資深上海房產律師分析男方父親全款給未婚妻買房

　　在文章的開頭，資深上海房產律師先問你一個問題：你和男朋友要談婚論嫁了，男方說，全款買一套婚房，直接寫你的名字。你愿意嗎？

　　相當一部分女性會因為受到男方家人的重視和信任而感到高興。但這個問題，在一位女士投稿后，在知乎和微博上引發了激烈的討論。絕大多數人明確表示：快逃！2萬多條評論，在微博和知乎都是前所未有的熱度和關注度，幾乎所有的留言都片面地支持女方，指責男方。為什么天上掉餡餅有相反的聲音？
 

　　看完整個事件后，仔細思考是極其可怕的。

　　投稿人說，男友家商量，男方父親出資500萬元，全款買了一套婚房，寫了女孩的名字。原因也很站立:男朋友沒有社保，沒有資格買房。未來公公名下有房，二套房稅高，不劃算。女生有點猶豫，無緣無故給你幾百萬的好事，就這樣砸到了自己？有了以下問題，她更加猶豫了。全款購買的房子，抵押給銀行貸款，最高可以貸款80%，男朋友想貸款400萬，買第二套。我沒說寫誰的名字，但我打算租。買房后，男方手頭沒錢，準備以女孩的名義貸款裝修，要幾十萬。到這里，問題就出來了?？此茻峄鸪鞛樾∪兆幼鰷蕚洌鋵崒τ谂鷣碚f，如履薄冰。雖然女孩得到了名下的套房，但她也背負著幾百萬的貸款。有人說，結婚后，夫妻倆一起努力還是不夠的？這當然是最好的情況。不是樂觀的情況？例如，兩人最終沒有結婚，或者婚后離婚，女人還能得到房子嗎？首先，結論：你名下的房子不一定是你的房子。但你借的錢一定是你欠的債。讓我們來分析一下。

　　首先，男方出資500萬買的房子，即使是女孩的名字，但因為是男方父母出的錢，可以通過查資金來源來追回。

　　其次，男方想抵押第一套房，套400多萬買第二套房。這400萬是以女方名義抵押的房產，債務自然落在女方頭上。按照現行規定，抵押房屋貸款的錢不能用于購房。想買怎么辦？只能通過一些手段，比如女生先提取，用現金給男方，這樣就不會留下痕跡。但是對于女生來說，還有另一個問題。如果你想分配房子的所有權，你想要第二套房，對不起，你沒有留下證明購房資金來自你。或者，女孩只能打碎牙齒吞血，承認自己運氣不好。或者，當你被告上法庭時，你不必得到房子，但她之前的非法經營已經曝光。更可怕的是，抵押貸款400萬，銀行會繼續收取利息。如果貸款10年，將高達200萬或300萬。這不是幾十萬的貸款裝修。記住，這都是婚前進行的。也就是說，700多萬的債務屬于女方，所有收入都屬于男方。女方還要生孩子養孩子，充當免費保姆，陪著睡覺，把賺來的錢都放進去。這筆債務相當于一顆定時炸彈，可以隨時炸得女孩遍體鱗傷，而男方可以全身而退，甚至從中受益。這是故事中最令人毛骨悚然的地方。你想著風雨同舟。事實上，對方可能不會吐你的骨頭。

　　有些人可能會認為彼此太黑暗了。刑事調查中有一種說法：最大的受益者可能是最大的嫌疑人。這個人提出了一系列的操作。

　　既然有500萬現金，可以用100萬貸款買第一套房，用400萬買第二套房。同樣有兩套房，可以省去很多不必要的麻煩。你為什么不這樣做？恕我直言，我沒有看到愛，只看到了算計。如果你真的愛你，你會承擔這么大的債務，放松自己嗎？如果你真的愛你，你會選擇一個根本不劃算的購房計劃嗎？要么是愚蠢，不知道如何降低成本。或者，一開始是在算計。這是女生最應該擔心的。你以為你找到了幸福的家，沒想到他只想著如何榨干你所有的價值。我沒有看到前面有一個巨大的陷阱，等著你跳進去。

　　婚姻中的算計，一開始，都戴著溫暖的面具，讓人很難聞到背后的危險氣息。


       還記得劉銀月，她的前婆婆嗎？

　　為了買房，前婆婆讓兒子和懷孕8個月的劉銀月離婚。他們以劉銀月的名義在鄭州買了一套房，總價約500萬元。前婆婆給了90多萬首付，100多萬裝修，幾十萬買車位，總共300萬。劉銀月自己借了190多萬，還帶了幾十萬嫁妝。之后，雙方關系破裂，假離婚變成了真正的離婚。

　　前婆婆起訴法院，要求劉銀月退還300萬買房款。問題是投資買的套房價格降到了200多萬，即使賣給了前婆婆，也還是不夠的。更別說她欠銀行190多萬了。她只是想，帶著孩子出門，不要嫁妝，只是想永遠不要和前婆家有關系。但是我岳母的家人不想讓她走。前婆婆申請強制執行，拍賣房子。這樣，劉銀月名下就沒有房子了，身上有幾百萬的債務，根本沒有撫養能力。那個婆家可以自然地撫養孩子。這是為了讓她吃得干干凈凈，甚至最后的精神支柱也會被她搶走。

       高，真的很高。在這種情況下，人們真的看到了人性的陰暗。股神巴菲特說:伴侶是人生最大的投資。在選擇伴侶時，如果你錯了，你會損失很多，不僅僅是金錢和信用調查。在這段充滿算計的婚姻中，女人失去的不僅僅是金錢和信用調查，更是對婚姻的憧憬和信心。她一步步走上了他們挖的坑。但當時，我以為這是一個美好的未來。更令人不寒而栗的是，這些操作是合法的。你只能譴責他們無情，卻不能阻止他們，用法律奪回權益。哭天搶地，悔恨咒罵，都無濟于事。即使你想承認自己運氣不好，全身而退的路也被堵住了。你被困在他們已經編織的網里，被侵蝕了一點。

 

　　在婚姻中，我們真的離不開日常生活必需品和金錢的計算。

        但資深上海房產律師一直認為，既然我是一個家庭，至少繩子應該向一個方向扭曲。用你的努力和價值來支持自己，即使是最親密的人也必須計算，這種關系不會持續很長時間。

        我一個熟人，在和女朋友談過婚姻，結果婚姻是黃色的。最初談得很好，三金給多少，彩禮給多少，婚禮的規格是多少。女人的父母也表現出了很大的誠意，彩禮只是過場，然后會嫁給過去。在這一點上，女孩在懷孕前懷孕了，再加上懷孕期間的情緒有些不穩定，與未來的姻親發生了沖突。

       依靠女人懷孕，男人的家人覺得死了，開始做算盤。承諾的三金，變成了一金，美其名字，當孩子出生時，給孩子一份大禮物。彩禮大打折扣，但嫁妝，很多或想要。還建議別人嫁給女兒，嫁妝有多豐富。甚至婚禮宴會的錢也想節省，食物的規格直接降低等級。這個女人的家庭感到羞辱，幾次，談話崩潰了。最后，女方也看穿了男方家的計劃，只是覺得懷孕了，已經成了自己的家人，可以隨便處理?；榍氨凰闼溃词姑銖娊Y婚，也像卡在喉嚨里的刺，吞不下，吐不出來。她堅決分手，去醫院墮胎。

　　輪到那個人的家人目瞪口呆了。如意算盤太響了，結果算了一個壞賬。這也是值得的！我把你當作我的愛人，你把我當作一個傻瓜。這并不意味著結婚要從你那里得到多少錢。這是一種態度。資深上海房產律師說好事，也可以改變主意，即使是那些即將共度一生的人，也應該聰明地計算。這樣的婚姻有什么意義呢？這樣的伴侶真的能互相支持，共度余生嗎？在這段關系中，不能容忍計算。這不是為了讓你到處為別人辯護，更不用說說建議你不要結婚了。但你必須知道，來自最親密的人的背叛往往是不可預防的。你100%信任的人也可以仔細計算你。即使在同一張床上，你也不能完全理解對方的想法。用青春、金錢、感情來賭一個人的性格，這個籌碼太重了，有點粗心，完全輸了。

       有一句好話：婚姻就像一場基于愛情的賭博，當我們上桌時，手上的牌不僅是愛。保持理性，保護自己，也是必要的家庭作業。資深上海房產律師也奉勸那些婚姻里的“投機者”：算計來算計去，只會將一段感情，消耗殆盡。 到那時，失去的，不僅是一段感情，更是一個毫無保留待你的人。

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