房屋租賃產生糾紛如何處理？上海租房律師告訴你
上訴人上海虹兆糕團廠（以下問題簡稱虹兆廠）因房屋進行租賃服務合同管理糾紛一案，不服上海市閘北區人民對于法院（2010）三681號民事法律判決，向本院學生提起上訴。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海租房律師一起看看吧。
本院依法可以組成合議庭，公開開庭時間進行了關于審理。上訴人虹兆廠委托企業代理人劉榮慶，被上訴人中國上?？諏崢I股份有限責任公司（以下我們簡稱奎照公司）的委托代理人傅志祥、邱平到庭參加社會訴訟。本案現已審理終結。
原初審法院認定，奎兆公司與宏兆工廠于2005年10月13日簽訂了《租賃合同》。 雙方同意，奎兆公司將上海江昌路一定數量內930平方米及相應場地（以下簡稱爭議房屋及場地）租給宏兆工廠使用，年租金18萬元（以下幣種均為人民幣）。 租賃期限為三年，自2005年11月1日起至2008年10月31日止。
在租賃期內，若宏兆工廠確需在不破壞原有房屋結構的情況下建造臨時房屋，必須征得奎兆公司同意，合同期滿后，宏兆工廠建造的臨時房屋免費歸奎兆公司所有。在租賃期內，如遇國家市政規劃和搬遷，雙方應無條件遵守，任何一方均不得將對方視為違約。 簽約后，雙方應按協議約定履行。合同于2008年10月31日到期后，雙方均未續簽租賃合同，但鴻肇工廠對房屋及場地的實際使用仍存在爭議，魁肇公司也繼續收取租金，雙方形成了事實上的租賃關系。
2010年5月10日，奎兆公司要求鴻兆工廠遷出有爭議的房屋和場地，并結清租金等，鴻兆工廠因 Kuizhao 公司給予搬遷補償未果，隨后拒絕遷出有爭議的房屋和場地?？展鞠蚍ㄔ禾岢龅囊笫牵?1、責令鴻照工廠在30天內搬出有爭議的住房和用地；2009年1月1日至2010年5月31日，責令 Hong Zhao 工廠為使用有爭議的房地拖欠100000美元。
在原審中，奎照表示，如果 Hongzhao 工廠在一個月內搬走，奎照將不再索賠鴻照工廠欠下的租金，作為對鴻照工廠的賠償。鴻照工廠要求奎照公司賠償80萬元。由于調解不成功，奎照公司表示，撤回要求 Hongzhao 工廠支付特許權使用費的請求，但保留起訴權，單獨處理。洪兆工廠還表示，將對其維修搬遷等相關損失提出索賠權利。
以上就是上海租房律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容?？偟膩碚f，法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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