上海房產律師顧問答為方便老人車庫改住房合法嗎

　　家家都有本難念的經，這是一句大實話，不論你是富有還是貧窮，都逃不過這個生活的現實。本來自己有一套才裝修好的新房子，裝修時也預留了一個房間給老人來居住的，可以老人在新房里居住不多久就覺得不方便，覺得不接地氣，樓上樓下的來回跑，特別的麻煩，沒有鄉下的房子居住著舒服。

　　魚市想出了把車庫改成住房，但是這種操作也有許多隱患。那么到底車庫改住房違法嗎？上海房產律師顧問答：不違法。但是居民喜歡車庫改造成廚房、臥室甚至使用燃氣罐，殊不知，這樣存在很大的安全隱患。尤其是疫情期間，大家足不出戶，更加要注意消防安全！

 

　　注意以下方面，有效預防和遏制火災事故發生

　　1.車庫住人

　　規范車庫住人現象，整治安全隱患，車庫內不得亂拉電線，嚴禁私拉亂接燃氣管道、使用違規瓶裝液化氣、違規裝修拆改、存放易燃易爆物品等。

　　2.公共車庫、樓道堆放現象

　　清理公共車庫、停車位、樓道等公共區域堆放雜物，確保公共車庫、樓道及其他公共區域干凈、整潔、無易燃易爆物品。
 

　　敲黑板?。?！以下幾點要注意哦

　　1、車庫一般為密閉空間，車庫內通風不暢，一旦發生煤氣泄漏不利于氣體的稀釋；一旦車庫內有電器在使用（包括車庫內給電瓶車充電等），極易產生靜電，發生爆炸。

　　2、通常車庫只有一扇門，一旦發生意外，不利于逃生。這也加大了危險系數。

　　3、當在密閉的居室內使用燃氣罐取暖、做飯，使用燃氣熱水器長時間洗澡而又通風不暢的情況下，很容易發生一氧化碳中毒。

　　4、若車庫內使用燃氣罐，燃氣罐的橡膠密封圈、連接氣瓶與灶具直接的膠管等連接點一旦發生老化，極易發生漏氣。這些漏點也是發生泄漏爆炸的原因。

　　5、若車庫違規裝修隨意拆改結構主體,比如拆除砌體房屋的承重墻等,這些都對房屋結構安全性與結構抗震性能造成了極大的危害。

　　6、車庫內若存放易燃易爆物品，極易引起火災或者爆炸。

 

　　民用建筑燃氣使用場所消防安全須知

　　1、嚴禁在高層建筑、地下建筑和通風不良的場所內使用、儲存瓶裝液化石油氣；嚴禁在集體宿舍、單身公寓、酒店式公寓、公寓式酒店內使用、儲存瓶裝液化石油氣；嚴禁在居住房間內使用、儲存瓶裝液化石油氣。

　　2、使用燃氣的住宅用戶宜安裝可燃氣體濃度探測、警報裝置，燃氣使用過程中，人不得長時間離開。

　　3、經營性場所嚴禁將液化石油氣氣瓶和管道布置在營業廳內；嚴禁將氣瓶和灶具放置在人員主要出入口；當使用液化石油氣氣瓶組供氣時，應當符合相關法律法規和技術標準規定，設置獨立瓶組間，瓶組總容積不大于1立方。經營性場所的廚房和瓶組間應當安裝具備緊急事故自動切斷和防爆排風功能的可燃氣體濃度探測、警報裝置。

　　4、用戶應當通過正規渠道購買、使用瓶裝液化石油氣；應當使用定期檢驗合格、瓶體外觀無損傷且未超過法定使用期限的鋼瓶；應當使用質量合格的減壓閥、軟管和灶具。嚴禁購買非法商販出售的瓶裝液化石油氣。

　　5、燃氣鋼瓶應放置在通風良好、周圍無可燃物的地方，距灶具或熱源不得小于1米。

　　6、用戶應當定期采用耳聽、鼻聞或涂抹肥皂液等方法，檢查燃氣瓶體(焊縫、瓶底、銹蝕點等關鍵部位閥門、膠管、接口、灶具等部位是否漏氣。當發現泄露時，應立即關閉燃氣閥門，并打開門窗通風，禁止開、關切電器，同時向供氣單位報修。

　　7、嚴禁私拆、私遷、私改燃氣管線和設施；嚴禁在燃氣管線上放置、搭接物品或掛繩；嚴禁私自傾倒液化石油氣殘液或者用氣瓶倒灌；嚴禁加熱、摔砸、倒臥、暴曬氣瓶；嚴禁拆卸鋼瓶角閥和減壓閥零部件。
 

　　最后，上海房產律師顧問提醒廣大居民在日常生活中要緊繃安全防護這根弦，千萬別擅自更改車庫使用功能，尤其改成廚房、居室，隱患大。

 

　　敲黑板?。。∫韵聨c要注意哦

　　1、車庫一般為密閉空間，車庫內通風不暢，一旦發生煤氣泄漏不利于氣體的稀釋；一旦車庫內有電器在使用（包括車庫內給電瓶車充電等），極易產生靜電，發生爆炸。

　　2、通常車庫只有一扇門，一旦發生意外，不利于逃生。這也加大了危險系數。

　　3、當在密閉的居室內使用燃氣罐取暖、做飯，使用燃氣熱水器長時間洗澡而又通風不暢的情況下，很容易發生一氧化碳中毒。

　　4、若車庫內使用燃氣罐，燃氣罐的橡膠密封圈、連接氣瓶與灶具直接的膠管等連接點一旦發生老化，極易發生漏氣。這些漏點也是發生泄漏爆炸的原因。

　　5、若車庫違規裝修隨意拆改結構主體,比如拆除砌體房屋的承重墻等,這些都對房屋結構安全性與結構抗震性能造成了極大的危害。

　　6、車庫內若存放易燃易爆物品，極易引起火災或者爆炸。

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