上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于抵押貸款中的房子能否出售的話題。這個問題可是困擾了不少急需用錢的房主們。別急，上海房產交易律師這就來給大家支招。 　首先，我們要明確一點，即使房子還沒有還清貸款，也是可以出售的。具體來說，有兩種方式可以選擇： 　選擇提前還貸。這種方式下，房主可以向銀行申請提前還款，然后解除房屋抵押。如果擔心提前還款會產生違約金，一般來說，銀行在貸款滿一年后是不會

發布于：2024-07-30

　　在勞動關系中，偶爾會出現爭議，特別是當雇主和員工之間發生分歧時。一旦勞動關系確認結果對員工不利，員工往往會尋求法律救濟。然而，是否存在法律規定要求雇主提供補償或賠償？這些補償或賠償的標準又是如何確定的呢？本文將從北京勞動律師的角度探討這一問題，并穿插實際案例，以便讀者更好地理解。 　法律依據與補償標準 　首先，我們需要明確，中國的勞動法律體系為員工提供了一定的保護。如果勞動關系確認結果對員

發布于：2024-07-29

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于出租房屋買賣的小知識。你可能不知道，出租的房屋其實是可以繼續出售的。為什么呢？因為在房屋租賃的法律關系中，雖然承租人享有房屋的使用權，但房屋的所有權還是歸出租人所有的。這就意味著，房屋上設立的租賃合同是一種負擔行為，而房屋銷售是一種處分行為，兩者之間并不沖突。 　但是，我們在出售出租房屋時，需要注意兩個問題：一是“買賣不破租賃”的原則，二是承租人的

發布于：2024-07-29

　　在職場中，員工與雇主之間難免會出現一些爭議。當員工對工作時間安排、休息休假、社會保險繳納、福利待遇等方面存在異議時，是否存在勞動爭議仲裁機構或部門來協助解決呢？這些機構的效力和公正性如何保證？本文將從北京勞動律師的角度深入探討這一問題，并通過實際案例加以解析。 　勞動爭議仲裁機構的存在意義 　在北京，勞動爭議仲裁機構扮演著至關重要的角色。它們的存在旨在協助解決雇主與員工之間的勞動爭議，保障

發布于：2024-07-29

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于房產公證的話題。房產公證，聽起來可能有點枯燥，但實際上它對于保護房地產權益的合法性和真實性來說，可是相當的重要。別急，上海房產糾紛律師事務所這就來給大家支招。 　首先，我們要明確一點，房產公證不是隨便就能做的，它適用于一些特定情況。具體來說，有以下幾種情況： 　購買房產。這是最常見的情況之一，房產公證可以確保買賣雙方的權益得到保護，保證房產的合法

發布于：2024-07-27

　　在勞動關系中，如果勞動合同的解除涉及經濟賠償或其他形式的補償，是否存在特定的計算標準或者公式？這些標準是否合理和公平？本文將從律師的角度對這一問題進行深入探討，并結合北京勞動律師的實際經驗，為讀者提供詳細的解析和指導。 　存在的計算標準與公式 　1. 勞動合同法規定 　根據《勞動合同法》等相關法律法規，勞動合同解除涉及經濟賠償或其他形式的補償時，應當依據雙方協商一致或者按照法律規定進行計

發布于：2024-07-27

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于發現買房合同問題時的應對策略與法律途徑的話題。這個問題對于購房者來說，可是相當的重要。別急，上海房產糾紛律師這就來給大家支招。 　首先，我們要明確一點，仔細審查合同內容是關鍵。當發現買房合同存在問題時，首先要做的是仔細審查合同內容。核對合同中的條款是否與之前的約定一致，是否存在漏洞或者不合理的地方。特別要注意關于房屋產權、交付時間、支付方式、違約責

發布于：2024-07-27

　　員工主動辭職或離職后，是否有法律規定要求雇主支付尚未發放的工資、福利或其他應付款項？這些支付是否受到法律保護？作為上海勞動仲裁律師，我將深入探討這些問題，并結合實際案例，為您解讀員工離職權益中的法律保障措施。 　首先，讓我們明確一點：中國的勞動法律體系中確實存在一些規定，旨在保護員工在離職時應得的工資、福利或其他應付款項。具體來說，員工離職時，雇主應當履行以下義務： 　支付尚未發放的工資根

發布于：2024-07-26

　　在房屋產權的問題上，有時候會出現一種奇特的現象：房屋產權證上的名字與實際產權人不符。這時候，產權歸屬的問題就會變得撲朔迷離起來。那么，如果遇到這種情況，產權歸屬應該如何認定呢？別急，上海房產律師來幫你揭秘！ 　首先，我們要明確一點，房屋產權證上的名字并不一定代表實際的產權歸屬。根據《中華人民共和國物權法》的規定，房屋產權的認定主要依據的是不動產登記簿。不動產登記簿由國家機關負責管理，記錄了房

發布于：2024-07-26

　　在上海這個繁華而又充滿故事的地方，我作為一名上海動遷律師，見證了無數家庭因為拆遷款分配問題而引發的“家庭大戰”。今天，就讓我們以一種輕松詼諧的方式，來探討一個嚴肅的話題：如果家庭成員中有再婚的，他們的拆遷款權益如何處理？ 　首先，讓我們來一探究竟，拆遷款分配到底是個什么“鬼”？拆遷款，顧名思義，就是因城市建設需要，對被拆遷房屋的所有權人給予的經濟補償。而分配，則是指如何將這筆錢在家庭成員之間

發布于：2024-07-26

　　在這個全球化的時代，跨國收養已經成為一種常見的現象。然而，當被收養人返回原籍國時，他們可能會面臨一系列的法律挑戰。今天，就讓我們以詼諧幽默的方式，探討在跨國收養中，被收養人返回原籍國時應如何維護自己的權益。 　首先，讓我們明確一點：法律是維護我們權益的武器，而幽默則是我們在面對困難時最好的伙伴。在北京，有這樣一位律師，他不僅精通法律，更懂得如何在法律與人情的夾縫中找到平衡。他就是我們今天的主

發布于：2024-07-26

　　在北京婚姻律師界，我們經常會遇到一些讓人哭笑不得的案件，比如父母一方或雙方的宗教信仰與兒童的宗教信仰不同，監護權問題就成了一個棘手的難題。今天，我們就來聊聊這個話題，看看北京婚姻律師是如何在宗教信仰差異中尋找平衡的。 　首先，我們要明確一點，監護權不僅僅是權利，更是一份責任，這份責任可不分宗教。當父母一方或雙方的宗教信仰與兒童的宗教信仰不同時，如何確定兒童的監護人，并確保其權益得到保護，就成

發布于：2024-07-25