房產承繼要辦理哪些手續？上海遺產繼承律師為您介紹

　　在前輩過世后留下來的遺產作為子女長輩的都市舉行承繼，那么如果沒有特別的立遺囑，關于房產應該如何繼承呢？如果繼承需要辦理什么手續？關于此類房產承繼需求辦理哪些手續問題，上海遺產繼承律師為您整理了以下相關資料：

　　一、房產承繼要辦理哪些手續？

　?。ㄒ唬┦掷m要到被繼承人戶籍所在地的派出所刊出戶籍，辦理殞命證實；

　　（二）到區或市公證處（原內銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產承繼分兩種：

　　一是遺囑繼承；

　　二是法定繼承。

　　二、需要提交的材料有：

　　1、法定繼承應提交：

　　（1）申請人的住民身份證或戶口簿及其復印件；

　　（2）代理人代為請求的，托付代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其余代理人需提交有代理權資歷的證明；

　?。?）被繼承房產的明；

　?。?）被繼承人的殞命證明；

　?。?）法定繼承人已殞命，需提交殞命證實及親屬關系證明；

　?。?）被繼承人的婚姻、怙恃、子女情形證實及有關親屬關系證明；

　?。?）公證職員覺得應提交的其他證明、材料；

　　2、遺囑繼承人應提交：

　?。?）上述前四項劃定應提交的證實、材料；

　　（2）被繼承人的遺囑書（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其余形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）

　?。?）有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件；

　?。?）公證職員覺得應提交的其余證明、材料。房屋繼承需要哪些證明？

　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的殞命證實。

　　2、到死者地點單元（或許居委會、村委會）開具繼承人證明。

　　3、繼承人的身份證實。如托付代辦署理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；如繼承人是未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

　　4、被繼承的房產證（產權證）或其余證明文件。

　　5、繼承公證書。

　　6、如是法院訊斷、裁定等，還需要提交法院判決書和幫忙施行通知書等證實文件。

　　7、假如法定繼承人不止一個，而房產只過戶給此中一人的話，需求其他人暗示廢棄對房產承繼的書面批準證明文件。房屋遺產繼承直系親屬也要交稅嗎？

　　不論是受遺贈失掉的屋宇遺產，還是法定繼承下來的都要繳納繼承稅費。

　　三、詳細而言，屋宇遺產繼承時具提要繳納以下的費用：

　　1、公證用度

　　為防止繼承人之間發生糾紛，并保障承繼的公道，以來是會對繼承權舉行公證。并且，公證費用將按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2％來收取，而且最低不低于200元。

　　2、房地產代價評價用度

　　依據分歧地方的情況，當前并無統一的標價，需要根據當地的實際標準。

　　房地產估價接納差額定率累進計費，詳細而言，是按房地產價錢總額巨細劃分費用率品位，分檔計較各品位的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

　　普遍是依據不同情況收取以下費用：

　　（1）100萬元如下千分之五；

　?。?）101萬元以上至1000萬元千分之二點五；

　?。?）1001萬元以上至2000萬元千分之一點五；

　?。?）2001萬元以上至5000萬元千分之零點八；

　?。?）5001萬元以上至8000萬元千分之零點四；

　?。?）8001萬元以上至10000萬元千分之零點二；

　?。?）10000萬元以上千分之零點一。

　　3、房地產承繼過戶稅費

　　詳細地，將由屋宇評估價0.05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅構成。

　　4、契稅

　　如果是法定繼承人，將免契稅。非法定繼承人依據遺囑經受地皮、屋宇權屬的，需要繳納契稅1.5％。

　　以上便是上海遺產繼承律師為您收拾整頓的關于房產繼承要辦理哪些手續及其費用等相關問題，如果您有此類問題可以咨詢律師事務所專業律師。