在房地產市場中，房屋買賣是一項重大的經濟活動。然而，對于一些僅有房產證而缺乏土地證的商品房，其過戶問題常常困擾著許多購房者和賣家。作為上海房產糾紛律師，下面我將從法律角度詳細解答這一問題，并解釋其中涉及的法律風險和應對措施。 　### 一、房產證與土地證的關系 　首先，我們需要了解房產證和土地證的基本概念及其關系。房產證是房屋所有權的法律憑證，而土地證則是土地使用權的法律憑證。兩者共同構成

發布于：2025-01-31

　　一般來說，離婚后，對子女的探視權可以行使，但必須是雙方協商一致的。否則，孩子的探視權也不一定能得到保護。如果父母離婚不能行使孩子探視權時，孩子的父母雙方一般會采取協商的方式來解決。協商的方法可以是去法院起訴以爭取父母雙方的探視權，也可以委托他人代為探視。 　離婚后還沒有真正走到離婚這一步，也可以選擇由監護人代為探視孩子，但如果有條件最好還是去親戚家看看孩子。父母離婚后才能享有探視權的規定并非

發布于：2022-10-20

　　隨著經濟的發展，中國在國際市場上的競爭力日益增強，“走出去”的企業越來越多，企業與海外企業之間發生爭端的也越來越多。涉外法律糾紛主要是指涉外商事合同糾紛及與涉外商事有關的糾紛。 　我國《民法通則》第九十條規定，“公民在境外合法取得的財產，應當歸其原戶籍地、經常居住地和經常居所地人民法院所有。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。 　我國《民事訴訟法》也規定了公民向外國國籍法院起訴時，需

發布于：2022-10-24

　　為此，律所作為內部確定固定稅負的條件之一，可以要求律師另行提供一定符合納入經營成本要求的展業費用發票，供律所進行節稅籌劃；此外，律所自身的管理和運營成本支出（如房租、裝修、行政后勤人員工資、品牌宣傳、辦公用品等），也可以用于抵減事務所的利潤，從而進一步降低對外的實際稅負。下面我們就來了解一下具體的情況，希望能對大家有所幫助。 　但這種收入取決于律師事務所的財務和行政人員掌握和運用財務和稅務知

發布于：2022-12-02

　　在處理離婚案件時，財產分割往往是最復雜和敏感的部分之一。許多客戶會問：“離婚前多久轉移財產才算合法？”作為深圳離婚律師，今天我將為大家解答這個問題，并提供一些實用的建議。 　法律背景與基本原則 　根據《中華人民共和國民法典》第1092條的規定，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后

發布于：2025-01-31

　　其他未成年子女隨父方生活，對父方正常生活造成一定影響，但無經濟收入的。 　因其他原因喪失勞動能力又沒有經濟收入的，或因患病、撫養長大后改變生活環境并有履行撫養義務的能力的。第三十二條規定：“撫養子女是父母雙方的法定義務，但不能直接剝奪子女撫養權，只能通過協議的方式使其獲得相應的撫養權。” 　《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》第七章第二十五條：“實行計劃生育政策，是我國人口發展和

發布于：2022-10-20

　　作為我國特有的糾紛解決機制，仲裁解決當事人之間的爭議具有權威性、公正性和高效性。仲裁機構在裁決生效前，不能對爭議作出任何決定。仲裁機構在裁決作出后也不能強制執行。 　1、調解：當事人對自己提出的主張所依據的事實和理由有爭議的需要調解的，可以向人民法院申請調解。經人民法院調解后未達成調解協議的，可以向人民法院申請強制執行。仲裁：當事人可以向人民法院申請仲裁。 　仲裁機構受理后，對仲裁申請不予

發布于：2022-10-24

　　“工欲善其事，必先利其器。”精通相關法律制度法規是刑事辯護的基礎，包括實體法和程序法、司法進行解釋、刑事技術政策、各類教育指導教學案例，均是刑辯律師的利器。學習法律只是開始，掌握法律才是核心。下面我們就來了解一下具體的情況，希望能對大家有所幫助。 　達到“精通”談何容易？需要刑辯律師對法律進行深刻的理解、熟練的掌握、透徹的通曉。尤其對法律的基本理論概念和基本工作原理，更應當進行準確掌握。在現

發布于：2022-12-02

　　對父母雙方中有特殊困難無力支付撫養費的一方，人民法院可以根據其實際需要、子女的意見和父母雙方的負擔能力等情況判決給予其一次性支付； 　有特殊困難且經濟狀況一般，確無能力支付的情況下”?；樯优话阌赡赣H直接撫養?！斗梢庖姇穬热葜饕? 　(1)對夫妻雙方離婚后是否應當繼續由子女撫養或如何安排其隨同成年家屬共同生活進行了分析和探討 　(2)分析了《法律意見書》具體適用條件和適用范圍

發布于：2022-10-20

　　涉外法律糾紛是指在中國境內發生的與中國公民或者法人有關的法律關系。涉外法律糾紛是中國公民或者法人在外國國家或地區的商事活動中出現不能歸責于中國公民或者法人的爭議行為或法律關系。 　由于我國法律制度是世界統一的，而涉外法律糾紛又是隨著我國改革開放和經濟全球化的進程而不斷發展和完善的，因此，涉外法律糾紛涉及到世界各地各民族（或不同文化）中各種公民之間的各種利益和矛盾斗爭，同時也涉及到世界各國不同

發布于：2022-10-24

　　要做好刑辯工作，刑辯律師必須不斷提高與各方面的進行溝通管理能力。被告人失去自由，身陷囹圄之時，脆弱無助又無奈無力。在這個時候，是辯護律師可以面對、陪伴和幫助他們。被告渴望與律師會面和溝通。下面我們就來了解一下具體的情況，希望能對大家有所幫助。 　溝通，就成為刑辯律師的日常功課。除與被告本人溝通外，還應與調查人員、檢察官、法官和被告家屬溝通。 　從接案開始到接案結束，從偵查、起訴、審判、一審

發布于：2022-12-02

　　有其他正當理由需要變更撫養關系的。人民法院審理離婚案件，應當依照婚姻法第三十一條規定進行判決。原婚生子女由母親直接撫養，現已滿八周歲的子女，其需求與母親相同的是一般情況下都有穩定且較高的生活費、教育費。 　子女成長需要較高的物質條件和生活環境?，F子女已滿八周歲，具備一定文化水平和職業技術能力并與其共同生活，父母雙方應予以適當傾斜。” 　該條款主要是針對沒有穩定經濟收入，只能靠自己生活，且希

發布于：2022-10-20