上海律師咨詢網:違法強制拆除房屋的行政賠償不得低于行政補償

　　近年來，隨著城市化進程的不斷加速，城市拆遷與補償問題日益凸顯，其中違法強制拆除房屋問題也越來越引起公眾關注。在此背景下，對于違法強制拆除房屋后的行政賠償問題，如何保護受害者的合法權益，成為了一個重要的法律問題。本文上海律師咨詢網將從法律角度對此問題進行探討。

　　一、違法強制拆除房屋的行政賠償概念

　　違法強制拆除房屋是指政府部門在未取得相關法定手續的情況下，以行政權力強制拆除居民房屋或者其他房屋建筑物的行為。這種行為一方面侵犯了居民的財產權、居住權等合法權益，另一方面也侵犯了居民的人身安全和生命健康等基本權利。

　　行政賠償是指行政機關違法行政行為給公民、法人或者其他組織合法權益造成損失的，應當給予經濟賠償、恢復原狀等合法權益的一種救濟措施。對于因違法強制拆除房屋給居民帶來的經濟損失、居住權利受到的侵犯等問題，政府應當給予行政賠償。

　　二、行政補償和行政賠償的區別

　　行政補償是指因為行政機關的正常行為給公民、法人或者其他組織合法權益造成損失的，應當給予經濟補償、恢復原狀等合法權益的一種救濟措施。與行政賠償不同的是，行政補償是對于行政機關正常行為的損失進行的賠償，而不是因為違法行為而造成的損失。

　　在違法強制拆除房屋的行政賠償中，行政補償是最低限度的賠償標準。行政補償通常是依據有關法律規定的物價指數等因素來計算的，只能是一種相對固定的賠償標準，不足以真正體現居民的損失。因此，在實際操作中，政府部門應當根據實際情況，對于因違法強制拆除房屋給居民造成的經濟損失、居住權利受到的侵犯等問題進行合理、充分的行政賠償。

　　三、上海市相關法律法規

　　在上海市，有關違法強制拆除房屋的行政賠償問題，主要涉及以下法律法規：

　　1.《上海市拆遷補償條例》

　　該條例規定，對于因拆遷補償不足或者未按時足額支付拆遷補償金等原因，導致受拆遷人或者其他權利人損失的，應當及時給予行政賠償。具體的賠償標準應當按照國家和上海市的有關規定執行。

　　2.《上海市城市房屋拆遷管理辦法》

　　該辦法規定，在強制拆除房屋前，拆遷單位應當依法組織召開聽證會，聽取受拆遷人的意見和建議，并將聽證會的結果向社會公布。對于因違法強制拆除房屋給受拆遷人造成的經濟損失、居住權利受到的侵犯等問題，拆遷單位應當及時進行補償和賠償。

　　3.《中華人民共和國行政復議法》

　　該法規定，對于行政機關作出的違法行政行為，公民、法人或者其他組織有權向上一級行政機關或者對同一級行政機關的上級行政機關提出行政復議申請。對于因違法強制拆除房屋造成的經濟損失、居住權利受到的侵犯等問題，公民、法人或者其他組織可以通過行政復議途徑來維護自己的合法權益。

　　四、相關案例分析

　　1.案例一：2015年，上海市徐匯區一位居民家中的銀行存款被盜，當地公安機關出于追回失竊財物的需要，采取了強制拆除房屋的措施。由于沒有事先告知居民，也沒有進行聽證，居民認為這是一種違法行為，并提出行政賠償申請。最終，經過調查核實，居民成功獲得了一定的行政賠償。

　　2.案例二：2018年，上海市一家夜總會因涉嫌違規經營被當地公安機關強制關閉。在關閉過程中，公安機關采取了強制拆除夜總會的措施，并在拆除過程中造成了夜總會店鋪內部的電線和電器損毀。夜總會店主認為這是一種違法行為，并向公安機關提出了行政賠償申請。經過協商，公安機關同意支付了一定數額的賠償金。

　　以上案例表明，對于因違法強制拆除房屋造成的損失，受害人可以通過行政賠償申請來維護自己的合法權益。而行政機關也應當依法履行行政賠償的義務，充分保障受害人的合法權益。

　　五、結論

　　綜上所述，上海律師咨詢網認為，違法強制拆除房屋是一種嚴重的違法行為，會給受拆遷人和其他權利人帶來嚴重的經濟損失和生活困擾。為了保護受害人的合法權益，國家和地方政府制定了一系列法律法規，明確了行政賠償的相關規定。在處理違法強制拆除房屋行政賠償的案件時，律師應當充分了解相關法律法規，并針對不同的具體案件進行分析和處理，保障受害人的合法權益得到充分保障和維護。