上海離婚房產分割律師:離婚時可以要求分割自建房嗎

　　特定村民請求獲得宅基地后只可本人建房，弗成將其出售、讓渡。阻止城鎮居民在農村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產分割律師一起看看吧。

　　一、自建房夫妻配合財產離婚時可以要求分割嗎？

　　自建房屬于夫妻配合財產的話離婚時能夠請求對等分割，離婚需求分割家庭房產時應首先進行分家析產，比較簡單的操作方法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產份額相應的貨幣補償。

　　詳細案件的處置方式，可區分以下幾種情況：

　　1、關于一方婚前建筑，婚后夫妻兩邊配合寓居應用的，假如兩邊沒有相同的商定，該屋宇屬于個人婚前財產，應判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產生的債務是用婚后共同財產償還的，那么得到房產的一方應按償還債務總額的一半給另一方相應的補償。

　　2、父母在宅基地上建房為子女成親寓居應用的，假如屋宇因此子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財產，主要集體經濟組織特定的成員享有使用權。

　　特定村民請求獲得宅基地后只可本人建房，弗成將其出售、讓渡。阻止城鎮居民在農村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準。

　　3、關于婚前男女兩邊的家庭配合出資建筑的屋宇，假如因此一方父母名義取得批準用地的，一般視為該方的家庭財產，離婚時取得房屋的一方負有返還對方資助款項的義務。

　　但假如建房時因此子女一方的名義獲得同意用地的，因為兩邊家庭出資建房的目標是為子女成親使用，且該房產確實已歸夫妻雙方婚后居住使用，因此該房產可視為夫妻雙方的共同財產。

　　此種情況下，依據《婚姻法法律說明（三）》第七條：婚后由一方父母出資為子女購置的不動產，產權掛號在出資人子女名下的，可根據婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對本人子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

　　由兩邊父母出資購置的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為兩邊根據各自父母的出資份額按份共有，但當事人還有約定的除外。

　　4、關于父母在子女婚前建筑的屋宇，除非父母明確暗示該房歸子女夫妻共同所有，或承認有子女夫妻的房產份額存在，否則，子女的配偶無權分得房產。

　　異樣，假如男女兩邊結婚后與其他家庭成員一路寓居生活而沒有分居析產，婚前即已存在的家庭共有房產或原屬一方父母的房產沒有明確給夫妻雙方的，該房產也不能作為共同財產予以分割。

　　5、有些處所屯子宅基地因此戶為單元舉行審批的，是以由家庭建筑而配合寓居的屋宇，屬于整個家庭即一戶的共同財產。在夫妻離婚時，應當首先從中分割出屬于夫妻財產的相應份額，然后對屬于夫妻財產的部分再進行分割。

　　如果在離婚訴訟中一方請求對上述家庭共有的房產舉行分割，而各方所有的房產份額又不好確認的，法院普遍先對夫妻兩邊所有的別的財產進行分割，房產的分割，則是讓當事人另外提起分家析產之訴。

　　二、夫妻共同財產的范圍

　　1、《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續時期所得的下列財產屬于夫妻共同財產

　?。?）工資、獎金

　　（2）出產、經營的收入

　?。?）知識產權的收益

　?。?）承繼或贈與所得的財產，然而遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外

　　2、《婚姻法》說明二第十一條規定：婚姻關系存續時期的下列財產屬于夫妻共同財產

　?。?）一方以個人財產投資取得的收益

　?。?）男女兩邊實踐獲得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；

　?。?）男女兩邊實踐獲得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費

　　3、《婚姻法》說明二第二十二條規定；

　?。?）當事人結婚前，父母為兩邊置辦屋宇出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產

　　（2）當事人結婚后，父母為兩邊置辦房屋出資的為夫妻共同財產

　　4、《婚姻法》說明三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自認增值外，屬于夫妻共同財產

　　5、《婚姻法》說明三第七條第二款規定：由兩邊父母出資購置的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為兩邊根據各自父母出資份額按份共有。

　　自建房其實不都是夫妻配合財產，當初絕大多半的人在成親以前都曾經購置好了商品房，屯子的自建房簡直都是在孩子結婚之前就全部已經裝修好了的。這樣的話，很明顯另一半在離婚的時候就沒有權利要求分割自建房。屬于共同財產的自建房，基本上也只能以貨幣方式進行補償。

　　以上就是上海離婚房產分割律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容?？偟膩碚f，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自認增值外，屬于夫妻共同財產。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。