繼承的房屋到底應該如何過戶呢
我們都知道，繼承是在發生法律關系的時候，遺產被繼承人所繼承，遺產分割給繼承人的法律行為。但如果在遺囑中，有明確的說過，將房產指定給繼承人繼承，那么在房屋過戶環節中，繼承房產過戶就會變得比較簡單了。那么，如何辦理繼承房產過戶呢？下面，我們一起來了解一下吧。
1、遺產分割
在我國的繼承房產方式主要是繼承、受遺贈、買賣三種方式。其中，受遺贈最簡單，不需要到公證處辦理繼承權公證書。而繼承、受遺贈一般需要三種方式進行。
2、提出申請
繼承權過戶是房產繼承業務中最重要的一個環節。由于繼承權是一個具有繼承權的權利，因此需要提供相關的繼承材料，然后向房地產管理部門提出申請。需要注意的是，如果遺囑中沒有明確規定房屋產權歸哪一方所有時，則需要提供遺囑或者公證遺囑的原件以及復印件。
3、繼承人或受遺贈人的資格審查
辦理房產繼承過戶，繼承的對象是被繼承人的個人合法財產。被繼承人生前未立有遺囑、也未指定繼承人或受遺贈人，所以在辦理房產繼承時應審查被繼承人死亡的時間、繼承人或受遺贈人是否是被繼承人的配偶、子女或父母。如果被繼承人生前已經立有遺囑而未指定繼承人或受遺贈人的，其房產在繼承開始后一律歸繼承人所有。
4、遺產繼承
首先，需要到房產部門辦理房屋所有權證。然后到房產部門辦理房屋產權轉移登記手續。房屋產權轉移登記手續是指，對房地產所有權轉移的有關規定。辦理程序：需提交由房地產交易管理部門受理的繼承手續申請及房產權屬證書。
5、申請材料整理
需要提交的材料主要有:
1、《房屋產權登記申請書》（應提交房屋所有權證或其他權屬證明）、《房地產權證》（或其他權屬證明）、《繼承權聲明書》（應提交法定繼承或遺囑繼承證明）、《房屋所有權證書》、房屋平面圖及測繪報告
2、《房地產權利狀況表》、權利人的身份證明
3、被繼承人的死亡證明或人民法院判決、裁定
4、房屋所有權證書
5、繼承人所持的身份證件、戶口簿等證明文件
6、公證遺囑或依法訂立的繼承份額公證文書
7、被繼承人指定的繼承人放棄房屋產權或取得房屋所有權的聲明書及人民法院或有關部門出具的繼承權合法有效證明
8、其他符合法律規定或者遺產分割要求的申請材料。
在辦理完繼承房產過戶手續后，你就可以拿著這些材料辦理產權過戶手續了。
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