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    • 租房到期沒續簽,房東突然不出租了,上海租房律師解答怎么處理及法律依據 租房到期沒續簽,房東突然不出租了,上海租房律師解答怎么處理及法律依據

        今晚上海租房律師接到粉絲提問,說自己跟房東簽署了一份《房屋租賃合同》,約定租期比方說是2019年5月1日-2021年4月30日。到期以后,新的合同,沒有再簽署了。但是雙方口頭上是講好,同意繼續租下去的。租金一直在交,房東也是同意繼續租下去的。但是最近房東突然決定要把這房屋租給別的租客了,行的嗎?我能拒絕嗎?  這類案件的話,超過了租賃期限,不簽署新合同,視為轉成了【不定期租賃】。那就沒有固定

      發布于:2022-11-08

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    • 上海律師遇到一些非標準化的案件會怎么處理? 上海律師遇到一些非標準化的案件會怎么處理?

        一些非標準化的案件,標的額就幾萬塊錢,操作難度很大,還不一定贏,太費時間了。本來上海律師跟當事人談了代寫訴狀,整理材料,網上立案,開庭讓當事人自己去。后續判決下來了,我這安排網上遞交申請執行。后來到開庭了,當事人又說太麻煩了,自己不會操作了補付1000塊,還是要找我去開庭。  也不是說非要再多收多少律師費,輸了么講起來難為情了,讓人花冤枉錢。那只能接受咯,這活干一半,把粉絲扔在一邊也不行。以

      發布于:2022-11-08

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    • 上海律師咨詢網談當事人如何才能得到高效的法律咨詢服務 上海律師咨詢網談當事人如何才能得到高效的法律咨詢服務

        這幾天上海律師咨詢網有一位提問者,憤怒脫粉了。前幾天問了個房屋租賃的問題,我語音集中回答了10分鐘,作為一個免費咨詢結束了。然后她主動發了個100的紅包給我。之后又陸陸續續問了一些問題,我跟她說,建議一次集中問掉。如果要繼續一句句發問,每次發生新情況都要問一次,那要按收費咨詢來的,咨詢費收費500,我對每個人都一樣的,不會去針對哪一位粉絲。  然后她的意思就是,第一,我的咨詢費沒有提前報給她

      發布于:2022-11-08

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    • 上海法律咨詢網分析法院只算實際利益損失,不管可得利益損失的原因 上海法律咨詢網分析法院只算實際利益損失,不管可得利益損失的原因

        論【可得利益損失】與【實際利益損失】。前幾天上海法律咨詢網接到提問,說自己跟人合伙,從事二手房的銷售業務。合伙人跟自己到底是勞動關系,還是合伙關系,界定不明確。本來對方答應了自己,要發3個月無責任薪資的,結果沒發,開出的業績,對于傭金結算,也有爭議,認為少算了。  同理,之前我也碰到過,某大企業的員工,過了大概10年了,來起訴說當時的股票發少了。如果那些股票,一直沒賣掉的話,現在的價值,已經

      發布于:2022-11-08

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    • 什么是好的法律服務?上海律師發現很多人認為的都是錯的 什么是好的法律服務?上海律師發現很多人認為的都是錯的

        什么是好的法律服務?有人認為:好的法律服務就是贏。贏的定義,就是刑事案件要包無罪、包放人。民事案件代理原告,要保證打贏和執行成功。代理被告,要保證不用賠錢和沒有法律后果。上海律師覺得這個觀點,愿望想的很好,就是這類法律服務,是想象當中的。  怎樣的貸款服務是好的?照這邏輯,如果辦一筆貸款,消費貸,金額500萬,不看征信,年化利率3.65%,先息后本,信用貸款,不需要提供任何擔保,20年還清。

      發布于:2022-11-08

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    • 手機貸怎么回事兒?干這一行有啥注意事項嗎?上海借貸糾紛律師給你講講 手機貸怎么回事兒?干這一行有啥注意事項嗎?上海借貸糾紛律師給你講講

        貸款圈里有人給自己起名【手機貸】,我不知道是不是我理解的這個意思,知道的大佬留言跟我說下。最近有人跟上海借貸糾紛律師說,客戶想買一部最新的iphone 14,但是客戶一時沒錢。然后自己去買了一部iphone14的手機,加了一些價格,賣給客戶。然后要求客戶分期還款,自己在當中賺利息。  這里面是簽合同的,如果客戶不還款的話,自己可以去起訴客戶。這個交易架構,有點類似于融資租賃,但是區別在于,自

      發布于:2022-11-08

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    • 法院審理民間借貸案件一般會怎么審問?上海民間借貸律師解答 法院審理民間借貸案件一般會怎么審問?上海民間借貸律師解答

        法院審理民間借貸案件中針對原告的日常三問如下:原告是做什么工作的?原告和被告是怎么認識的?原告的資金是從哪里來的?下面上海民間借貸律師就法官提問關注點以及的依據給大家分析。  《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十三條 具有下列情形之一的,人民法院應當認定民間借貸合同無效:  (一)套取金融機構貸款轉貸的; ?。ǘ┮韵蚱渌麪I利法人借貸、向本單位職工集資,或者以向

      發布于:2022-11-08

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    • 幫朋友過個賬擔保?上海擔保糾紛律師分析實際是借名貸款騙局 幫朋友過個賬擔保?上海擔保糾紛律師分析實際是借名貸款騙局

        最近上海擔保糾紛律師接到粉絲提問,說自己有一個朋友A,最近缺錢。找了一家銀行貸款中介公司,辦理貸款。說是銀行批復已經下來了,但是因為申請的是消費貸,信貸,所以要朋友A,去找一個朋友B。做成朋友A向朋友B買車的形式,這筆貸款作為購車款,把貸款發放到朋友B的銀行卡里。當然,購車的法律交易是虛構的,交給銀行看下的。  該名粉絲就是上文中的朋友B,他的朋友A想找他幫個忙,過個賬。問下這樣有什么法律風

      發布于:2022-11-05

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    • 投資被騙者的處境是什么樣的?上海律師事務所實錄 投資被騙者的處境是什么樣的?上海律師事務所實錄

        今天上海律師事務所又接到投資被騙類的案件咨詢,p2p、投資電影、投資某某項目,總之就是保本不虧+高收益。這類一看就是搞集資詐騙割韭菜的,哪有這么好的事情。有的么把養老錢都投進去,大多數養老錢都在50萬-100萬,投進去了啥都沒了;還有自己去問銀行貸款后,再去投資的。  沒有人因為通貨膨脹本身破產,但有人因為想跑贏通貨膨脹破產。而且這類當事人,社會經驗和法律知識嚴重缺失,很容易將訴訟理解為購買

      發布于:2022-11-05

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    • 上海合同法律師發現很多老板對合同的認知都是不及格的 上海合同法律師發現很多老板對合同的認知都是不及格的

        昨晚上海合同法律師接到粉絲咨詢一個合同類問題,大致意思是:1.合作方要給我方尋找經銷商,根據找到的經銷商產生的營業額,大家一起分配利潤。2.還要以上市為目標,公司估值要達到多少。3.還想發展個合伙人模式,讓人加盟成為合伙人,既付費購買商品,也能發展下線賣出商品獲利。  第1點還好,把經銷商名單寫清楚,營業額的算賬算清楚,賺了多少錢分分掉。第2點涉及資本市場的,就很麻煩了。第3點,想學保險公司

      發布于:2022-11-05

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    • 法院網絡查控系統查兩次,無可供執行的財產線索的,還能刪除失信信息? 法院網絡查控系統查兩次,無可供執行的財產線索的,還能刪除失信信息?

        老賴的重大喜訊,法院網絡查控系統找了兩次,找不到可供執行的財產線索。還能刪除失信信息?這傳說中的法律規定,今天上海律師真實際碰到一個。這讓原告方當事人怎么想,估計要上門跟執行法官熱烈溝通、充分辯論一下。  《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》第一條:被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務,并具有下列情形之一的,人民法院應當將其納入失信被執行人名單,依法對其進行信

      發布于:2022-11-05

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    • 上海刑事案件律師提醒賺錢雖不易,也得合規合法 上海刑事案件律師提醒賺錢雖不易,也得合規合法

        刑事案件中,有人在看守所里痛哭流涕、悔不當初,覺得自己太冤枉太虧了。上海刑事案件律師發現,最典型的就是參與銷售P2P類的理財產品——普通的銷售員,當初只是覺得這個東西利率高,好賣,拿傭金拿得多,這工作不錯。最后被告知這屬于參與非吸案件的共同犯罪,也得進去。  還有把自己實名注冊的銀行卡,有償出借(賣)給別人使用,問別人收個幾百上千塊。別人用自己的銀行卡收取詐騙款。公安未必能抓到真正的詐騙犯,

      發布于:2022-11-05

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