未見過政府作出的征收決定怎么辦？上海十大拆遷律師告訴您

　　顧先生是煤礦的退休工人。1987年7月7日，園區煤礦向顧先生發放了一張私房登記卡，載明其在某地分得三間磚木結構房屋。因此，顧先生是該房屋的所有權人及相關土地使用權人。上海拆遷律師帶您了解一下相關的情況。

　　2017年，谷先生的這些對于房屋被當地人民政府列入征收管理范圍，但谷先生始終未見過當地政府信息作出的征收決定等法定文件。因無法得到確認征收社會行為方式是否能夠符合我國法律制度規定，谷先生為維護我們自身合法權益，沒有與該政府通過委托的拆遷辦工作研究人員需要簽訂補償協議。

　　2018年9月30日，未經任何一個合法應用程序，當地地方政府部門委托的拆遷辦工作相關人員即對谷先生房屋西側院墻及院外原告種植的蔬菜等地上物進行強制拆除清理，并在拆除過程中對西側房屋造成影響嚴重破壞。

　　權益受到嚴重損害的谷先生委托律師可以作為學生自己的代理人，向法院提起環境行政訴訟。律師在了解案情與調查研究相關數據證據后，提出了一個專業的代理意見。律師起訴稱，拆遷辦工作人員強行拆除原告圍欄等地上物，破壞原告西側房屋的行為嚴重違反法律，侵害了原告的合法權益。

　　同時，被告政府作為委托方，應依法對上述行為承擔法律責任。原告為維護自己的合法權益，依據《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，提起行政訴訟，請求確認被告于2018年9月30日對原告房屋的地上物實施強制拆除，對原告房屋的破壞行為違法；本案訴訟費由被告承擔。

　　被告拆除原告非法建造庭院圍墻的行為是合法的。原告無法出示任何證明，證明她有權使用被隔離墻占用的土地。有關部門證實，這堵墻是違章建筑。根據《城市面貌與環境衛生管理條例》和《河北省城市面貌與環境衛生管理條例》 ，負責本案的有關部門違法拆除了原告的醫院墻體建筑，被告沒有對原告的房屋造成損害。

　　被告清理原告院內物品的行為合法。未經市容環境衛生管理部門批準，原告非法占用公共區域種植蔬菜、堆放廢棄物。該區住建局城管執法大隊執法人員多次上門做原告思想工作，告知原告該違法行為對周邊居民生活造成嚴重影響。多次溝通無果后，執法人員對原告占用的公共區域種植的蔬菜和堆放的廢棄物進行了清理。請法院駁回顧青的訴訟請求。

　　對此，律師表示：《城市市容和環境衛生管理條例》第三十七條規定，不符合城市市容和環境衛生標準的建筑物、設施，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門會同城市規劃行政主管部門責令限期改造或者拆除。

　　逾期未改建、拆除的，經縣級以上人民政府批準，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者城市規劃行政主管部門強制拆除，并可處以罰款。本案中，被告區政府依據上述規定強行拆除原告房屋院外的部分院墻及附屬物，并對其部分房屋造成損壞，屬于越權行為，不合法。

　　最后，法院接受了律師的觀點，判決確認，被告對原告房屋的部分墻壁和法院外的附屬物執行強制拆除和破壞部分房屋的行政法違反了法律； 被告政府被責令采取補救措施。

　　最后，律師要提醒被拆遷人的是，一方面，強拆通常不會毫無征兆地發生，被拆遷人在征地拆遷過程中要時刻關注拆遷方的一舉一動。當對方表現出拒絕談判的態度或越來越強硬時，往往預示著迫在眉睫的強拆威脅。

　　另一重要方面，當強拆發生后，最緊要是可以通過企業合法進行有效的途徑就是保護我們自己的財產不受到影響進一步發展損害，追究強拆者的責任，取得應得的補償和賠償，被拆遷人在中國這個社會階段一定要平衡學生自己的心態，盡量避免做出過激的報復行為，盡早聯系更加專業律師，啟動相關國家法律規定程序維權，避免錯失法定程序的啟動期限，讓自己公司陷入更深的被動。

　　上海拆遷律師提醒大家，在征地拆遷糾紛中，征地人往往采用“以房代拆”的方法，對被征地人的房屋進行拆遷，以達到拆遷的目的。在拆遷人想要維護自己權利的情況下，大多數拆遷人都是由于合法拆遷的理由，當事人在過去推諉搪塞。讓我們來看一個律師如何幫助他們的客戶捍衛自己的權利的案例。