居住困難人口能否享有獎勵補貼費等征收補償利益？上海動遷律師來回答

　　在城市化進程中，居住困難人口的問題一直是困擾城市管理者的難題。為了解決這一問題，政府會出臺一系列政策，如福利性質房屋、系爭房屋價值補償、居住困難補貼等。然而，對于享受過福利性質房屋的居民，是否能夠參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配，以及是否能夠獲得征收補償利益，一直存在爭議。本文上海動遷律師將從法律角度出發，對這一問題進行分析和探討。

　　一、法律規定

　　1.《物權法》

　　《物權法》第三十三條規定：“國家對需要政府提供的住房和土地，可以實行征收和補償制度?！蓖瑫r，《物權法》第五十三條規定：“在征收范圍內的建筑物、構筑物、設施和附著在地上的其他物權，實行征收并依法給予補償。”

　　2.《城市房屋拆遷管理條例》

　　《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“居住困難人員和其他拆遷安置對象不得參加獎勵、補償費等征收補償利益的分配?！?

　　3.《上海市居民住房征收與補償辦法》

　　《上海市居民住房征收與補償辦法》第十條規定：“享受本辦法第八條規定的福利性質房屋或者社會福利房屋的，不得獲得居住困難補貼?！?

　　4.《上海市居民住房征收與補償實施細則》

　　《上海市居民住房征收與補償實施細則》第八十一條規定：“享受本辦法第六十三條規定的福利性質房屋的住戶，不得獲得補償。”

　　二、案例分析

　　下面，我們結合一個實際案例來具體分析居住困難人口參與征收補償利益的問題。

　　案例描述：某小區屬于上海市規劃范圍內的拆遷區域，居民原本享受福利性質房屋，但由于拆遷原因，居民需要搬遷。在拆遷協議簽訂之前，居民協商要求參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配，但拆遷部門拒絕了他們的請求。

　　針對這個案例，我們可以從以下幾個方面進行分析：

　　1.是否可以參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配

　　根據《上海市居民住房征收與補償辦法》第十條的規定，享受福利性質房屋的居民不得獲得居住困難補貼。因此，居民在享受福利性質房屋的期間，不具備參與居住困難補貼的資格。

　　然而，針對該小區的拆遷，因為是征收拆遷，根據《物權法》和《城市房屋拆遷管理條例》的規定，居民有權獲得征收補償。而系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配，也是在征收補償范疇內的一項補償方式。因此，居民在此情況下有權參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配。

　　2.是否可以獲得征收補償利益

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條的規定，居住困難人員和其他拆遷安置對象不得參加獎勵、補償費等征收補償利益的分配。因此，在此情況下，居民不具備獲得征收補償利益的資格。

　　3.其他問題

　　在具體實施過程中，也有一些居民可能會存在其他問題，如拆遷安置是否合理、征收補償是否充分等。如果居民認為征收補償不合理，可以向征收拆遷部門提出異議。如無法協商解決，可以向相關法院提起行政訴訟或者其他適用法律程序。

　　三、結論

　　綜上所述，在享受福利性質房屋的期間，居民不具備參與居住困難補貼的資格。但在征收拆遷過程中，居民有權獲得征收補償，也可以參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配。因此，拒絕居民參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配是不合理的。但是，在分配征收補償利益方面，居民不具備獲得獎勵、補償費等征收補償利益的資格。在具體實施過程中，如果居民認為征收補償不合理，可以通過法律程序進行維權。

　　綜上所述，上海動遷律師認為，對于居民在征收拆遷過程中的權益保護，需要依據相關法律法規進行綜合考慮。拆遷部門應該依法依規進行拆遷，并與居民進行充分協商，保障居民合法權益。如果在拆遷過程中出現問題，居民也可以通過法律程序進行維權，維護自身合法權益。