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    上海房產律師:不動產權證和房產證之間的區別?

    常見問題 2022-06-24 14:45:111582策法網
    【導讀】《不動產登記暫行條例》出臺以后,開始應用不動產權證書,而房產證將慢慢被替換。那么不動產權證書與房產證之間有何區別?上海房產律師做出如下解答。 1.證件名稱不同 舊的房產證,其全名為《中華國民共和國房屋所有權證》;而新的不動產權證書,其全名為《中華國民共和國不動產權證書》。相同的是,深紅色的封皮側

      《不動產登記暫行條例》出臺以后,開始應用不動產權證書,而房產證將慢慢被替換。那么不動產權證書與房產證之間有何區別?上海房產律師做出如下解答。

      1.證件名稱不同

      舊的房產證,其全名為《中華國民共和國房屋所有權證》;而新的不動產權證書,其全名為《中華國民共和國不動產權證書》。相同的是,深紅色的封皮側面印有黃燦燦的國徽。

      2.監制機關不同

      舊的房產證,監制單元為中華國民共和國住房和城鄉建設部,國務院機構改革前,為中華國民共和國建設部;而新的不動產權證書,監制單元則是中華國民共和國河山資源部。

      3.權證編號不同

      舊的房產證包含兩個編號,分別是建房注冊號和房屋所有權證號;新的不動產權證書也包含兩個編號,分別是證書編號和不動產權編號。

      4.頒證詞不同

      舊的房產證頒證詞:依據《中華國民共和國憲法》、《中華國民共和國都會房地產管理法》,為維護房屋所有權人的正當權益,對所有權人請求登記的本證所列房產,經審核屬實,特發此證。

      新的不動產權證頒證詞:依據《中華國民共和國物權法》等法律法規,為維護不動產權利人正當權益,對不動產權利人請求登記的本證所列不動產權利,經審查核實,準予登記,頒發此證。

      5.標注產權信息不同

      舊的房產證在注釋需標注“房屋所有權人”、“共有情形”、“房屋座落”、“登記時候”、“房屋性子”、“計劃用處”、“房屋狀態”、“地皮狀態”等。此中,房屋狀況還需要詳細注明房產的“總層數”、“建筑面積(平方米)”、“套內建筑面積”、

      “其他”;土地狀況需要詳細注明房產附著土地的“地號”、“土地使用權取得方式”、“土地使用年限”。信息非常復雜。

      新的不動產權證書在注釋需標注“權利人”、“共有情形”、“座落”、“不動產單位號”、“權力范例”、“權力性子”、“用途”、“使用期限”和“權利其他狀況”。非常簡明扼要。如果有更多問題,可以在線咨詢上海房產律師。




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