開發商隱瞞抵押售房，被判雙倍返還購房款
上海商品房糾紛律師淺談，在購買房屋之前，應該仔細了解房屋用地，及開發商的響應資質，以免自己的權益受到損害。
【案例簡介】
劉女士向某房產公司購買了某大廈公寓，并在簽訂合同后支付了70萬元購房款。劉女士一直要求簽署正式的房屋銷售合同并向房屋管理部門備案后，但開發商一直推遲不。劉女士向專業的房地產律師咨詢維權。
訴訟策略：
通過調查，律師了解到劉女士購買的公寓被抵押，無法辦理網上簽字備案。在與開發商多次談判失敗的情況下，律師為劉女士制定了起訴和撤銷合同的訴訟計劃，并要求開發商將購房款返還兩倍。
【審判結果】
經法院一審判決，劉女士的所有主張都得到了支持。除了退還70萬元的購房款和利息外，開發商還將向劉女士支付70萬元的賠償。
【律師提示】
上海商品房糾紛律師提醒，向開發商購買房屋之前，業主應到網站查詢擬購買房地產的情況，并能了解房屋是否已扣押，避免不必要的風險。如果開發商向業主出售房屋隱瞞抵押，導致合同被撤銷或終止，根據法律規定，除將已收取的購房款退還給買方外，還應在收取的購房款不到兩倍的范圍內承擔賠償責任。根據法律規定，本案中法院支持了劉女士的所有訴訟請求。
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