上?；橐雎蓭焷碇v講婚前購買的房屋是否能通過婚后加名變為夫妻共同財產

　　銀行擔心什么？在簽訂抵押貸款合同時，總行將聲明不得擅自更改借款人簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一發展個人的征信等進行研究調查。如果企業產權人變成兩個，銀行就要對另一方面個人信息進行分析重新設計調查，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款公司合同；

　　抵押貸款合同涉及貸款利率等問題。目前，一套房子和第二套房子的利率是不同的。原來，銀行只調查一個人購買房子。現在，它又增加了一個人，如果這個人已經擁有多套住房，抵押貸款利率將不得不重新計算。

　　因此，在房產證上加名必須經銀行批準，一般銀行規定，貸款未完成不能加名。

　　在離婚訴訟中，當事人往往對哪些債務屬于夫妻有一些疑惑，往往混淆不清。夫妻一方的債務是否為夫妻共同的債務，是婚姻存續期間“家庭日常需要”的個人債務，也是判斷夫妻一方債務是否為夫妻共同債務的關鍵。

按揭中房產加名字。上述前提是房屋貸款已經還清。否則，你需要到銀行去還貸，取消抵押登記，然后帶著房產證到行政服務中心辦理相關業務。

　　那么，如何界定“家庭日常需要”債務呢? 最高人民法院回答了這個問題。通常所說的“家庭日常生活”，理論上稱為日常家務。我國民法和婚姻法認為婚姻是夫妻生活的共同體，在處理家庭日常事務時，夫妻雙方互為代理人，這是婚姻的自然效力，屬于法定代理人。

　　雖然婚姻法沒有明確規定家庭日常代理制度，但從相關規定中可以得出夫妻在家庭日常生活中是代理人的結論?！痘橐龇ā返谑邨l第二款規定:“夫妻對共同財產有平等的處分權”。這里的平等待遇權既包括對正財產的待遇，也包括對負財產即債務的待遇。

　　婚姻法司法解釋(一)第十七條規定:“丈夫或者妻子對夫妻共同財產有平等的處理權利。因日常生活需要處理夫妻共同財產的，任何一方都有權決定?！斑@一規定涵蓋了夫妻日常家事代理權的實質。因此，在夫妻未約定各自財產制度或者債權人并不知情的情況下，夫妻一方以個人名義為家庭日常生活需要所發生的債務，應當認定為夫妻共同債務。

　　需要我們強調的是，家庭日常學習生活環境需要的支出是指通常情況下必要的家庭日常消費，主要內容包括企業正常的衣食消費、日用品購買、子女撫養教育、老人贍養等各項管理費用，是維系一個中國家庭正常工作生活所必須的開支。

　　當然，上?；橐雎蓭?/strong>認為，在目前的情況下，隨著我國市場經濟建設社會和人們對于家庭觀念、家庭生活服務方式的不斷創新發展水平變化，在認定是否屬于家庭日常生活實際需要支出時，也要隨著現代社會的變化而變化。