廣州房產繼承律師為您講解房屋退款后如何繼承

　　庭審中，蘆x1、蘆x3稱，四被告于2017年2月5日召開家庭會議決定將《分家析產協議》作廢，故二人分別將收取的5萬元退還蘆x2。蘆x2稱僅是被動收到退款，不認可《分家析產協議》已經作廢。廣州房產繼承律師就來告訴您相關的一些問題。

　　 各方當事人均社會認可涉案房屋建設屬于蘆x4與袁xx夫妻雙方共同進行財產，蘆x4生前未立有遺囑。

　　 需要說明的是，本案當事人為原告xx元、被告Lux1、Lux2、Lux3、第三方Zhu x、原告xx元確認《房屋與財產分離協議》無效。 本案審理過程中，第三人朱X以獨立請求權第三人身份提起訴訟，袁XX撤回訴訟，朱X為原告，袁XX、陸X1、陸X2、陸X3為被告繼續審理。

　　 以上事實，有證據、房屋產權證明書、《分居協議》、協議書、轉讓憑證、放棄繼承權、證人證詞、當事人陳述等案件證據。

　　 處分共有的不動產，應當經全體人民共同共有人可以同意。繼承中國開始后，繼承人放棄自己繼承的，應當在文化遺產信息處理前，作出我們放棄學習繼承的表示。沒有一個表示的，視為企業接受他們繼承。

　　繼承人放棄繼承發展應當以書面表達形式向其他公司繼承人表示。用口頭教育方式方法表示不會放棄繼承，本人認為承認，或者一些其他國家充分利用證據研究證明的，也應當如何認定其有效。

　　本案中，考慮到社會各方當事人雙方之間的身份管理關系，袁xx、蘆x1、蘆x2、蘆x3簽訂《分家析產協議》時應知曉朱x作為我國代位繼承人對涉案房屋享有基本權利。根據不同查明的事實，現有相關證據制度并不能得到證明涉案房屋的處分已經過朱x的同意，亦不能為了證明朱x已放棄對涉案房屋的繼承權。

　　首先，未經朱x授權，朱勇代表其本人簽署的放棄繼承權聲明不能直接證明朱x已放棄涉案房屋的繼承權；其次，朱x收到蘆x2微信發送的蘆x1書寫的協議問題以及數據得知朱勇簽署放棄繼承權聲明后，并未向其他繼承人明確工作表示完全放棄繼承權；最后，蘆x2提供的錄音技術并沒有朱x的參與，并不能達到證明朱x放棄對涉案房屋的繼承權。

　　綜上結果分析，在未經朱x同意和在朱x未明確提出放棄繼承權的前提下，袁xx、蘆x1、蘆x2、蘆x3簽署《分家析產協議》對涉案房屋建筑進行相應處分非屬善意，且損害了朱x的利益，盡管涉案房屋的二分之一所有權份額也是屬于世界遺產活動范圍，但因該協議完成各項政策條款設計內容方面具有一種整體性，無法解決分割，故協議應屬全部都是無效。本院對于朱x主張確認《分家析產協議》無效的訴求，予以資金支持。

　　 另外，陸x2申請對案卷進行鑒定，由于案卷的真實性不影響本案的判決結果，法院不予批準。

　　 綜上所述，依照《中華民族人民民主共和國勞動合同法》第五十二條之規定，判決結果如下：

　　 確認2017年1月18日袁 XX、陸 × 1、陸 × 2、陸 × 3簽署的產品分工協議無效。

　　 案件受理費四千四百元（朱x已預交），由袁xx、蘆x1、蘆x2、蘆x3各負擔一千一百元（袁xx已預交四千四百元，蘆x1、蘆x2、蘆x3各自經濟負擔的一千一百元于本判決已經生效后七日內進行交納）。

　　 對本判決不服的，可以自判決送達之日起15日內，向本院提出上訴，并按對方當事人或代表的人數提交副本，向北京市第一中級人民法院提起上訴。

　　本院認為，公民的合法的民事主體權益受法律環境保護。夫妻在婚姻家庭關系發展存續期間學習所得的財產，歸夫妻雙方共同完成所有。本案中，盡管中國涉案房屋登記在蘆x4名下，但系在婚姻生活關系進行存續期間可以取得，應屬于蘆x4與袁xx的夫妻之間共同管理財產。

　　廣州房產繼承律師注意到，蘆x4死亡后，涉案房屋的二分問題之一就是所有權份額也是屬于文化遺產，應由其配偶及其影響子女教育共同努力繼承。因蘆x5先于蘆x4死亡，朱x作為蘆x5之女對蘆x4的遺產享有代位繼承權。故涉案房屋的二分之一所有權份額歸袁xx、蘆x1、蘆x2、蘆x3、朱x共同研究共有。