合同解除具有哪些法律性質？上海合同違約律師為您詳細解答
合同的解除，是指合同無效成立后，因一方或兩邊的意義暗示，使基于合同產生的債權債務關系歸于消滅的行為。作為合同體系的一項法律制度，合同解除具有以下法律性質。下邊就由上海合同違約律師為您詳細解答，希望對您有所幫助。
1、合同解除適用于無效成立的合同。合同唯獨在無效成立后、執行終了前才發生合同解除的效力?？沙蜂N合同及無效合同因屬于效力瑕疵或欠缺的合同，不受合同解除制度調整。
2、合同解除必須具有必定前提。為防止當事人濫用合同解除軌制，從而保護合同的嚴肅性和社會經濟生活的穩定性，法律劃定合同解除必須具有法定前提或商定前提，阻止當事人肆意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規定在一定條件下解除合同的行為。例如，＜合同法＞第94條規定的5種情形。所謂約定解除，是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當出現解除合同的條件時，合同解除。當然，當事人不必在訂立合同時就約定解除合同，也可以事后經協商一致解除合同。
3、合同解除必須有解除行動。我國法律沒有駁回當然解除主義，即具有合同解除前提，就能解除合同。是以，當事人要解除合同，必須有解除行動。合同解除分為兩.種：第一種是兩邊商議同等解除合同；第二種是享有法定或約定解除權的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必須具有法定或約定解除權，沒有解除權的解除行為不發生法律效力。
4、合同解除的效力是使基于合同而產生的債務債權關系（合同關系）殲滅。理論上有兩種觀念，第一種觀念覺得合同解除權的效力是合同關系自始殲滅。所謂合同關系自始殲滅，是指當事人負有復原原狀的責任，亦即合同解除的效力溯及既往。第二種觀念覺得合同解除權的效力是合同關系向將來消滅。所謂合同關系向將來消滅，是指合同關系自解除時消滅，合同解除前的關系仍然存在，亦即合同解除不溯及既往。我國（合同法）第97條規定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。由此可見，我國合同法采納的是第一種觀點，即合同解除的效力溯及既往。
因弗成抗力以致不克不及完成合同目標的，當事人能夠解除合同；在執行克日屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，對方可以解除合同；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。
上海合同違約律師為您講解的上述內容皆較細致，能有效地避免日后的利益發生沖突。如果您還有一些其他關于我國法律規定方面的問題，可以通過咨詢我們來為您解答相關問題，我們有專業的律師為您答疑解惑。
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