上海房產繼承律師告訴您鄉村房產繼承的最新政策

　　2013年1月9日，北京豐臺區長興店鎮巖木1代（招標人，乙方）李某6、新莊村委會、中昌河源房地產有限公司。上海房產繼承律師想聊聊這些問題。

　　甲方（招標人）簽署《北京市鄉村房屋基地興撤補償安置協議書》，約定：

　　1、擬出租房屋基地房屋：乙方擬出租房屋基地位于北京市豐臺區鄉鄉235號。房屋基地確認面積254平方米，控制面積267平方米。房屋基地范圍內建筑面積183.16平方米。擬安置人口：擬安置人口6人：業主李某6人，妻子顏某1人，女兒李某4人，女婿趙某2人，孫子趙某1人，孫女李某1人。

　　賠償：根據評估公司評估結果，甲方賠償乙方17,13895元。其中：

　　1.住房基地補償費為152.4萬元。

　　2.超控制區補償費-元。

　　3.地上部分房屋已重新調整為137839元。

　　4.地上配件的新價格為52056元。四、獎助費：甲方給予乙方的獎助費為67.38萬元。其中：

　　提前搬家5000元； 項目協調10萬元； 前20天完成搬遷工程5萬元； 無違者12.7萬元； 不建二層12.7萬元； 疾病津貼5萬元；7。搬遷及家電搬遷補貼1.2萬元（含電話、空調、寬帶、電纜等）；8。停產停業一次性綜合補貼人民幣； 最低生活保障和傷殘補助3萬元；10。獨生子女獎勵費-人民幣11元。

　　營業額補貼費1.72萬元。

　?。ㄎ澹┩诵菔杖耄荷鲜鲅a償、獎勵和補貼統稱為退休收入。

　　一、 甲方應向乙方支付共計238,7695元的提款費用。同日，巖牟一號李牟6（乙方）與北京中昌河源房地產有限公司簽署了《認購配售房屋協議書》。（甲方）。本協議約定：

　　二、認購配售房屋的基本情況：

　　1.乙方認購的配售房屋位于豐臺區羌鎮羌鎮村。

　　2.安置房屋銷售價格：銷售建筑面積4000平方米（以下簡稱建筑面積）。購房指數以外15平方米以內的建筑面積按上述配售房屋的銷售價格計算，15-30平方米以上的銷售價格為6000元平方米。

　　拆遷房屋最終實測建筑面積超過銷售建筑面積，售價6000元平方米。

　　3.乙方共認購4套住房，其中4套住房為2套住房，具體如下：① 23-5號樓，1號單元302，2居室，建筑面積82.5平方米；② 23-5號樓，1號單元303，2居室，建筑面積82.5平方米；③ 23-5號樓，1號單元502，2居室，建筑面積82.5平方米； ④ 23-5樓1 702單元，2居室，建筑面積82.5平方米；

　　三、安置房屋總價：乙方實際購買的房屋建筑面積330平方米。乙方應支付的安置房購置總價為135萬元。其中，乙方安置房購房指標建筑面積300平方米，銷售價格4000平方米，合計120萬元；超過購房指標以下15平方米，銷售價格4000平方米。房價為6萬元，高于購房目標15平方米為9萬元。

　　四、淘汰房屋補貼：1、乙方購買的房屋為淘汰房屋，由乙方自行上繳。根據《城鎮房屋基地遷出拆遷補償安置方案》的有關規定，甲方向乙方支付一次性住房補貼13.5萬元。最終測量面積超過銷售面積的，甲方不得補足本期住房補貼的保險費。

　　五、付款方式及期限：1。乙方根據《房屋基地興盛補償安置協議》獲得資金238,7695元，根據本協議獲得期限住房補貼135,000元，共計252,695元。2.乙方一次性向甲方支付安置房購房款人民幣1350000元，由甲方直接從該房屋退房資金總額及期間房屋補貼中扣除。扣除上述采購總價后，乙方最終獲得提款收入117,2695元。上述款項已由李木6號、燕木1號收到，支付給李木4220000元，支付給李木210萬元，支付給李木520000元，燕木1號余額832695元。

　　 上海房產繼承律師強調，《× × × 鎮 × × 村宅基地退耕還林補償安置協議》中，重病補助、生活補助、傷殘補助全部為李6，安置人員周轉補助1200元/月，遠期住房補貼對象為購房者； 其他補貼是給產權法院的。雙方同意，設備、裝飾和配件的價值歸燕1所有。