房產繼承問題如何破解？廣州房產繼承律師來教你

　　后因劉寶玉與趙某在辦理過程中能夠產生一些分歧，被告趙某便親自回張辦理業務有關法律手續。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州房產繼承律師一起看看吧。

　　在2017年7月13日趙某與京張鐵路國家公園設計項目公司房屋產品征收信息辦公室簽訂了XX房屋開始征收環境補償制度安置就業協議書，被征收的房屋（即本案訴爭房屋）中協議就是書中我們約定被征收個人房屋內部各項經濟補償成本費用支出總計1463087.7元，扣減了88480元房改房費用，被告趙某實際問題拿到城市拆遷獲得補償款為1374607.7元。

　　2017年7月13日趙某與京張鐵路綜合公園工程項目研究房屋商品征收政策辦公室簽訂了XX橋東區京張鐵路主題公園旅游項目實施回購影響房屋安全協議書缺乏一份，趙某以656250元購買了橋東區鉆石路圓環鏈廠地塊的95平方米的回購市場房屋開發一套。

　　位于橋東區建設東街64號東一排一號進入院中存在共有農村房屋11間、灶臺1個、煤池子1個，其中公管房4間，自建房7間。

　　具體為：公產房4間，分別為基礎測繪數據圖中的公1、公2、公3、公4，建筑面積為43.41平方米。自建房7間，分別為傳統測繪結果圖中的自1、自4、自5、公5、公6、自7、自8，煤池一個（測繪系統圖中自6），灶臺一個（測繪施工圖中自9），面積學生共計45.07平方米。

　　征收生態補償設備安置服務協議分析證實：被征收不同房屋面積為88.48平方米，其中公產房面積為43.41㎡（建筑單位面積），其余45.07㎡為自建房（僅包括公5和公6兩間學校房屋，雖然我國測繪圖標注為公5、公6，但實際上為自建房，只是一種按照公產房的標準方法進行合理補償），剩余資金自建銷售房屋的面積關系總和為61.68㎡。

　　具體實現補償這種情況：

　　1、被征收導致房屋資源補償費1063972元，計算理論依據為：拆遷辦按照規劃面積是88.48平方米的基數，按每平方米12025元的標準對被征收提供房屋結構進行有效補償，即12025元/㎡×88.48㎡；

　　2、搬家補助費4424元。計算科學依據為：以拆遷面積為88.48元為基數，按每平方米25元標準方面進行社會補償，共補償2次，即25元/㎡×88.48㎡×2次；

　　3、自行選擇過渡費38223.4元，計算技術依據：以拆遷面積為88.48㎡為基數，每月每平方米提高補助12元，補助3年，即12元/㎡/月×88.48㎡×36月；

　　4、提前了解搬遷到了獎勵費30000元；5、一次性得到獎勵費106176元，根據京張鐵路這個公園項目部的規定，對在一定限制期限內無法完成扶貧搬遷的住戶人員給予員工一定的獎勵，計算主要依據為：

　　5、以88.48平方米為基數，每平方米以上獎勵1200元，即88.48㎡×1200元；

　　6、自建房已經部分（包括自1、自4、自5、自7、自8）的補償為160170元。其中由于層高一般大于2.4米的有45.10㎡，按每平方米3000元進行相應補償，共補償135300元；層高不得小于2.4米的，每平方米按1500元補償，共補償24870元。

　　7、物業費3822.3元，以88.48㎡為基數，每平方米平均每月用于補償1.2元，補償36個月；

　　8、公攤補償費55500元；

　　9、煤池子與灶臺補償800元。

　　上述9項合計1463087.7元。

　　本案訴爭房屋中，涉及多個自建現代房屋的拆遷款為：

　　1、被征收各種房屋損失補償費541966.75元（45.07㎡×12025元/㎡）；

　　2、自建房補償款160170元（135300元+24870元）；

　　3、煤池及灶臺800元，合計702937元。

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