夫妻共同財產涉及父母為子女買房出資性質如何確定？深圳收債律師告訴您

　　近年來，隨著深圳房價的持續上漲，越來越多的年輕人選擇向父母借款或接受贈與來購買房產。對于夫妻共同財產認定的問題，如何確定父母為子女購房出資的性質是一個亟待解決的法律問題。本文深圳債務糾紛律師旨在介紹在深圳市的相關法律規定和實踐中，如何判斷父母為子女購房出資的性質，以及如何在夫妻共同財產分割中進行處理。

　　一、父母為子女購房出資的性質如何確定

　　在確定父母為子女購房出資的性質時，需要考慮多種因素，包括資金來源、出資人意圖和房屋登記等方面。以下是常見的判斷標準：

　　資金來源如果父母的出資來自于子女夫妻共同的存款賬戶，那么這部分出資應當被認定為夫妻共同財產。如果父母的出資來自于自己的個人賬戶，那么這部分出資則屬于父母的個人財產。

　　出資人意圖如果父母的出資是為了幫助子女夫妻共同購買房產，并且在出資時明確表示這部分出資是為夫妻共同購房出資，那么這部分出資應當被認定為夫妻共同財產。

　　房屋登記如果房屋登記上只有子女一方的名字，而父母并未出現在登記證上，那么這部分出資很可能被認定為子女個人財產。但是，在夫妻共同財產的情況下，如果出資人的意圖是為夫妻共同購房出資，那么這部分出資仍然應當被認定為夫妻共同財產。

　　二、深圳市相關法律規定和實踐

　　在深圳市，夫妻共同財產認定的法律依據主要包括《婚姻法》和《物權法》等法律法規。根據《婚姻法》第四十七條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除非法律規定或者當事人另有約定，一律屬于夫妻共同財產。而《物權法》則明確規定，夫妻一方未經另一方同意，不得單獨處分夫妻共同財產。

　　在實踐中，深圳市人民法院也對夫妻共同財產的認定提出了具體的指導意見。例如，對于夫妻一方在婚前已經購買了房產，但在婚后進行了貸款還款，且夫妻雙方都參與了還款，那么這部分還款應當被認定為夫妻共同財產。而對于父母為子女購房出資的情況，深圳市人民法院則提出了類似的判斷標準。具體來說，深圳市人民法院認為，如果父母為子女購房出資的主要目的是為了幫助子女夫妻共同購買房產，那么這部分出資應當被認定為夫妻共同財產。但是，如果父母的出資主要是為了幫助子女購房，而并非為夫妻共同購房出資，那么這部分出資則應當被認定為子女個人財產。

　　三、相關案例分析

　　在實踐中，對于父母為子女購房出資的性質認定問題，也存在一些爭議和糾紛。以下是兩個相關案例的分析。

　　案例一小李和小王是夫妻關系，他們共同購買了一套房產，并且父母分別出資50萬元和30萬元。后來，小李和小王離婚，夫妻共同財產分割時，小李主張，父母出資的80萬元應當視為夫妻共同財產。而小王則認為，父母出資的80萬元應當視為小王的個人財產。

　　對于這個案例，根據深圳市人民法院的相關指導意見，應當根據出資人的意圖來認定這部分出資的性質。如果父母的出資是為了幫助子女夫妻共同購買房產，那么這部分出資應當被認定為夫妻共同財產。因此，在這個案例中，80萬元的出資應當被認定為夫妻共同財產，需要在夫妻共同財產分割時進行平分。

　　案例二小張和小李是夫妻關系，小張的父母出資了60萬元，幫助小張和小李共同購買了一套房產。后來，小張和小李離婚，夫妻共同財產分割時，小張主張，60萬元的出資應當視為小張的個人財產。而小李則認為，60萬元的出資應當視為夫妻共同財產。

　　對于這個案例，根據深圳市人民法院的相關指導意見，應當根據出資人的意圖來認定這部分出資的性質。如果父母的出資是為了幫助子女購房，而并非為夫妻共同購房出資，那么這部分出資則應當被認定為子女個人財產。因此，在這個案例中，60萬元的出資應當被認定為小張的個人財產，而不是夫妻共同財產。

　　四、結論

　　綜上所述，父母為子女購房出資的性質認定問題需要根據出資人的意圖和出資的目的來進行判斷。如果父母的出資是為了幫助子女夫妻共同購買房產，那么這部分出資應當被認定為夫妻共同財產。如果父母的出資主要是為了幫助子女購房，而并非為夫妻共同購房出資，那么這部分出資則應當被認定為子女個人財產。

　　在實踐中，對于父母為子女購房出資的性質認定問題，也需要考慮具體的案件事實和相關證據。建議當事人在進行房產購買時，應當在購房合同中注明出資性質，以避免后續產生爭議和糾紛。

　　最后，深圳債務糾紛律師提醒各位當事人在處理夫妻共同財產分割問題時應當遵循《中華人民共和國婚姻法》和相關法律法規的規定，維護雙方合法權益，實現公平分割夫妻共同財產的目的。