通過繼承獲得的房屋可以自由買賣嗎
繼承房產是可以買賣的，但是不能過戶。房產所有權的轉移有繼承與被繼承兩種方式，繼承的方式是法定繼承，即子女依法繼承了父母的房產；被繼承人去世后，由其法定繼承人繼承房屋產權。但是如果房屋產權的所有權人不明確，繼承人可能還沒有辦理房屋產權過戶手續的話，房產就不能買賣了。雖然法律規定了可以過戶，但是也有例外，比如一些特殊的情況下子女可能是作為監護人進行房產買賣的。
還有一個例外，就是夫妻之間因為共同財產分割而發生的房屋買賣的情況，如果雙方有約定或者是遺囑規定對房產享有共同所有權的人享有優先購買權，則根據繼承法規定不能辦理產權過戶手續。由于繼承涉及到財產分割、繼承房產分割等法律關系，因此對于繼承的房產能否買賣存在爭議。
一、繼承人是房屋的所有權人，可以買賣嗎？
根據《繼承法》第二十五條的規定，被繼承人死亡后，其合法繼承人繼承遺產的權利轉移給他們的法定繼承人。也就是說，法定繼承人之間沒有對房產進行分割的法律關系。但是要注意的是如果繼承人已經死亡，其遺產在分割后仍然屬于被繼承人生前個人所有的財產。繼承遺產需要辦理繼承手續并進行公證，因此繼承房產必須先辦理房產繼承公證。在公證后才能進行房產買賣。
二、可以買賣的情形
遺產繼承是指被繼承人依法死亡后，其遺留的個人合法財產在繼承開始后由第一順序繼承人依法分割或者處置的行為。繼承房產就是被繼承人將其所持有的房屋所具有的全部權利轉移給繼承人。從繼承的角度來看，在符合國家法律規定的條件下繼承房產具有優先購買權。如果被繼承人生前未留下遺囑或沒有其他法定繼承人，那么被繼承人生前依法繼承人將繼承房屋無償轉讓給繼承人取得房產的行為均是合法有效的。因此繼承房產在買賣時不僅要注意過戶手續，更要注意繼承權轉讓是否符合法律規定。
三、繼承房產的過戶手續有哪些？
房產過戶是指房屋所有權人將其在房屋上的財產轉移給另一方的法律行為。法定繼承的房產是有房屋所有權人的，因此是可以進行房產過戶的，而房產過戶程序是比較復雜的。房產繼承過戶程序分為三個步驟：第一個是繼承登記程序；第二個是房屋過戶程序；第三個是頒發房地產權證手續。第一個步驟完成后即可拿到產權證了。對于繼承人以外的被繼承人財產所繼承房產的過戶手續可以按照上述第二個步驟辦理；對于被繼承人全部遺產所繼承房產的過戶手續可以按照上述第三個步驟辦理。在這里需要注意的是：如果被繼承人存在法定繼承人關系的話，則需要先確定法定繼承人的身份。
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