上海商品房糾紛律師淺談，在購買房屋之前，應該仔細了解房屋用地，及開發商的響應資質，以免自己的權益受到損害。 【案例簡介】 劉女士向某房產公司購買了某大廈公寓，并在簽訂合同后支付了70萬元購房款。劉女士一直要求簽署正式的房屋銷售合同并向房屋管理部門備案后，但開發商一直推遲不。劉女士向專業的房地產律師咨

發布于：2022-06-22

　　上海商品房糾紛律師淺談開發商違約問題。 【案情介紹】 某小區73戶業主在發現房屋樓層高度縮水10厘米后，將開發商告上法院，維權取勝。在法院，業主代表收到了開發商支付的169萬元賠償金。小區業主張女士表示，2006年，她看中了小區的房子，然后在這里買了一套房子，花了50多萬。2007年房子交付時，張女

發布于：2022-06-22

　　上海商品房糾紛律師淺談開發商違約問題。 【案件概述】 2005年3月，X社區的業主開始入住社區。2012年1月，X社區成立了業委會。自2005年業主入住以來，X社區沒有正式的物業管理用房。 經過多次詢問，原告發現被告存在以下違法問題： 1.原來的X社區竣工圖清楚地表明有物業管理用房，但尚未建成。被告

發布于：2022-06-22

　　上海房屋相鄰權律師提醒，相鄰方應正確處理截水、排水、通行、通風、采光等問題。，并按照有利生產、便利生活、團結互助、公平合理的精神給相鄰方造成障礙或損失的，應當停止侵權，消除障礙，賠償損失。 【案例概述】 第一天下班回家，開門發現地板到處都是水，天花板，墻還在滴水，打電話給樓上關機，然后去當地警察局報

發布于：2022-06-22

　　上海房產中介糾紛律師淺談，通過中介購買房屋時，對于跳單的行為中介都會明確寫在違約條款內，如果違約需要支付違約金。 【簡要案情】 2019年8月6日，案外人徐某與原告房地產中介公司簽署了《房地產銷售委托書》，約定委托價格179萬元（可協商價格）。2019年8月24日，原告房地產中介公司與被告簽署了房屋

發布于：2022-06-22

　　上海租房糾紛律師淺談租房時遇到的糾紛問題。 【案件簡述】 雙方于2014年12月6日通過中介公司中介簽署了住房租賃合同。合同約定 將SOHO一套商業用房租給陳某。租金為每天8.5元。2015年，陳向法院起訴，理由是該項目沒有房屋產權證書，無法辦理工商登記，并要求判決：退還3個月的租金；退還押金；支付

發布于：2022-06-22

　　上海租房律師提醒，租賃領域，也有大案。與房屋銷售案件相比，許多律師認為房屋租賃合同案件是小案件，許多律師沒有接管租賃合同案件，租賃合同案件是未開墾的土地。但事實上，租賃合同中也有重大案件值得律師研究和探索。 【案情簡介】 合同枷鎖，村委會被套。 某公司于2008年2月與某區村委會簽訂房屋租賃合同，租

發布于：2022-06-22

　　上海租房糾紛律師根據以下案例解答相關租房糾紛。 【案例分析】 楊從房東那里租了一套有兩間臥室和一間客廳的房子，并簽署了一份為期一年的房屋租賃合同。相關手續辦理完畢后，楊在房東不知情的情況下將房屋出租給李，并以一次性支付三次的形式一次性收取24000元押金。楊沒有與李簽訂合同，而是將與房東簽訂的房屋租

發布于：2022-06-22

　　上海房屋產權律師根據以下案例解答繼承房屋的相關問題。 【基本案例】 2008年11月3日，原告劉某表示，1942年9歲時，原告因父親去世，家庭困難。被繼承人收養后，改名為劉。從此，原告和被繼承人一直住在一起。1951年1月。抗美援朝參軍，被繼承人獨居，1960年，原告從部隊專業，所在部隊考慮。因此，

發布于：2022-06-22

　　上海房屋產權律師根據以下案例解答房屋產權糾紛相關問題。 【案情簡介】 2015年3月，劉先生在一個社區買了一套房子。由于他沒有戶口，他暫時以女兒劉玲（筆名）的名義登記了這所房子。2016年8月11日，劉先生符合在落戶條件，并計劃將女兒名下的房屋過戶到自己名下，但女兒拒絕了。 為了拿回房子，劉先生找到

發布于：2022-06-22

　　上海房屋買賣律師提醒，購買二手房時需注意業主和賣方的身份是否一致，戶籍是否遷出，并約定好房屋轉讓登記。 【案情簡介】 2015年5月，程女士與沈先生簽訂了房屋銷售合同，并在7月14日轉讓當天以資金監管的形式向沈先生出售了房屋。房價為700萬元，首付312萬元，貸款250萬元。沈先生支付了定金和首付款

發布于：2022-06-22

　　上海拆遷補償律師根據以下案例解答安置補償未達成一致時可以的法律風險。 【案情簡介】 王先生，李女士是夫妻。共有商業住宅建筑面積101.4平方米，并有合法的營業執照和稅務證明。2007年，兩名原告的房屋根據政策被拆除。2007年9月，拆遷人員委托一家評估公司對兩名原告的房屋進行評估。評估單價為每平方米

發布于：2022-06-22