上海合同律師 裝修合同簽訂16個注意事項

　　上海律師咨詢：裝修合同簽訂之前需要準備什么?簽訂裝修合同應該注意哪些事項?上海專門處理合同糾紛的律師，根據多件實踐經驗，總結出裝修合同簽訂16個注意事項。希望對你有所幫助。
 

　　一、簽裝修合同前需要做的那些事？

　　1、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

　　2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，業主還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

　　3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，律師建議保存以便日后檢查對照。

　　二、簽訂裝修合同的注意事項

　　1 、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

　　2 、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

　　3、專門處理合同糾紛的律師說，一般裝修公司會對減項有約定，即如果業主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。

　　4、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。

　　5、在簽訂合同時，專門處理合同糾紛的律師提示：應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
 

　　6、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

　　7、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

　　8、交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

　　9、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，

　　10、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

　　11、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。

　　12、 預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

　　13、合同主體不明晰：很多公司在合同上只蓋一個章，并未填寫完整的公司名稱。業主必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對，看合同上的公司名稱和公司相關資質中的法人登記情況是否一致。

　　14、書面文件不全：經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

　　15、增減項未加入合同：目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，應與公司就增項事宜約定清楚，保證增項費用不能超過一定范圍。

　　16、爭議解決辦法未約定：家裝消費者在發現裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協商解決，但大多數消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現爭議后的解決辦法。
 

　　上海合同律師咨詢：根據我國法律規定，簽訂合同前需要注意的事情還有有很多，而且簽訂合同時需要注意的事情則就更多了，這就需要十分細心審查合同內容。以上便是上海律師咨詢為大家帶來簽訂裝修合同時應該注意些什么事項的相關知識。若大家還有其他疑問亦或是其他問題，歡迎咨詢。

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