新理想大廈拆遷律師論述未經法定程序強拆房屋

　　案件經過：某、肖某均是某區某鎮F村村民。1999年，常某、肖某分別與村集體簽訂了《土地承包經營合同書》，承包F村村南的部分土地，二人之后均在涉案土地上種植果樹并建設了房屋。2017年8月24日，某鎮政府拆違辦分別對常某、肖某作出《限期拆除告知書》，以兩人、的上述房屋建設時未取得建設規劃許可等相關手續為由，責令兩人限期自行拆除并恢復原地貌，逾期將予以強制拆除并清理。同年8月26日，某鎮政府開始對常某、肖某在果園地內建設的房屋實施了強制拆除，并在拆除完畢三天后將房屋的建材強行拉走。常某、肖某認為某鎮政府的強拆行為侵犯了自身合法權益，決定依法維權。常某、肖某幾經波折，最終委托專業律師事務所拆遷律師團資深法律專家拆遷律師代理案件。
 

　　接受委托后，拆遷律師著手調查分析案情，認為某鎮政府在強制拆除程序中，既沒有履行催告等法定程序，也沒有告知當事人訴權或起訴期限，違反了法律規定。拆遷律師遂分別指導兩位當事人向法院提起訴訟。庭審中，某鎮政府辯稱：涉案房屋是違法建筑，某鎮政府是依職權對其作出強制拆除行為，該行為程序合法、適用法律正確。但拆遷律師指出某鎮政府作出強制拆除行為的諸多不合法之處，強調某鎮政府作為行政機關要嚴格按照法定程序行使權力、履行職責。最終，法院采納了拆遷律師的觀點，判決確認某鎮政府強制拆除涉案房屋的行為違法。

　　本案中，常某、肖某未取得規劃許可手續就建設了涉案房屋，確實違反了房屋建設時施行的《北京市城市規劃條例》的規定。因此，涉案房屋被法院認定為違法建筑。庭審中，人民法院主要圍繞某鎮政府實施強制拆除行為是否合法展開調查。拆遷云律師提出，某鎮政府應當依法行使對涉案房屋進行強制拆除的權力。根據《行政強制法》第十八條、第三十五條、第三十七條的規定，在強制拆除涉案房屋前，某鎮政府需要履行依法作出強制執行決定、事先催告當事人履行義務、通知當事人到場等程序。在強制拆除涉案房屋時，應當履行制作筆錄、攝制錄像等程序。本案中，某鎮政府沒有履行催告義務、作出強制執行決定、通知當事人到場等程序，便對涉案房屋實施了被訴強拆行為，在實施被訴強拆行為過程中也沒有制作筆錄。因此，某鎮政府的被訴強拆行為程序違法。最終，人民法院根據《行政訴訟法》第七十四條第二款第（一）項，認定被訴強拆行為已經實施完畢，不具有可撤銷性，因此判決確認某鎮政府強制拆除常某、肖某涉案房屋的行為違法。

 

　　律師普法：對于強拆可能很多人都會非常的排斥，但是很多的強拆都是為了保障人們的安全起居，或者為了城市發展需要。但是有些的強拆可能涉及到違法，這個就需要向有關目標投訴。那么，農村房屋被強拆該找哪個部門投訴？
 

　　根據我國現有的相關法律規定，農村房屋如果被非法、暴力強拆的話，可以第一時間向公安機關報案，也可以向當地有關部門申請行政復議，亦或者向法院提起行政訴訟。不過為了能復議或者訴訟成功，前期的證據等也要提起收集好。如果農村的房屋在正常的情況下被強拆的話，那么房屋當事人應在遭遇強拆時，就要對房屋等進行拍照、錄像等，這是為了收集證明房屋的證據，最好在拍照的時候有一個參照物，這樣也是為了方便后期的取證等。
 

　　另外也可以向法院提起訴訟，請求法院在確認這個強拆是違法行為，而一旦法院判定這個強拆是違法的，那么房屋所屬人可以向政府賠償部門申請賠償，而這個法院的判定就是強拆雙方進行協商談判的一個契機。如果對于強拆還有其他的問題，可以詳細的咨詢專業的律師，他們會根據大家的實際情況來給與大家詳細的解析和合理的建議，這樣大家也能省時省力的把問題盡快解決。農村房屋被強拆該找哪個部門投訴？相信通過上述內容，大家對于這個問題已經有了大致的了解。同時也要提醒到大家，如果是遇到了違法的強拆，那么一定要及時的采取法律的武器來維護自己的合法權益，另外也不要忘記賠償問題，拿到賠償才是投訴成功。新理想大廈拆遷律師（l）

 

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