上海動遷律師盤點中小企業拆遷補償涉及的方面有哪些
中國的拆遷業務已經遍布各個地區和行業。除了常見的拆遷征地，中小企業也是拆遷大軍的一部分。中小企業的補償方式不同于一般的房屋拆遷，有其特定的補償方式。那么中小企業拆遷補償涉及哪些方面呢？以下是上海動遷律師為您做的介紹，希望對您有所幫助。
一、企業進行拆遷補償成本費用
1.對搬遷資產的賠償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和附屬設施，以及因搬遷而損失的機器和設備的賠償；
2.停產停業造成的損失應當根據實際情況確定，一般應當酌情包括實際經營損失和預期經營損失；
3.拆遷補償費用，包括搬遷前期發生的費用、搬遷過程中發生的停工費用、機器設備的調試和修理費用、材料的拆除、包裝和運輸及辭退員工的補償費用；
4.基于拆遷管理政策環境發生的獎勵成本費用，包括速遷費、拆遷進行獎勵費等。
二、非租賃企業的拆遷補償
除上述應補償的費用外，對非租賃企業的拆遷補償至少應包括以下兩個方面：
1、廠房等房地產征收補償。該部分的補償標準一般由省市政府確定，或根據更換成新的價格，由雙方共同指定評估機構進行評估。
2、土地使用權收回補償費。根據《土地管理法》第五十八條的相關規定，符合一定條件，收回土地使用權的，應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地差距很大。律師在辦案過程中，需要根據具體案件的不同情況制定解決方案。
3、關于劃撥取得土地資源使用權的，是否可以給予經濟補償技術問題，理論界意見不一，筆者研究認為，應當及時給予補償，并且能夠給予的補償不應少于出讓的土地。
三、集體土地企業拆遷補償
對集體土地上的企業拆遷，除土地相關補償費外的其他方面的補償費參照上述執行。
土地補償費按照下列規定辦理。土地管理法第四十七條規定，依照被征收土地的原用途給予補償。征地補償費包括土地補償費、安置補償費和附著物、幼苗補償費。被征用耕地的土地補償費，為被征用耕地前三年平均年產值的六至十倍。耕地安置補貼按照需要安置的農業人口數量計算。農業人口安置數量，以被征用耕地數量除以被征用單位人員在被征用前平均占用耕地數量計算。每個擬安置的農業人口的安置補助費，應當是征用耕地前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補貼最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。其他征地補償費和安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市參照征地補償費和安置補助費的標準制定。被征用土地上的附著物和幼苗的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
綜上所述，中小型公司企業進行拆遷補償項目管理主要內容涉及房屋的拆遷補償，停產停業補償，拆遷獎勵等。各地區會根據我們當地的經濟社會發展環境狀況出臺相應的拆遷補償技術標準，各位拆遷戶可以通過根據當地的補償辦法來計算得到自己一個企業拆遷所能獲得的賠償金。
征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因為它會涉及一家老小以后的生計問題，如果您正在被拆遷問題搞得焦躁不已或有拆遷問題要咨詢，歡迎您咨詢上海動遷律師。
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