呢？繼承房產是指繼承人依法繼承被繼承人的房屋并占有、使用及其房屋價值的行為。繼承人必須是被繼承人生前立有合法有效的遺囑而又不涉及分割遺產的遺囑當事人；依法必須由被繼承人的第一順序繼承人或第二順序繼承人繼承。

發布于：2022-10-19

　　近年來，二手房市場的火爆讓越來越多的購房者將目光投向了二手房。同時，二手房交易流程復雜，涉及買方在合同簽訂階段與賣方在房產所在地簽署房產買賣合同；在房產過戶后由于各種原因導致房屋無法順利過戶，導致房屋被轉移到他人名下。 　買賣雙方在簽訂購房合同時，為了避免糾紛，應當先向房地產交易管理部門進行備案。若在備案時無法辦理房屋產權變更登記手續或登記信息與實際不符，將可能面臨無法過戶，無法辦理房屋過戶

發布于：2022-10-19

　　二手房交易涉及到的稅種很多，其中就包括了契稅、個稅和增值稅等。其中以個稅和增值稅為主。購買二手房所涉及的稅費有哪些？不同的情況下具體的收費標準也不同。 　1、契稅 　契稅的稅率為2%。如果是在2014年10月31日前購買的房子，那么契稅是可以免征的。如果是第二套房和第三套房的話建議繳納契稅稅高一些。 　2、個人所得稅 　個人所得稅是指個人將其取得的收入或者財產轉讓給他人時，應當按照轉讓

發布于：2022-10-19

　　買二手房有哪些注意事項？買賣二手房要繳納哪些稅費？如何辦理過戶手續？這是買二手房最容易出現的問題。 　一、購買二手房需要哪些手續 　1、簽合同：買賣雙方共同到房地產交易管理部門提出申請，填寫房地產交易申請書。 　2、審查：買賣雙方根據房地產交易管理部門的要求，提供有關資料。 　3、評估：買方經評估部門同意后，由賣方提供有關資料與評估部門簽訂房地產評估合同。 　4、繳稅：賣方在辦理完有

發布于：2022-10-19

　　在二手房交易中，因為沒有房產證等原因，購房者很容易上當受騙，無法維權。對于沒有房產證的房子，在交易過程中就存在諸多風險。那么如何避免買到沒有房產證的房子呢？具體應該注意哪些事項呢？怎么避免這種情況呢？下面為您介紹一下二手房沒有房產證該如何避免。 　一、房主是不是有無產權 　房主沒有產權證，是無法辦理產權過戶的。買房前應核實房主的身份，如果是夫妻共有財產，需夫妻雙方共同簽署書面《放棄繼承權聲

發布于：2022-10-19

　　我們經常會聽到這樣一句話，買了房，過戶完就萬事大吉了。實際上，這個說法是錯誤的。根據我國法律規定，房屋過戶后，房主不得反悔。這就是二手房過戶的要領，我們今天來聊聊二手房過戶流程。 　1、買方申請 　在房地產交易中心，買賣雙方可以選擇房地產交易。首先，雙方都應該在辦理轉移登記前向房地產交易中心提交申請材料并簽署書面文件。然后，在房地產交易中心提交交易申請。買賣雙方應準備下列材料：①房屋所有權

發布于：2022-10-19

　　二手房的交易手續包括買賣雙方簽訂二手房買賣合同、賣方交房、辦理房屋過戶手續等各個環節。如果想要購買新房，在購買之前應該做好房屋產權手續的辦理工作，以避免日后產生糾紛或產權糾紛等問題?，F在，購買二手房必須先完成產權登記手續和銀行貸款手續的辦理并繳納房屋買賣服務費。下面，就讓我們來詳細了解一下二手房買賣手續都有哪些流程以及辦理費用是多少。 　一、簽訂房產契約 　在房地產交易管理部門辦理完產權登

發布于：2022-10-19