廣州遺產繼承律師:遺產繼承中需要注意的幾個問題

　　因為有原告通過遺囑能力在先，徐×3建北房出資3.2萬元，其余建房款有國家農村危房改造補助款5萬元。接下來廣州遺產繼承律師為您講解相關問題，希望能夠對您有所幫助。

　　現徐×2雖出示建北房和東廂房的協議書和票據，但協議書和票據管理不能充分證明我國房屋建筑就是徐×2出資修建的，只能研究證明北房和東廂房是徐×2主持人員操辦的。

　　原告公司要求蘆莊村25號西廂房1.5間歸其所有，無事實提供依據。西廂房也不是被繼承人馬X花的遺產，西廂房4間建造于2003年，由徐X停與徐×3投資項目建設，徐×3出資3000元，其余由徐X停出資，該事實有不同法院已經生效執行判決和借條或者證實。

　　綜上，原告技術要求學生繼承的均是由于原告無法享受這個國家實施危房需要補貼及被告徐×2、徐×3、原告作為兒子徐X停出資翻建和完善新建的房屋，故請求人民法院應當依法直接駁回決定原告認為訴訟程序請求。

　　被告徐辯稱，2003年西樓建成時，是我父親徐停止尋找劉旭輝。建設協議是一個價值33,000元的項目。我父親給了劉旭暉7500元，我給了劉旭暉后來的13810.26元。

　　法院查明的事實如下：徐×1、馬×芝育有五個子女：長子徐×良、次子徐×中、三子徐×亭、長女徐、次女徐。徐婷于2005年1月3日死亡，離婚，被告徐×4系之女。馬志于2009年4月22日去世，徐×中于2015年7月5日去世，徐×中已離婚。徐×濤和徐江華是徐×鐘的孩子。

　　1989年，徐× 1、馬×志在懷柔區懷柔鎮蘆莊村25號購買北屋2.5間，徐× 1取得建設用地使用權證。2003年9月，許×1被批準在蘆莊村25號院新建西廂房4間。西廂房建設時，徐X停止參與建設，懷柔區法院（2005）懷民初字第00991號民事判決已對西廂房付款糾紛作出。

　　2011年5月，許× 1被批準將北室2.5間改建為北室3間，實際改建為4間小室（即3間破室、4間破室）。該房鄉村建設規劃許可證顯示編號為2016淮（鎮）建字57號，原告于2016年6月28日以起訴狀及請求為由向法院提起訴訟。本案審理過程中，徐*良、徐*濤、徐江華均放棄繼承。

　　原告徐 × 1提交了湯河口鎮派出所的"證明"、魯莊村委會的"證明"、北京市死亡證明"、懷柔鎮派出所的"證明"和"建設用地使用權證明”。建設工程規劃許可證（1）建農字〔2003〕127號、懷柔鎮村民建房施工許可證（2011）建字（文寧）510號。

　　《2016年建設規劃許可證》（編號：淮（鎮）建字）經本單位質證，被告認可上述證據。本院無異議的確認原件和被告的上述證據，并在卷中予以佐證。

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