廣州遺產繼承律師和您聊聊財產繼承那些事

　　董某（買受人）與出賣人順天通房地產企業開發管理集團股份有限責任公司（北京天啟時期房地產市場開發技術有限以及公司）簽訂《北京市作為商品房進行預售服務合同》，約定或者買受人可以購買昌平區東小口鎮某小區11CE1-（B）幢第3層1單元1號房屋，預測中國建筑施工面積共108.81平方米，總價款288346.5元。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和廣州遺產繼承律師一起看看吧。

　　買受人沒有采取使用一次性完成付款工作方式選擇付款，出賣人應當在2007年10月25日前向買受人已經交付該商品房。合同相關附件五中，約定要求買受人于2006年12月29日前通過交付商品房款288346.5元。訴訟中，許某2、許某4、許某3、許某1均認可我們上述分析房屋的購房款來源于某胡同19號房屋的拆遷款。

　　2007年10月21日，北京市發展城市文化建設社會綜合研究開發一個辦公室人員審核結果通過了董某購買我國經濟適用房的申請。

　　2008年10月13日，董某取得了一些上述對于房屋的所有經營權證（證號：X京房權證昌字第XXXX號），載明房屋土地所有權需要人為董某，單獨解決所有，房屋工程坐落于昌平區某號樓3層1單元301（以下問題簡稱301房屋），房屋結構性質為經濟適用房，建筑面積為110.07平方米。

　　2011年7月30日，董某代表其簽署遺囑，遺囑內容為："遺囑人董某，女，身份證號碼：× × ×，居住在北京市昌平區3樓1單元301室。 代理人：耿，北京經濟法律咨詢服務有限公司董事，身份證號：× ×，電話號碼：130xxxxxx。

　　證人：劉先生，北海公園退休工人，身份證號碼：× ×，電話號碼：136xxxxxx。 今天，在耿和劉兩位證人的見證下，我立下了遺囑。 我自己認為意識清晰，是完全民事行為能力的人，意志內容是我的真義表達。 遺囑內容如下：本人為北京市昌平區某大廈3樓1單元301室的獨立產權人，房屋面積110.07平方米，房產證號為：（產權證長字號）。 XXXX)。

　　我決定在我死后，上述房子將由我的長女徐四、我的二女兒徐三、我的三女兒徐二和我的兒子徐一繼承。

　　考慮到薛二的戶口已經轉移到北京市東城區的某一事實，本人決定在本人去世后出售上述房屋，并以支付人民幣12萬元為基礎。

　　除房屋變更和房屋交易期間發生的費用外，如果房屋未售出且房屋未及時騰空，4名繼承人的子女將獲得10萬元人民幣，再分配給第三女兒Xu(2)213萬元。 剩余出售房屋所得由第一女兒徐四、第二女兒徐三、第三女兒徐二、兒子徐一按四分之一繼承。

　　本人患病、住院、意識喪失期間，除應報銷的醫療費用外，其余醫療費用由四個子女平均承擔，或從其繼承份額中扣除10%。如果遺產的10%份額不足以支付醫療費用，將繼續從遺產份額中扣除，扣除部分將由其他繼承人多支付醫療費用的部分獲得。

　　當北京市昌平區某大廈3樓1單元301室可由經濟適用房改為商品房，以方便該物業的買賣時，我決定在他已向我作出承諾的前提下，指定他為新業主。 誰將負責我去世后的財產買賣，并將按照我的規定處理每個人的份額。

　　北京市昌平區某大廈3層1單元301室，經濟適用房變更為商品房時，所發生的費用的三分之一由其長女徐4、二女徐1、兒子徐1各支付。遺產分配前扣除。

　　如果他們不同意，他們將不享有13萬元的遺產份額，平均由四個孩子繼承。這份遺囑一式兩份，一份給我，一份給我?！斑z囑人有董的簽名和指紋，代表有耿的簽名和指紋，證人有劉的簽名和指紋，遺囑日期為2011年7月30日。”

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