房屋作為不動產之一，也是目前人們手頭上握有經濟價值比較高的不動產，在交易或是贈與、繼承等等后容易發生糾紛。為了能夠確認房屋產權的歸屬，方便相關部門管理需要進行房地產權屬登記。那么，房地產權屬登記與實際情況不符如何處理?上海房產律師為你打聽到了相關內容如下。 　一、基本案情 　1996年，利某與其大哥及其小舅陳某一起做生意并將生意所得在農村購買地塊建設民房，該民房共建三層半，由陳某住一樓、利

發布于：2023-04-17

　　土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。下面上海房產律師帶大家詳細了解土地租賃的相關法律知識。 　一、土地租賃最長期限是多久 　國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。 　現階段，我國存在著大量擅自將

發布于：2023-04-17

　　近年來，由于房地產行業融資收緊，為解決房地產項目公司融資難題，房地產集團母公司或者其核心企業通常統一向金融機構貸款，然后轉撥給下屬房地產項目公司并根據資金占用情況收取利息費用，也就是通常所說的“統借統還”業務。該業務過程中房地產項目公司最終貸款使用者及利息費用實際承擔者，集團核心企業充當借款的“橋梁”。上海房產律師主要對“統借統還”涉及的印花稅、增值稅、土地增值稅和企業所得稅進行分析。 　一

發布于：2023-04-14

　　二手房買賣如果賣方反悔應該要求其承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金的，按照合同約定處理。關于二手房買賣如果賣方反悔應該如何處理的問題，下面上海房產糾紛律師為您進行詳細解答。 　【簽了協議不辦手續被索違約金】 　外地小伙王強張羅著在南京買房結婚，經過反復篩選與比較，最終在孝陵衛一家中介公司看中一套二手房。去年11月

發布于：2023-04-14

　　一房二賣在司法實踐中并不少見，出現這類情況房子到底該歸誰，你知道嗎？我國相關的法律法規又是怎么規定的呢？想要了解更多關于一房二賣房屋所有權歸誰的知識，跟著上海房產律師一起看看吧。 　【基本案情】 　2010年2月22日，原告呂某與被告彭某經第三人鏈家房地產企業公司作為居間服務介紹，簽訂《北京市城市存量進行房屋市場買賣交易合同（經紀業務成交版）》及《補充相關協議》，由呂某購買彭某所有的坐落于

發布于：2023-04-14

　　眾所周知，住了幾十年的房子可能以為公共建設的需要而拆除，一般情況下都是要對被拆遷戶進行補償。也是需要簽訂拆遷補償協議的，那么拆遷補償方式有幾種呢？這方面的知識很多人都不太了解，接下來由上海動遷律師為您整理的拆遷補償方式有幾種的相關內容，希望對您有幫助。 　一、拆遷的賠償方式有哪些？ ?。?）貨幣賠償：標準是不低于周邊同范例的房地產市場價，這個時間您就需要去了解周邊的房地產市場價如何了，能力

發布于：2023-04-14

　　我們知道在日常生活中，財產受到損害是一件比較常見的事情。例如，被人故意破壞車輛、被偷竊財物等等。在這種情況下，受損人需要及時采取措施，維護自己的合法權益。本文將圍繞財產損害賠償問題，結合上海的相關法律法規和案例，為大家介紹應該知道的法律知識。上海損害賠償標準網帶您了解一下有關的情況。 　一、財產損害賠償的基本原則 　在財產損害賠償的問題上，我國法律規定了一些基本原則。其中，最重要的原則是“

發布于：2023-04-13

　　加盟合同是指加盟商與加盟企業簽訂的一種特殊的合同，其特點在于加盟商獲得了加盟企業的授權，可以使用加盟企業的品牌、商標、產品、技術、管理模式等經營資源，并按照加盟企業的經營模式開展經營活動。加盟合同作為一種特殊的合同形式，在簽署過程中需要注意雙方的權利義務，以免出現違約行為。本文將圍繞加盟合同違約背后的法律責任和賠償標準展開探討。上海合同律師帶您了解一下有關的情況。 　一、加盟合同的法律責任

發布于：2023-04-13

　　借款合同是一種常見的經濟合同，涉及到的金額往往較大，因此，如果出現糾紛，可能會引起嚴重的法律風險。在上海地區，根據《中華人民共和國合同法》和《上海市民事訴訟規則》等相關法律法規的規定，當事人可以采取一系列措施來避免借款合同糾紛，并盡可能減少法律風險。上海債務糾紛律師接下來就講講有關的內容。 　一、合法性審查 　首先，當事人應該對借款合同進行合法性審查，確保合同的合法性和有效性。具體來說，當

發布于：2023-04-13

　　行政訴訟是一種通過法律途徑解決行政爭議的方式，因此，律師需要具備深入的法律知識和實踐經驗，才能夠提高勝訴率。本文將結合上海地區的實際情況，從案件選擇、證據收集、辯護策略等方面提出相關建議，以期為律師提高行政訴訟勝訴率提供參考。上海律師咨詢網帶您了解一下有關的情況。 　一、案件選擇 　案件選擇是提高行政訴訟勝訴率的重要環節。在選擇案件時，律師需要根據自身的實力和經驗，選擇符合自身條件的案件進

發布于：2023-04-13

　　作為一名律師，評估企業拆遷的補償費用是非常重要的一項工作。在評估補償費用時，需要考慮多種因素，包括企業的經營狀況、拆遷的影響程度、土地的市場價值等等。本文將從法律法規和實際案例兩個方面來介紹如何評估企業拆遷的補償費用。上海拆遷律師接下來就講講有關的內容。 　一、法律法規的相關規定 　在中國，企業拆遷的補償標準由《中華人民共和國拆遷補償條例》等法律法規規定。該條例規定，拆遷補償費用應當包括以

發布于：2023-04-13

　　作為一名律師，認定行政行為的合法性是行政訴訟中一個重要的問題。行政行為的合法性是指行政機關依照法律法規采取的具體行政行為符合法律法規的規定。在行政訴訟中，當事人需要了解如何認定行政行為的合法性，以保護自己的合法權益。本文將從上海市的實際情況出發，闡述如何認定行政行為的合法性，并舉例說明。上海律師咨詢網帶您了解一下有關的情況。 　一、如何認定行政行為的合法性 　1、行政行為是否具有法定依據

發布于：2023-04-12