裝修公司和業主之間存在諸多的法律糾紛，裝修合同是各方當事人的權利和義務的載體，業主和裝修公司之間存在合同糾紛是正常的，但裝修公司應當對業主的裝修工程質量負責。如果遇到工期延誤，業主和裝修公司之間的關系應當如何處理呢？記者對此進行了采訪。房屋裝修一般分兩種情況，一種是業主直接和裝修公司簽訂合同，由雙方當事人共同執行，另一種是雙方約定由裝修公司對所有工程負責。 　1、裝修施工出現延誤 　在很多

發布于：2022-10-19

　　裝修延期賠償標準是怎樣的？ 　裝修延期賠償標準法律沒有明確的規定。 　很多項目中，時間是施工的基本要素，業主和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規定的日期前完成項目，則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預先商定的金額給業主是承包商的經濟責任。 　這種資金總量代表了這些延誤給業主造成的經濟損失，因為難以確定業主損失的真實價值，所以預先商定的金額就用于代替遭

發布于：2022-10-19

　　因為業主原因導致工程延期，裝修公司要承擔責任嗎？ 　其實，就業主自身原因出現延期的，想要裝修公司為此承擔責任，一般是不可能的，畢竟不是他們的責任，但是裝修公司是否需要擔責，還應視具體情況認定。 　具體情況如下： 　（一）如果工程延誤是由業主單方造成，且經過裝修公司采取補救措施依然未能解決的，那么此時裝修公司不需要承擔責任。例如裝修隱蔽工程封閉前，需要業主及時驗收而不按時驗收的，且經裝修公

發布于：2022-10-19

　　裝修工程延期怎么算違約金？ 　民法典規定，房屋裝修逾期未能完成造成違約的，如果合同有約定的，按約定計算違約金，如果沒有約定的，按實際損失計算違約金。 　《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 　第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一

發布于：2022-10-19

　　房屋裝修過程中，由于各種原因，往往會發生一些糾紛，對業主的正常生活產生一定影響。一般，裝修糾紛主要包括四類：一是工程質量糾紛；二是裝飾裝修合同糾紛；三是裝飾裝修服務與收費糾紛；四是業主與裝修公司糾紛。下面就來談談裝修糾紛常見問題。針對房屋裝修施工中出現的爭議，如工程質量、裝飾裝修合同和收費等，在訂立合同時，一定要考慮到可能存在的問題，并在合同中進行明確約定。 　一、工程質量糾紛 　在房屋裝

發布于：2022-10-19

　　作為《物業管理服務合同》內約定的一項義務，物業管理公司有責任對業主在裝修過程中的行為進行監管和必要的限制。 　首先，小區管理部應當審查業主的裝修方案，將住宅裝修工程的禁止行為和注意事項通過《住宅裝修須知》的形式告知業主和業主委托的裝修公司，并與業主簽訂《住宅裝修管理服務協議》。值得注意的是：在簽訂協議時，小區管理部應當告知業主在裝修時的禁止行為。 　例如：不得損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌

發布于：2022-10-19

　　物業管理糾紛一般由原物業服務企業與物業管理區域內的業主共同協商解決，并在協商不成時，雙方可以通過向人民法院提起訴訟解決。人民法院受理的物業管理糾紛案件，必須符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條的規定。 　同時《物業共用部位、設施設備和有關環境衛生的維修資金管理辦法》也對業主共同維修資金的使用作出了具體解釋和規定：“業主應當按照約定足額繳納所需分攤的維修資金。專項維修資金主要用于住宅

發布于：2022-10-19

　　協商解決，是指糾紛雙方當事人通過協商一致解決爭端的方法。對人民法院的判決、裁定有異議的，可以在接到判決書、裁定后十五日內，以書面形式向上一級人民法院提出上訴。 　經上一級人民法院審理后，仍有異議的，可以在接到判決書、裁定后十日內以書面形式向上一級人民法院提出上訴，經上一級人民法院審理后，仍有異議的，可以在接到判決書、裁定后十日內向上一級人民法院提出上訴，經上一級人民法院審理后，仍有異議的，可

發布于：2022-10-19

　　樓上漏水，對物業公司的服務不滿意，是否可以不交物業管理費？應該向誰要求索賠？ 　1.樓上跑水可能由兩種原因引起：房屋質量不好導致水滲漏或者樓上業主過失導致跑水但無論哪種原因引起都與物業管理公司無關，不涉及物業管理公司與業主的法律關系。 　2.房屋質量不好導致水滲漏涉及業主與開發商之間基于房屋買賣合同而產生的合同法律關系，開發商交付的房屋存在瑕疵導致水管跑水致使業主遭受損失，開發商應當承擔違

發布于：2022-10-19

　　業主委員會是由全體業主組成的，依法代表全體業主對物業服務企業進行監督和管理的組織。只有業主委員會是合法成立的，才有資格與物業公司簽訂物業服務合同。 　一、業委會是合法物業服務企業業主委員會與物業公司簽訂任何合同，都必須是雙方自愿的，只要不違反法律法規，任何一方都可以簽訂。因為根據《物業管理條例》規定，物業公司要與業主簽訂物業服務合同，并向業委會報告物業服務情況。所以業主對物業公司不滿意可隨時

發布于：2022-10-19

　　對于一個沒有法律意識的人來說，物業服務可能就是你一生中最糟糕的經歷?？赡苣銊側胱⌒^，就和物業產生糾紛，可能還發生了一些不愉快的事情。那么在這里就給大家說說哪些物業服務的權利應該由誰來行使？小區物業是否應該得到小區業主的物業服務？物業公司為業主提供什么樣的物業服務等等有關房產方面的事項呢？ 　一、小區物業不能得到小區業主的物業服務 　首先，《物權法》規定：“業主對建筑物內的住宅、經營性用房

發布于：2022-10-19

　　買安置房有哪些注意事項？ 　1.政策規定 　安置房的由來一般是因為政府進行城市建設，或者其他公共設施建設的時候，對原地區的被拆遷住戶進行重新安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 　2.房屋價格 　大家要注意關于安置房的價格問題，通常情況下安置房都是在簽訂了拆遷安置協議，但未交付房屋的情況下轉讓買賣的。由于中間相隔時間長、可能發生

發布于：2022-10-19