在房產交易中，買賣雙方都希望合同能夠順利履行。然而，有時候會碰到一方突然毀約的情況，作為買方或賣方，該如何應對呢？今天，作為深圳律師咨詢網律師，我來給大家詳細講解一下處理房產買賣合同毀約的方法和步驟。 　#### 一、了解毀約的常見原因 　首先，我們需要了解毀約的常見原因。一般來說，房產買賣合同毀約主要有以下幾種情況： 　1. **價格波動**：房價上漲或下跌導致一方覺得繼續履行合同“不

發布于：2025-02-13

　　在日常生活中，經常會有客戶咨詢關于房屋產權贈送是否需要繳納稅款的問題。作為上海律師咨詢網律師，我將從法律和實際操作的角度為大家詳細解讀。 　#### 一、房屋產權贈送的基本概念 　房屋產權贈送是指一方（贈與人）自愿將自己的房產無償轉讓給另一方（受贈人），而受贈人表示接受的一種民事法律行為。這種行為在親屬之間尤為常見，但同樣也涉及到一定的法律和稅務問題。 　#### 二、直系親屬間贈與的稅

發布于：2025-02-13

　　在現代社會，事實婚姻是一個常見而又復雜的社會現象。所謂事實婚姻，指的是一對男女未辦理法定的結婚登記手續，卻以夫妻名義共同生活在一起的事實狀態。上海婚姻律師指出盡管事實婚姻在法律上沒有得到正式認可，但它在某些情況下仍然具有法律效力和實際意義。 　一、什么是事實婚姻？ 　事實婚姻是指沒有配偶的男女雙方未經結婚登記，但已經以夫妻名義公開共同生活的關系。根據我國不同時期的法律規定，對事實婚姻的態度

發布于：2025-02-13

　　在商業交易中，合同是保障雙方利益的重要工具。然而，有時候由于疏忽或經驗不足，合同中可能并未明確約定違約責任的條款。那么，當對方出現違約行為時，我們該如何應對呢？今天，作為一名深圳律師咨詢網律師，我將為大家詳細解答這一問題。 　首先，我們要明確一點：即使合同中沒有明確約定違約責任，違約方仍然需要承擔相應的法律責任。根據我國《民法典》的相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定

發布于：2025-02-12

　　隨著社會的發展和人口流動性的增加，異地婚姻的破裂也越來越常見。當夫妻雙方身處不同城市時，離婚訴訟往往變得復雜和棘手。本文將從上海訴訟離婚律師的視角出發，詳細講解異地離婚糾紛的法律程序、注意事項及解決方案，幫助您更好地應對這一難題。 　一、確定管轄法院 　在異地離婚中，首先要明確的是哪一地的法院有管轄權。根據我國《民事訴訟法》和相關司法解釋，通常情況下是由被告住所地法院管轄。如果被告的經常居

發布于：2025-02-12

　　在處理婚姻法律事務中，起訴離婚是一個復雜且情感上令人疲憊的過程。作為一名專業的上海律師咨詢網律師，我經常遇到客戶詢問關于起訴離婚開庭前的調解程序以及何時會通知對方。本文將詳細解答這些問題，幫助您更好地理解相關流程和時間安排。 　一、起訴離婚開庭前調解的時間安排 　根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，法院在受理離婚案件后，通常會在五日內通知被告。如果被告選擇要求調解，法院會在三日內安排雙

發布于：2025-02-11

　　在繁華的魔都打拼，終于擁有了屬于自己的小窩，是不是覺得未來可期？但等等，如果你的購房合同出現了糾紛，別急著慌張，今天上海法律咨詢網律師就來給你支招，教你如何淡定應對！? 　【案例引入】 　想象一下，李先生在2018年購買了一套房產，今年發現房屋有問題想要維權，結果被告知已過訴訟時效。這就像你想吃最愛的蛋糕，卻發現已經過期了一樣遺憾。? 　【法律小課堂】 　根據《中華人民共和國民法典

發布于：2025-02-11

　　在處理離婚案件時，很多當事人都會關心這樣一個問題：如果離婚前的調解沒有成功，那么在開庭時能否一次就順利離婚呢？作為專業上海離婚律師，我將為您詳細解析這一問題。 　一、離婚調解的重要性與目的 　首先，我們要明確離婚調解的重要性和目的。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，人民法院審理民事案件時，應當根據自愿和合法的原則進行調解。離婚案件也不例外。調解的目的在于促使雙方當事人在自愿的基礎上達

發布于：2025-02-10

　　當購房者滿心歡喜地準備搬進自己辛苦購置的新居時，卻突然發現實際交付的房屋面積與合同中約定的存在差異，這無疑會給人帶來極大的困擾。作為上海房產律師，我深知這種狀況對客戶意味著什么，也知道如何通過法律手段來維護客戶的合法權益。 　面對房屋交付時的面積誤差問題，我們需要明確的是，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定，處理此類問題的關鍵在于合同是否有

發布于：2025-02-10

　　作為一名深圳合同律師，我經常遇到客戶咨詢關于簽訂合同后的辭職問題。很多人在簽署合同時沒有仔細閱讀條款，導致后續在想要離職時陷入困惑和糾紛。那么，簽合同后辭職到底算不算違約責任呢？本文將為您詳細解答這個問題。 　正文： 　首先，我們需要明確一點：勞動合同是雙方自愿簽訂的協議，一旦簽署就具有法律效力。因此，在決定是否辭職之前，您需要仔細查看合同中是否有關于服務期、競業限制等特殊條款。這些條款可

發布于：2025-02-10

　　在繁忙的深圳，擁有一處自己的溫馨小窩是許多人的夢想。而實現這一夢想的重要途徑之一，便是通過購買二手房。然而，對于許多首次購房或者對房產交易規則不太了解的人來說，如何確定二手房的首付比例卻是一個令人頭疼的問題。今天，就讓我們跟隨深圳房產律師，一起深入探討這個話題，為您的購房之路提供有力的法律支持和實用建議。 　#### 一、二手房首付比例概述 　通常情況下，二手房貸款的首付款一般會按照房價總

發布于：2025-02-09

　　在深圳，合同違約責任的承擔方式主要包括繼續履行、采取補救措施和賠償損失。深圳合同糾紛律師指出當合同中未明確約定違約責任時，根據《民法典》第五百七十七條的規定，違約方仍需依法承擔相應的責任。 　### 一、合同違約責任的法律依據 　1. **《中華人民共和國民法典》**： 　根據該法典第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者

發布于：2025-02-09