在繁華的深圳，購房無疑是人生中的一大決定。然而，當夢想中的家園出現瑕疵，或是生活計劃有變時，退房便成為了一個不得不考慮的選項。本文將站在深圳房產律師的視角，深入淺出地解析商品房退房申請書的范本，幫助您更好地理解這一過程。 　首先，我們要明確什么是商品房退房申請書。簡而言之，它是購房者因各種原因希望解除與開發商之間的購房合同，并要求退還已支付購房款項的法律文件。撰寫此類申請書時，需遵循一定的法

發布于：2025-01-08

　　交警部門在受理申請后向當事人送達《道路交通事故認定書》。雙方當事人在認定書送達后三十日內到交警部門申請調解。調解可采取自愿、有償、不違背法律、政策和社會公德的方式。很多人對此還不太了解，接下來我們就來進行簡要分析。 　如經調解不能達成協議，則必須采取強制執行。在司法機關判決之前，當事人只能向侵權人追償。賠償受害人因此而遭受的損失，包括醫療費、誤工費、護理費、住宿費、營養費等費用。受害人無法通

發布于：2022-11-23

　　尊敬的讀者朋友們，作為您的法律顧問和生活中的幫手，今天深圳刑事律師事務所將為您詳細解讀在深圳如何開具無犯罪記錄證明。這個看似繁瑣但實際上非常有用的證明，在很多關鍵時刻能發揮重要作用，比如入職、出國等。那么，究竟需要準備哪些材料呢？讓我們一起來看一看。 　一、基本材料清單 　首先，我們需要明確一些基礎材料，這些是每個申請人都必須提供的： 　1. 身份證原件及復印件：這是最基本的個人身份證明

發布于：2025-01-09

　　私人買賣房屋是合法的，但要注意房產交易的時間、稅費等相關事項。另外，私人買賣房屋存在一些問題，比如房屋買賣合同成立時間晚、買賣合同無效、房屋買賣合同沒有解除等問題，不能成為買賣合同有效的事由，而應由買方承擔違約責任。所以要注意相關問題，提前做好相關準備。在房屋買賣合同成立前應當全面了解和充分掌握房產交易有關的法律法規及相關政策等。 　1、在房屋買賣合同成立后，買方應及時到房地產交易中心辦理產

發布于：2022-10-20

　　交警部門認定該交通事故由車主承擔責任，吳某某的父母不能據此主張吳某某承擔賠償責任。根據《中華人民共和國道路交通安全法》第76條規定：“在道路上駕駛機動車，發生交通事故造成人身傷亡、財產損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。”那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　本案中，由于吳某某不是車輛駕駛人員，且他的車輛沒有投保交強險，所以法院認定吳某某

發布于：2022-11-23

　　購買房屋時，我們需要繳納一定的稅費，有的房子甚至是需要繳納更多的費用，那么，買賣房屋需要繳納哪些稅費呢？根據我國相關規定，房屋買賣過程中，一般需要交納一筆錢的交易稅。房屋交易稅分為契稅、印花稅和個人所得稅3種。其中，契稅是按照房屋面積或者房屋價格標準來收取的；印花稅是根據房屋交易的數量或者房屋價格收取的；個人所得稅是根據房屋交易總額收取的。下面就一起來了解一下買賣房屋交易相關費用吧！ 　1、

發布于：2022-10-20

　　發生交通事故，首先要想知道對方是否需要承擔責任，可以通過交警的事故認定和保險公司的賠付協議來了解，比如損失是多少？賠償金額是多少？對人身傷害的賠償是否有限額呢？如何判定責任劃分呢？那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　交通事故發生后，需要根據雙方簽署的《機動車交通事故責任強制保險條例》第三十八條機動車交通事故責任人應當對全部損失進行搶救并承擔相應費用，否則將追究其刑事責

發布于：2022-11-23

　　在二手房交易中，買賣雙方需要支付一定的費用，通常包括契稅，印花稅以及交易費用。具體費用有哪些呢？我們一起來看看吧。房屋交易時繳納的契稅和印花稅是按照不同的房屋等級來計算的，普通住宅按照0.3%計算，而普通住宅交易時繳納的是1%。 　1、契稅 　二手房過戶一般需要繳納契稅，如果不是二手房，則一般需要先繳納契稅。在我國，買賣房子都要繳納契稅。房屋買賣需要繳納契稅的依據是房屋所有權證或國有土地使

發布于：2022-10-20

　　交通事故責任認定的前提是公安機關交通管理部門對交通事故作出的認定，如果對方駕駛機動車無責，也可以要求保險公司對相應部分進行賠付。如果交警認定事故責任后雙方當事人達成調解協議，可以請求法院強制執行。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　但是如果交警隊作出的處理意見不被法院認可的話將不予執行，那就需要通過訴訟的方式向法院起訴要求解除該起交通事故的責任。例如：機動車與非機動車

發布于：2022-11-23

　　在房產交易過程中，許多購房者可能會遇到賣房方不配合過戶的情況。這不僅會影響合同的履行，還可能給買方帶來經濟損失和心理壓力。作為一名經驗豐富的深圳房產糾紛律師，我將為您詳細解析如何應對這一難題，確保您的權益得到保障。以下是幾種有效的解決方法： 　#### 一、協商解決 　首先，我們可以嘗試與賣房方進行友好協商。通過溝通，了解賣房方不配合過戶的原因，可能是家庭內部矛盾、經濟問題或其他個人原因。

發布于：2025-01-09

　　房屋買賣貸款和按揭貸款的區別？貸款，指銀行根據房屋買賣雙方達成的購房合同，向購房人發放的用于支付購房款的一種貸款。而按揭貸款則是由購房人向銀行申請貸款購買房產，從而滿足購房人的短期周轉需求。因此，按揭貸款就是購房人在支付購房款之后向銀行申請支付貸款購買房產之用。 　1、貸款額度 　買賣房屋貸款：購房者購買符合規定的普通住房，可申請最高可貸30倍貸款額度，具體根據借款人購買普通住房或商業用房

發布于：2022-10-20

　　當事人不服該交委認定、調解或者向人民法院提起訴訟并經審理法院作出一審判決以后，當事人向人民法院起訴，由人民法院依法組成合議庭進行審理并宣判；當事人沒有提出上訴或者未提起上訴的人民法院可以依法改判；改變原判的，應當依照法定再審的規定進行審查。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　一般保險公司會在第一時間派人前往現場進行勘查。如果自己不在現場，事故責任認定是由保險公司來認定

發布于：2022-11-23