房屋的拆遷補償包括哪些內容?
房屋的拆遷補償主要包括房屋補償、拆遷獎勵、房屋裝修損失補償和被拆遷人貨幣補償。拆遷獎勵:為保障被拆遷人能夠在規定時間內獲得安置房。如有拆遷獎勵等。那么對于相關法律法規你了解多少呢?快來和我們一起看看吧。
房屋拆遷補償安置的方法有很多,比如:產權調換房;安置房價格不低于當地同地段同面積普通商品房價格進行安置;與房屋產權人或者承租人協商確定;協商不成或者安置補償方案確定;搬遷費、臨時安置補助費等。另外還可以通過產權調換住房來解決,這是非常經濟的一種方式。
而且一般還會有一個產權置換的方式進行。安置房是不能讓人住下去的,需要進行購買。就是拆遷以后要購買安置房。而補償是要在一定范圍內進行補償或者不補償,這種情況下對房屋進行拆遷補償方式是一種補償方式上發生了變化;所以拆遷補償原則就是貨幣補償。
在補償方面有以下幾點需要注意:
1、被征收人在協議規定時間段內不搬遷時應采取什么措施來保證自己在拆遷過程中順利完成自己家的房屋拆遷工程。如果發生拆遷補償標準與規定的不一致時可以要求行政機關進行調整。
2、在拆遷時你有權獲得補償嗎?征收補償包括:被拆遷人在被征收房屋內取得的財產及其地上附著物的補償、搬遷費用、臨時安置費用以及因被征收房屋造成的停產停業損失的賠償等五項費用和補助費。
對于被征收人在這些費用中可以選擇得到一部分或者全部給予補償、也可以選擇貨幣補償方式予以賠償;另有一部分情況下是需要給被征收人相應的安置房。在拆遷時要根據具體情況進行判斷和選擇合適的方法與房屋裝修補償。
3、被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟就該行政行為提起行政訴訟又不履行生效判決確定的義務的將依法強制執行等等這種方式是非常不可取的行為。
因此一定要通過法律途徑來維權保護自己。在法律上有一個時間限制條款!如果沒有完成拆遷也不可以申請拆遷安置補償款!
以上便是我們對于有關內容的講解,法律是我們維護自身合法權益的武器。我們的專業律師建議您,有任何問題第一時間選擇報警,需要律師可以找律師事務所的專業律師,我們會以專業的服務和高水平的法律團隊為您的合法權益提供有力保障。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?詳細閱讀
1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請求;第三部分寫事實與理由,把何時結婚、何時生小孩,因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續;3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財產需要法院分割,還要帶上財產相關證據,如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份,發給對方一份);4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍?詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物,除貴重物品外,一般不予返還;對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物,原則上應當收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財的,應受法律處罰?;榧s財產的性質一般應為贈與性質,有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的?!吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費,以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準?詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定,符合下列情形的,參照下述標準適用:雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的,一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內;共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料?詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚,法院不一定會判離,不是你想離婚,法院就會按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無法繼續生活下去的證據,只有這樣法院才會判離,同時如果對方有過錯的還可以要求賠償,但這一切的關鍵都在于你的證據,建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師,做好準備。