房東可以從清潔和維修的保證金中扣除什么？廣州租房律師為您解答

　　由于內華達州和其他地方的人們幾乎每天都與企業互動 - 包括他們的雇主、他們購買商品或服務的公司以及其他事項各州已頒布法律以保持企業誠實。歡迎來到 FindLaw 的涵蓋內華達州商業法的部分，包括有關反壟斷法、禁止使用欺騙性貿易做法的法規以及貸款人可以在沒有合同的情況下收取的利息金額的限制的信息。本節還涵蓋與雇傭關系有關的法律，包括加班法和最低工資。廣州租房律師就來為您講解相關的一些事情，希望對您有所幫助。

　　出租物業保證金通常是房東和租戶之間摩擦的根源。房東想要一筆保證金，以確保租戶履行其支付租金的義務，并且不會過度損壞出租物業。租戶當然不想支付保證金，但如果他們這樣做了，他們會希望在租約結束時及時將所有押金歸還。

　　華盛頓州不限制可以收取的保證金金額，但一些城市會這樣做。值得向您所在的市政府咨詢有關保證金的地方條例，因為它們有特定的要求。

　　如果房東確實收取了押金，華盛頓州要求在租賃協議中注明。該協議必須說明有關在租賃協議終止時保留任何部分押金的條款和條件。除了書面租賃協議外，華盛頓州還需要一份書面清單，說明搬入時物業的狀況及其清潔度。

　　在以下部分中了解有關華盛頓州保證金法的更多信息，包括房東可能要求的最高金額以及存儲押金的規則。

　　一、華盛頓保證金法：基礎

　　如果您想知道是否或何時可以從您的上一個公寓中取回您的押金，您可能想知道法律的要求，但您可能不想涉足法律法規。為了幫助指導您的研究，我們在下表中為您總結了相關法律。

　　二、法規

　　華盛頓修訂法典，標題 59：

　　第 59.18.260 節（需要書面協議）

　　第 59.18.270 節（需要信托賬戶）

　　第 59.18.280 節（保證金的保留）

　　第 59.18.285 節（不可退還的費用不是保證金）

　　三、保證金上限

　　華盛頓州沒有可以作為保證金收取的最高金額。但是，當地城市法令可能會限制保證金金額。例如，西雅圖市法令 7.24.035 禁止超過第一個整月租金的保證金。

　　四、關于保證金的規則

　　除非租賃協議采用書面形式并明確規定了可以扣留協議任何部分的條款和條件，否則不得收取任何保證金。

　　除非提供書面清單或聲明，描述入住時物業的狀況和清潔度，否則不得收取押金。

　　如果沒有提供書面清單，房東有責任向租戶支付保證金，勝訴方可能會收回成本和律師費。

　　不得因房屋的正常磨損而扣留押金。

　　五、保證金的存放

　　華盛頓的房東必須將保證金存入信托賬戶。

　　房東有權從保證金信托賬戶中獲得利息。

　　房東必須將押金持有機構的名稱和地址告知租客。

　　六、保留保證金的依據

　　在租賃協議終止后的 21 天內，房東必須提供一份聲明，說明保留任何部分保證金的依據，并退還應付給租戶的任何款項。

　　七、不支付押金的租戶訴訟

　　如果房東未能在 21 天內退還應付給租戶的任何款項，他們可能需要向租戶支付全額押金。承租人可以提起民事訴訟來追回押金，并可能獲得最高兩倍押金的賠償。勝訴方有權獲得訴訟費用和合理的律師費。

　　房東有權對租戶提起訴訟，以追回超過押金的金額，以賠償租戶負責的財產損失。

　　八、不可退還的費用

　　房東不得將任何不可退還的費用作為保證金的一部分。任何此類不可退還的金額都必須在租賃協議中明確規定。

　　注意：通過新立法、高等法院的裁決（包括聯邦裁決）、投票倡議和其他方式，州法律總是會發生變化。雖然我們努力提供可用的最新信息，但請咨詢律師或進行您自己的法律研究，以驗證您正在研究的州法律。

　　九、研究法律

　　華盛頓法律 - 涵蓋廣泛實踐領域的精選州法律摘要，包括家庭法、刑事法、小企業法、傷害法和消費者法。

　　官方州代碼 - 鏈接到所有 50 個州和哥倫比亞特區的官方在線法規（法律）。

　　華盛頓保證金法：相關資源

　　保證金常見問題

　　房東可以從清潔和維修的保證金中扣除什么？

　　上個月房租和押金的區別

　　您的保證金有問題嗎？從華盛頓律師那里獲得幫助

　　廣州租房律師認為，房東必須遵守華盛頓保證金法，包括及時歸還欠款。雖然有時簡單地聯系您的房東可以消除誤解或錯誤，但您可能需要行使您的法律選擇權。立即聯系您附近有經驗的華盛頓房東-租戶律師，了解更多關于這些選項的信息。