上海遺產繼承律師：繼承房屋過戶相關法律規定
上海遺產繼承律師整理出一些遺產繼承房產過戶的干貨，分享給大家。
遺產承繼房產過戶的收費標準：
承繼了被繼承人的遺產房屋后，需求辦理遺產承繼房產過戶手續，首先需要到公證處公證遺言，繳納公證費，公證費的免費規范按房產證上面積大小來計算，每平方米收費40元，另外房管局還要收取1平方米50元的手續費。
除了上述免費外，遺產承繼房產過戶也需求房地產代價評價用度；依據滬價房（1996）第088號文評價用度依據房地產代價的高下分歧接納差額定律累進體式格局來計較，房地產價錢總額（萬元）累進計費率‰100如下（含100）5101以上至1000部份2．5＊1001以上至2000部份1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
此外，遺產承繼房產過戶每單需求繳納80元承繼公證費，工資廢棄承繼公證的異樣要繳納80元，此中要注意的是，作為評判人的，即為被迫廢棄承繼，這實在也是承繼的難點所在。第二次出讓房屋的時候，則需要繳交個人所得稅，但該住房只要符合是家庭住房和已購買5年便可免個人所得稅，且個人所得稅退稅的政策也適用。還有就是，假如遺贈和法定繼承或是遺囑不同的，還要支付稅收。
遺產承繼房產過戶的必備材料：
辦理承繼房產證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理戶籍刊出另有死亡證明；而后要到當地公證處辦理繼承權公證；需要帶上以下材料：
1、被繼承人死亡證明，當然前提是，辦理房屋過戶的人，必須是法定的繼承人或者受遺贈人；
2、辦理房產證過戶手續需求的房屋產權證（房地產權證書）以及其復印件；
3、可用來證實被繼承人與繼承人支屬關系的文件；
4、請求繼承人的身份證件及復印件；
5、如果是房管局辦理的，則還需求一份公證書。
6、還需要上面這些證件：《房地產掛號申請書》的原件、遺言公證書和受遺贈公證書、契稅完稅憑據。若有其它法律問題可以免費在線咨詢上海遺產繼承律師。
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