上海房產律師來講講建設工程中的消防隱患如何處理

　　自2020年6月1日起，建設單位無需提交建設單位工商營業執照、設計單位資質文件等合法身份證明文件。簡化消防驗收申請材料: 根據《暫行規定》 ，建設單位申請消防驗收，只需提供消防驗收申請表、工程竣工驗收報告和涉及消防的建設工程竣工圖即可。上海房產律師為您講講相關的情況。

　　建設單位不需要提供消防產品質量證書、建筑構件、建筑材料和裝飾材料符合國家標準或行業標準證書、工廠出廠證書、消防設施檢驗合格證書、檢驗單位合法身份證和資質證書、建設單位工商營業執照和其他合法身份證件。

　　簡化其他國家建設項目工程備案、抽查程序。減少記錄數量: 對于其他建設項目，建設單位在獲得建設許可證后不必再查閱消防設計記錄。只有在建設項目竣工驗收合格后，才能向消防設計驗收部門進行驗收備案。

　　簡化備案材料：建設工作單位進行辦理備案時，只需通過提供一個消防驗收備案表、工程項目竣工驗收報告、涉及消防的建設中國工程施工竣工圖紙。相比“舊規”規定，所需要的材料可以大幅度簡化。

　　放寬抽查比例：“舊規”規定，對設有人員密集場所的建設工程的抽查比例不應低于百分之五十。而“暫行規定”未對抽查比例作強制性規定，并將確定抽查比例的權限下放至省級住建部門?！逗邶埥〗ㄔO工程消防設計審查驗收管理實施細則（征求意見稿）》中規定，對人員密集場所及設有人員密集場所的建設工程的抽查比例為40％?？梢姵椴楸壤赡軙鄬p小。

　　縮短組織專家評審會的時限:省級人民政府住房和城鄉建設主管部門自收到申報材料之日起30個工作日至10個工作日組織專家評審會?？s短生產出具消防系統設計進行審核工作意見時限：由二十個工作日縮短為十五個工作日。

　　明確企業專家進行評審時限：“舊法”中并未對消防系統設計審查專家評審時間發展作出相關規定，“暫行規定”明確教育專家評審時間不超過二十個工作日?？s短發出消防檢驗驗收意見的期限: 從20個工作日縮短到15個工作日。

　　縮短確定檢查對象的檢查時限: 從20個工作日縮短到15個工作日?？s短復查時限：對于進行檢查不合格整改的建設項目工程，建設一個單位整改完成后，向消防系統設計通過審查驗收主管部門可以申請復查。消防安全設計人員審查驗收主管部門沒有完成復查，出具復查意見由二十個工作日縮短為七個工作日。

　　暫行規定及細則進行進一步細化操作系統規劃。明確中國建設工作單位編制工程項目竣工驗收報告的前提條件，“舊規”中未對建設單位查驗建設工程有具體明確的規定?！皶盒幸幎ā钡诙邨l要求，建設中國工程竣工后，建設工作單位可以組織驗收，應當對建設一個工程技術進行查驗，查驗項目主要包括：

　　完成工程消防設計及合同全部內容，有完整的工程消防技術檔案和施工管理資料(包括涉及消防的建筑材料、建筑構配件和設備的進場檢測報告)；建設單位應當對涉及消防的分項工程進行驗收，施工、設計、工程建設監理、技術發展服務等單位進行確認工程消防質量符合國家有關標準；對消防設施和系統功能的性能進行測試，并取得合格證書。

　　而經查驗不符合前款規定的建設工程，建設單位不得編制工程竣工驗收報告。這就要求了建設單位必須在消防設計審查驗收主管部門進行消防驗收之前，先對建設工程進行自我查驗，進一步保證了該建設工程的消防相關建設符合標準。

　　明確消防設計審查標準，《暫行規定》第二十三條規定，申請人應當具備下列條件的適當資格:

　　(一)申請材料齊全，符合法定形式；

　　(二)設計單位應當具備有關資格；

　　(三)消防設計文件符合國家消防建設工程技術標準三項條件的特殊建設工程(具有本規定第十七條規定情形之一的特殊建設工程和經專家評審的特殊消防設計技術資料) ，消防設計審查驗收主管部門應當對消防設計審查發布合格意見。

　　上海房產律師提醒大家，《暫行規定》第三十條明確，對申請材料齊全、法定格式齊全、工程竣工驗收報告內容完整、與消防有關的建設工程竣工圖符合經審查合格的消防設計文件和現場評審結論的特殊建設工程，消防設計審查驗收主管部門應當出具消防驗收合格意見。