結婚后買的房要寫誰的名字最好？廣州房屋產權律師這樣講！
假如婚后買房，仍然是父母出首付的話，那么父母的這類行動就有兩種大概，一種可能是贈與，另一種可能是作為共有人按份共有。這兩種情況都要考慮到。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋產權律師一起看看吧。
一、婚后買房，婚后還貸
這類情形是兩人結婚后買了屋子，以后配合還貸，此時無論房產證上寫的是誰的名字，都算夫妻配合財產，這一點和婚前買房有著本質的區別。
假如婚后買房，仍然是父母出首付的話，那么父母的這類行動就有兩種大概，一種可能是贈與，另一種可能是作為共有人按份共有。這兩種情況都要考慮到。
假如離婚，贈與的錢就會被分割。
二、案例：
張某男，結婚后購買了一套100萬的房產，登記在張某名下，張某的父母援助了首付60萬，兩人配合還貸40萬，10年后此房產漲到了200萬，兩人離婚，盡管此時房產也是登記在張某的名下，然而他需求賠償給女方100萬元能力失掉房產，由于配合財產的孳息也是共同享有的。
三、律師支招：
1、父母援助的首付，最佳作為按份共有的共有人，寫在房產證上，并說明比例。
2、假如配偶一方不同部落父母的名字，父母的援助只能作為贈與的話，最佳附上贈與的前提，比方，接收贈與的前提是兩人的婚姻關系必須存在。這樣的條件限制最好是書面形式的。這樣一旦兩人離婚，贈與存在的條件消失，則可以把這筆錢要回來。
3、由因而配合財產，以來是立遺囑懲罰的時間只能懲罰本人所有的部分，不能把其他人所有的部分處置掉。比如張某立遺囑就只能處理房產現值的一半，而不能把配偶的那一半也處理掉。
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
?。ǘ┥a、經營、投資的收益；
?。ㄈ┲R產權的收益；
?。ㄋ模├^承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a；
?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補償；
?。ㄈ┻z囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；
?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產。
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
以上就是廣州房屋產權律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，由于婚后還貸普通應用的是夫妻雙方的公積金或收入，而此時這部分收入是共同財產，當離婚時，擁有房產的一方應當補償給出資一方。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
相關閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強制執行案詳細閱讀
1月5日上午，在強制拘留措施施壓下，被執行人劉某家屬代其到***法院執行局履行義務，一起婚約彩禮糾紛案件順利執行完畢。當天下午，執行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執行人宋某與被執行人劉某因彩禮返還發生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務，宋某向法院申請強制執行。
-
上海房屋產權律師通過案例提醒大家借房屋的風險詳細閱讀
上海房屋產權律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權的案例，提醒生活中借房屋應該注意的風險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費用和其他費用由劉承擔。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經人介紹認識，認識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風俗潑水費600元，潑水費是支付給來小李家幫忙的親友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結婚登記返還彩禮案例詳細閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學，2020 年 4 兩人確定戀愛關系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當地習俗辦酒席舉行婚禮，按照農村習俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結婚登記手續。后因生活瑣事雙方產生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協商退還彩禮，并確認二人正式分手。因雙方關于退回多少彩禮未達成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
