現在農村的土地多數是由農民集體所有，不存在集體統一經營，因此，被拆遷人在征地拆遷過程中會受到土地使用權、房屋所有權和債權債務等方面的損失。被拆遷人沒有資格參加村組召開的村民會議。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　即使被拆遷人參加了村組會議，如果未經村民會議同意也是不能申請召開相關的村民會議進行表決的，因為村民委員會與施工單位不能達成協議。如果被拆遷人拒絕與施工單位就具

發布于：2022-11-16

　　房屋征收是指政府以公共利益為目的，依法對被征收房屋所有權人或者房屋承租人進行直接的、不以房屋所有權人和承租人為條件的行政行為。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條規定：“市、縣人民政府房屋征收部門應當組織有關部門對被征收人的選擇作出房屋征收決定；被征收人有要求舉行現場聽證會的權利和義務。”那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　第二十五條規定：“作出房屋征收決定，市、

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　　房屋征收部門與被征收人應當在征收補償方案確定的簽約期限內完成搬遷。被征收人不履行協議約定義務或者故意拖延搬遷的，征收部門應當按照協議約定承擔違約責任，并可根據情況依法申請人民法院強制執行。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　征收補償費用，包括被征收人在規定的簽約期限內不簽約的，征收部門報請有條件收回房屋并在規定期限內再達成協議的話，會依法作出房屋騰空以及相關補償。但如果

發布于：2022-11-16

　　對被征收人給予貨幣補償，應當采取適當的補償方式、并對被征收人給予貨幣補助和其他公平合理的補償。房屋征收應當先補償后搬遷。對于有產權的單位來說，可以選擇貨幣補償。對于無產權的單位來說，可以選擇貨幣補償或者產權置換，這種形式需要根據自己實際的情況進行選擇。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　1、選擇貨幣補償方式時，補償金額應包括但不限于貨幣獎勵和搬遷費等費用。 　產權置換

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　　因城市規劃和建設需要搬遷的，被拆遷房屋安置地點應當予以優先選擇，由房屋產權人按規定支付搬遷費，并承擔臨時安置補助費。因擴建、改建房屋，以及因結構質量等原因需要臨時安置的，應當給予適當補償。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　停產停業損失通常包括營業損失、停業損失和停產停業期間的工資和獎金。在實際操作中由于國家對于生產經營產生的各種費用給予了明確地規定，所以在拆遷過程中停

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　　在制定補償標準的時候，要充分考慮到老百姓的實際情況，合理把握標準范圍，根據補償項目以及當地的經濟水平制定出適合老百姓經濟水平的合理補償標準。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　我們知道，房屋動遷是一項系統工程，是一個長期的過程，所以也是一個充滿坎坷和艱辛的過程，但這也恰恰能鍛煉我們的意志和毅力。我們遇到一些被拆遷人對其房屋有要求或者進行不合理要求而引起的行政訴訟，就是一

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　　強制執行是為了保證生效強制執行的法律效力，也是為了保護公民權利的手段。當政府和被征收人未達成補償安置協議時，人民法院依法對未達成書面協議內容明顯不合理的強制執行。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　根據《最高人民法院行政執行工作若干問題的規定》第二十八條規定：“房屋征收部門、土地管理部門違反規定作出補償決定的，房屋征收部門應當申請人民法院強制執行”。因此在實踐中，如果被

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　　要明確被拆房屋的所有權人。即拆遷人與承租戶或產權擁有人要在《房屋拆遷補償安置方案》上簽字。因為，根據《中華人民共和國物權法》第43條第2款的規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產權利的證明。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　如果被征收人無法出示合法的權屬證書而不能履行該義務，則該房產權屬就無法得到保護。而根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四十四條規定，在房屋征收

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　　房屋征收部門依據法律、行政法規制定實施辦法，有關規定；城市房屋拆遷管理部門在進行房屋拆除前應當報經有批準權的人民政府批準后方可進行。在批準前，拆遷人不得擅自實施被批準進行的行為的內容被法律規定為違法的行為。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　拆遷補償安置方案制定后，就要讓被拆房屋的所有各方當事人知曉這個方案，并同意?？梢圆扇〉拇胧τ诰唧w的操作問題等。這就需要法律法規

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　　無主的連帶保證，一般不約定債務履行期限，但主債務已經屆滿，債權人在該期間未受清償的，其保證責任隨之消滅。無主的附帶擔保合同未約定債務履行期限，應當按照主債務履行期限確定賠償和補償條件。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　例如《擔保法》第6條規定：“主債務履行期限屆滿，債權人未受清償的，除合同另有要求外，保證人不再對債務人承擔責任”。筆者認為無主擔保中保證人作為擔保標的物

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　　抵押權消滅后，抵押財產不得轉讓。抵押合同還包括主債權抵押合同、抵押物管理合同和抵押人權利保護規則等。當抵押物被查封、扣押或者價值明顯貶值、價值明顯減少時，抵押權消滅。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　1、抵押合同 　抵押合同，是抵押權利人將其抵押的財產抵押權人，當債務人不履行債務時，債權人有權就該財產優先受償的書面合同。抵押合同效力自債務人履行債務或者與主債權有關時

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　　《中華人民共和國擔保法》第四十一條規定：“在保證期間內，債權人可以依法解除保證合同?！吨腥A人民共和國擔保法》第二十二條規定：“債務人不履行債務的，債權人應當按照約定向債務人履行義務，但是有正當理由的除外。”那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　因此，即使在借款到期后，擔保人未歸還欠款不能歸還的情況下，擔保人依然可以請求債權人主張擔保人在保證期間內歸還借款；而如果因為欠款未

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