上海房產動遷律師為您講解房屋被強拆后錯過申請行政賠償的期限該怎么辦

　　趙建東（化名）是浙江省溫州市某村村民，在當地企業擁有這樣一處進行房屋。因建設中國核電工程項目的需要，趙建東的房屋被納入了一個征收管理范圍內。上海拆遷律師帶您了解一下相關的情況。

　　然而當趙建東還沉浸在等簽安置方式補償標準協議拿拆遷款的美夢時，當地鎮政府、縣住房和城鄉發展規劃城市建設局、縣國土空間資源局三方聯合在4月18日向趙建東發出的《通知》便一錘定音將趙建東的房屋認定為違建，要求趙建東在三日內可以依法及時退還或者非法資金占用的土地并自行選擇拆除地上部分建筑物和其他基礎設施。

　　趙建東很困惑，他住了多年的房子一旦違法建造怎么會遭到征收和拆遷？于是，趙建東拒絕接受《通知》。隨后，雙方僵持不下。同年5月15日，鎮政府、縣住房和城鄉規劃建設局、縣國土資源局在沒有發布拆遷公告的情況下，進行拆遷安置，征求被拆遷人意見，舉行聽證會，組織大批人員強行拆遷趙建東的房屋。

　　看著房子的廢墟，為了保護自己的合法權益，趙建東經過多次比較、詢問，最終選擇委托北京律師事務所的律師代為辯護。

　　律師可以了解學生情況后，立足我國法律制度規定和客觀存在事實，迅速發展展開研究調查數據取證工作后，律師代理趙建東向法院起訴，請求依法判決：求法院依法確認鎮政府、縣住房和城鄉建設規劃建設局、縣國土空間資源局實施強制拆除原告房屋的行為違法。

　　庭審中，律師指出：

　　首先，違法建筑應當依法強制拆除，但城鄉規劃部門、其他有關部門和鄉（鎮）人民政府的工作人員應當依法、規范、公正、文明行使職權，維護當事人的合法權益。

　　其次，根據《中華民族人民民主共和國國家行政強制法》第三十五條、第四十四條明確規定，三被告可以聯合企業發出《通知》，責令原告自行拆除地上建筑物和其他基礎設施，但原告未在上述期限內自行騰空并拆除。

　　三被告未根據分析上述相關規定學生進行催告、聽取當事人陳述、申辯，徑行實施拆除工作行為，沒有一個事實和法律理論依據?？傊?，被告強行拆除原告案件所涉及的建筑物，違反了法定程序，應當依法予以撤銷。但是，由于該行為已經完成，沒有可撤銷的內容，應當依法予以承認。

　　最終，律師憑借豐富的專業知識、充分的準備和清晰的思路，使法院采納了律師意見，確認被告鎮人民政府、縣住房和城鄉規劃建設局、縣國土局在5月15日拆遷原告趙建東房屋的行為存在違法行為。

　　律師溫馨提示：在確認企業違法拆遷問題行為具有違法活動之后，被征收人應當要及時地向有關管理部門可以申請政府行政賠償。征收人一定要充分把握好這個工作時間，千萬不要拖延，也不要等著讓征收方主動找你談賠償的事情，否則我們一旦出現過了中國這個公司法定期限，即使強拆行為方式確認違法了，那么到最后也有很大可能會因錯過兩年申請行政賠償的期限而拿不到一分的賠償。

　　貴州省安順市是一個國家風景秀麗的城市，有著我們全國許多著名的黃果樹大瀑布。楊先生家就坐落在中國這個山清水秀的城市。2015年，普定市政府可以決定企業實施興東大健康發展民族文化產業園建設項目，將楊先生的房屋列為被征收管理范圍內，在沒有進行下發任何一種合法的強拆手續下，2016年8月10日普定縣人民對于政府將楊先生的房屋問題進行了一些強制拆除。

　　上海律師事務所的律師是處理楊先生案件的專業拆遷和維權律師。

　　當兩位律師接到案件時，楊先生的家已經面臨拆遷。兩名律師果斷開始了工作，提出了人身和財產保護申請。8月10日強拆事件發生后，安順中級人民法院立即裁判，要求確認強拆普定縣人民中華民國政府和普定縣皮爾斯街辦事處是非法的。

　　一般來說，收到限期拆遷通知，意味著房屋被拆遷屬于違法建筑。通知要求行政相對人在規定期限內拆除行政部門，否則有權強行拆除。然后，命令改正通知是否可訴，主要判斷標準是該行為是否是對當事人合法權益具有明顯實際影響的程序行為和行政行為，從而確定該行為是否可訴。

　　上海拆遷律師認為，楊先生被列入房屋征收范圍后，征收人未經其他法定程序強行拆除楊先生的房屋，嚴重違反了《征收法》的程序規定。根據《中華人民共和國行政強制法》第十三條規定，行政強制由法律設定。法律沒有規定行政機關強制執行？作出行政決定的行政機關申請人民法院強制執行。