在二手房買賣中，存在各種各樣的法律風險，為了避免不必要的經濟損失和法律風險，購房人應該具有一定的法律意識和法律知識，并在購房過程中注意以下幾點。上海房產糾紛律師帶您了解一下有關的情況。 　一、認真查驗房屋的所有權和產權情況 　在購房之前，購房人應該認真查閱房屋的所有權和產權情況，以確認房屋的所有者和產權是否真實合法，是否存在抵押物權、查封、擔保物權等問題。如果房屋存在相關問題，購房人應該與

發布于：2023-04-06

　　五拆是指以下場所：無人認領的廢棄房屋；違法占用耕地建造的房屋和場所；耕地上的廣告和農村簡易房屋；廢棄的畜養圈以及簡易搭建的房屋。下面和上海拆遷律師一起看看都有哪5類建筑要拆。 　1、老舊危房 　現在農村的危房越來越多。在極端天氣的情況下，這種房子有著很大的安全隱患，很有可能會倒塌。所以如果這種房子被確認以后沒人住了，就會在這次“五拆”行動中被拆除。 　2、亂搭亂建 　在農村許多人都會在

發布于：2023-04-04

　　遺贈扶養協議是自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂的，有受遺贈人承擔將遺贈人生養死葬的義務，在遺贈人死后可以依法受遺贈其遺產的一種雙方協議。那么什么是遺贈扶養協議書？上海遺產繼承律師整理了以下相關內容希望能夠幫助到你。 　一、什么是遺贈撫養協議？ 　遺贈扶養協議是指受撫養人（公民）和撫養人之間訂立的對于撫養人負擔受撫養人的生老病死責任，受撫養人將本人所有的財富遺贈給撫養人的協議。遺贈扶

發布于：2023-04-04

　　辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。下面上海遺產律師就來說說嫡系支屬繼承過戶房子程序是什么？ 　一、嫡系親屬繼承過戶房子程序是什么？ 　住房評價：經由過程評估公司對住房進行市值評估； 　繼承權：申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承權，支付繼承權證書； 　室廬測繪：申

發布于：2023-04-04

　　公房作為歷史遺留問題，一直為大家所關注。什么是公房呢?對于不了解公房的人來說，公房能繼承嗎?很多人想知道，生前承租的公房死后該如何處理?上海遺產律師為您總結了相關知識，供您參考，希望可以幫助到您。 　一、公民生前租的公房身后如何處理？ 　1.公房租戶死亡時，公房有同居人。 　承租人死亡的，其生前在本市有常住戶口的共同居住者商議同等，請求變更承租人名稱的，承租人應當同意。 　商議不一致的

發布于：2023-04-03

　　現在社會，立遺囑已經是一件十分常見的事情了。很多人在自己死前都會對自己的財產如何進行分配立下遺囑。但是遺囑的形式也是有很多種的。那么遺囑的形式有哪些呢?今天，上海繼承律師就為您整理了相關法律知識，希望對您有所幫助。 　一、遺囑的形式都有哪些？ ?、僮詴z囑。遺囑人本人寫的遺囑成為本人的遺囑。遺囑應該由遺囑人親身謄寫，具名，并說明年月日。需求注意的是，《最高法》關于繼承法若干意見的第四十條規

發布于：2023-04-03

　　在拆遷中雙方常因為補償事宜而爭執不休，拆遷戶往往處于弱勢的一方，為了更好維護個人的拆遷權益，越來越多的拆遷戶會去找律師幫忙。那么拆遷中請律師介入的最佳時機是什么？上海動遷律師帶你了解相關知識。 　一、征地拆遷維權什么時候請律師最合適呢? 　1、公告階段 　征地拆遷項目啟動，公告貼出，就意味著你的房屋被拆除幾乎是八九不離十的事情。你所能做的，就是要了解自己的房屋價值幾何，應當怎樣補償，需要

發布于：2023-04-03

　　很多人遇到這些法律問題都是六神無主。相對于征收人，被征收人處于弱勢地位。被征收人往往不了解法律，沒有法律工作經驗，無法有效保護自己的合法權益。被征收人面臨征地拆遷時，一定要及時尋求專業律師的幫助。下面上海拆遷律師就來教你和找到一位靠譜的拆遷律師。 　一、被拆遷人在拆遷中應當了解什么？ 　從拆遷部分宣布拆遷公告起，被拆遷人要注意的工作就很多了。在不同的階段有不同的重點，下面就為大家簡單介紹一

發布于：2023-04-03

　　遺贈撫養協議的概念是怎樣的?祖父與孫子簽訂遺贈撫養協議效力如何？遺贈扶養協議是一種平等、有償和互為權利義務關系的民事法律關系，是遺贈人和扶養人之間關于扶養人承擔遺贈人的生養死葬的義務，遺贈人的財產在其死后轉歸扶養人所有的協議。下文將由上海繼承律師為您詳細介紹。 　遺贈協議是指遺贈人與受贈人達成的在遺贈人死亡后將其財產贈送給受贈人，受贈人負責遺贈人生前生活費用或者其他附帶條件的協議。遺贈協議是

發布于：2023-03-31

　　遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。遺囑怎么寫?看看上海遺產繼承律師為大家準備的范文。 　一、生前房產遺囑怎么寫？ 　房產遺囑范文如下： 　遺囑 　立遺囑人：____（姓名），男（女），__族，__年__月__日出生，身份證號碼：________，住__省__市__縣__路__號。 　為了避免自

發布于：2023-03-31

　　現在面臨著土地的稀缺，征收土地就會涉及到房屋拆遷補償安置的問題，在維護社會的和諧穩定同時也要保證項目建設用地需要，拆遷的建筑項目也越來越多，在安置的時候需要注意的就多了。那么，拆遷如何補償呢?上海拆遷律師整理了以下內容，供您參考。 　一、房屋空置補償計算標準 ?。?）遷出房屋的金錢賠償 = 合法所有財產的估價 + 裝修房屋的約定賠償額（或者評估確定的裝修房屋的賠償額）。 　（2）房屋拆遷

發布于：2023-03-31

　　對房屋進行征收拆遷時，被拆遷人都想獲利更多的拆遷補償。但在現實生活中，很多被征收人對房屋拆遷補償是不滿意的，認為拆遷補償過低，那么企業拆遷補償不合理,有什么途徑可以維權?上海動遷律師整理相關知識，希望對大家有幫助。 　【案情簡介】 　做酒店住宿開發的王先生在無錫的開發區租了300平米的土地蓋了洗浴中心，幾年后擴建規模至600平米，但是擴建的部分沒有辦理產權證。擴建當年遇到政府拆遷，拆遷項目

發布于：2023-03-30