租房問題怎樣解決？廣州租房律師告訴你

　　因Singtenge公司于2003年9月4日就Dietai公司擅自單方面解除合同向Dietai公司發出的信函和回復，表明Dietai公司已有條件同意解除合同，但Dietai公司未承認該條件。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州租房律師一起看看吧。

　　因此，雙方尚未就合同的解除達成一致，鐵泰公司2003年9月4日的合同終止函對合同的解除沒有影響。 此后，新孟公司在向一審法院提起訴訟時，要求法院下令終止雙方的租賃合同，因此本案的租賃合同終止應由法院根據案件事實確定。

　　在二審法院的主持下，本案雙方于2004年7月28日辦理了退房交接手續，法院確認租賃合同及補充條款于該日終止。

　　 關于Timothy向Sengtenge提出的要求支付2003年9月12日至2004年7月27日期間的占用費的上訴，法院認定，雙方之間的租賃合同已于2004年7月28日終止，因此，Ditai公司提出的房屋占用費實際上屬于租金和物業管理費。

　　根據新加坡法院公司向帝泰公司提出的索賠，帝泰公司已切斷租賃房屋的水電，無法實際運營。 但星騰公司提交的證據不足以證明該事實的存在，因此，該期間的租金和物業管理費由星騰公司承擔。

　　原訟法庭在決定不支持申請時犯了錯誤，本院予以糾正。 但是，由于迪泰公司違約終止合同，也阻礙了星騰公司的持續經營，因此，我們確認，在此期間，星騰公司只承擔50%的租金和物業管理費。

　　其他租金和物業管理費損失由公司自行承擔。 由于帝泰公司聲稱，在2003年9月12日計算房屋占用費時，新加坡法院公司已經停止經營，沒有發生營業額，因此租金應按照合同計算，從2003年11月開始計算，每天1元人民幣。

　　329.截至2004年7月27日的67,269天，共計357,681.23美元；2003年9月12日至2004年7月27日的物業管理費為874.27美元，共計319天，共計278,892.13美元。 兩項合計636,573.36元，新騰格公司負債318,286.68元。 本法院不支持合同中規定公司應收取兩次租金和物業管理費與實際情況不符的事實。 因此，根據該法第1(3）款，作出以下判決：

　　一、維持浦東新區人民法院第二、五、六、七、八號民事判決書（2003年） ，浦民11658號；

　　二、撤銷上海市浦東新區人民法院（2003）普民一字第11658號民事判決第一、三、四、九、十號；

　　三、上海青藤閣茶藝有限責任公司與上海帝泰發展能力有限以及公司企業簽訂的《上海市房屋進行租賃服務合同》及《補充相關條款》于2004年7月28日解除；

　　四、上海迪泰發展有限公司支付上海青騰閣茶藝有限公司裝修損失539,862元。

　　五、上海青藤閣茶藝有限責任公司對于內向上海帝泰發展能力有限以及公司進行支付租金及物業企業管理費人民幣318，286.68元。

　?。ㄉ鲜雠袥Q中金錢給付的內容，由給付方于本判決生效之日起第15日給付）

　　一審本訴案件受理費人民幣16，633元，由上海青藤閣茶藝文化有限責任公司企業負擔9，673元，上海帝泰發展能力有限以及公司經濟負擔6，960元；反訴制度案件受理費人民幣14，803.28元，由上海帝泰發展水平有限導致公司財務負擔6，450.28元，上海青藤閣茶藝服務有限管理公司工作負擔8，353元。裝修審計費要求人民幣21，600元、營業額審計費控制人民幣8，000元，共計29，600元，由上海帝泰發展空間有限資源公司可以負擔。上訴分析案件受理費人民幣31，436.28元，由上海青藤閣茶藝知識有限我們公司社會負擔18，026元，上海帝泰發展技術有限提高公司學習負擔13，410.28元。

　　這是最終判決。

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