上海離婚房產分割律師:離婚房產過戶需求什么手續？

　　房產過戶是指經由過程讓渡、生意、贈送、承繼遺產等體式格局獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。下面上海離婚房產分割律師就來說明一下離婚房產過戶需要什么手續。

　　1、夫妻離婚觸及屋宇轉移的，普通由兩邊配合請求掛號，兩邊就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

　　2、關于離婚房產過戶中，需求辦理析產掛號。夫妻離婚析產其實不需求辦理幾何手續，只要根據房管局無關劃定辦理離婚析產掛號。析產掛號是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

　　析產基礎步調：（1）到公證處辦理析產公證（注：若有離婚判決書的話則無需辦理公證）;（2）到生意業務中央辦理轉給；（3）到房管局辦理免征契稅請求；（4）辦理析產掛號手續并繳交登記費；（5）取證。

　　辦理離婚析產掛號的必備資料：

　　a離婚判決書或離婚協議書或離婚證；

　　b房地產證（若有共有證的，包孕共有證）

　　c申請人的身份證實；

　　d房地產掛號申請書；

　　e委托書。

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